セルシィ松原市天美西好評分譲中！！【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セルシィ松原市天美西】<BR>近鉄南大阪線「河内天美」駅と大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅の2WAYアクセスが可能。木造2×4工法2階建3LDK+カースペース1台分付き(車種による)のモデルハウス公開中！

【セルシィ松原市天美西】近鉄南大阪線「河内天美」駅と大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅の2WAYアクセスが可能。木造2×4工法2階建3LDK+カースペース1台分付き(車種による)のモデルハウス公開中！

全38区画のビッグタウン。7ｍの幅員を確保した街区内道路は通り抜けができない街区設計です。現地にてモデルハウス公開中！ぜひ一度ご見学にお越しくださいませ。

【前面道路を含む現地写真】幅員約7mを確保した街区内道路は通り抜けができない街区設計です。ゆとりある広さで、車の出し入れがスムーズに行えます。

【現地土地写真】こちらは27・28号地の土地写真です。現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築へ移ることが可能◎分譲地周辺は高い建物がなく、開放的です。

【32号地モデルハウス】32号地モデルハウス建築中です！分譲地内の住民が利用できる、専用通路(通学路)が隣接しており、府道26号線への行き来がスムーズな立地です。

【LDK/建物プラン例(30号地)】約16.5帖のLDKにはリビング階段・対面式キッチンを採用しています。※画像はCG加工を施しております。(建物価格2091万円、建物面積97.71m2)

【キッチン】システムキッチンは2メーカー(タカラスタンダード、トクラス)からお選びいただけます。ビルトインタイプの食器洗乾燥機や3口コンロ、浄水器など充実した設備が備わっています。

【洗面化粧台】LIXILのシャンプードレッサーを採用。機能性のある使いやすい洗髪・洗面化粧台。つけおき洗いやバケツの水くみに便利な洗面ボウルです。

【浴室】LIXILのユニットバスを採用。エコベンチ型の浴槽で節水にも効果的です。掃除が楽な排水口などが備わっています。

【トイレ】LIXILの陶器製タンクを採用しています。キズ・汚れに強いハイパーキラミック仕様。シンプルで使いやすいデザインです。

松原市天美西小学校まで450m 徒歩6分。重いランドセルを背負っての登下校も負担のかかりにくい距離です。学校HPには学年別・年度別に行事や学校生活の様子が写真付きで掲載されています。

万代天美我堂店まで720m 徒歩9分。毎日の食卓を彩る新鮮な食品が取り扱われています。WEBでチラシの閲覧が可能です。/営業時間9:00～22:00。

イオンモール堺北花田店まで1280m 徒歩16分。食品や衣料品、生活用品など多彩な店舗が揃えられたショッピングセンターです。営業時間は10:00～21:00。※一部店舗により営業時間が異なります。

天美西公園まで50m 徒歩1分。小さなお子様と毎日気軽に通えます。西除川遊歩道の起終点にあたる公園です。鉄棒やターザンロープなどの遊具やショウブ園、多目的広場が設けられています。

【現地案内図】近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩12分。松原市天美西に位置する全38区画の建築条件付き分譲地。詳しくはお気軽にお問い合わせください。

【2×4工法】6面体で支えるモノコック構造で耐震性があります。力が一部分に集中することがないため倒壊や損傷を抑える事が可能です。

【長く暮らせる】2×4工法は結露を抑える技術で住まいを長持ちさせます。基礎パッキン工法は床下換気で木材を乾燥状態に保ち、シロアリ対策に効果的です。

【火災に強い】太さや厚みがある断面の大きな木材を使用。火にあぶられると表面が炭化層になり、火の進行をストップさせる特長があります。

【シックハウス対策】健康を第一に考え、信頼できる建材や接着剤を使用。また、全邸”新”建築基準法に基づく24時間換気システム採用しています。

【保険料】2×4工法は高い耐火性能を有するため火災保険料が割り引きされます。※保険料率の割り引きについて詳しくは当社までお問い合わせください。

【現場事務所】現地モデルハウスを公開中！実際の生活動線などをご確認いただけます。ぜひ現地にてご見学ください。お問い合わせお待ちしております。

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◇6/7更新◇
《2WAYアクセス可》近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩12分◎
天美西公園に隣接する全38区画のビッグタウン！
～魅力が異なるモデルハウス公開中～

【建築条件付土地】基本データ

物件名

セルシィ松原市天美西好評分譲中！！

価格

2137万円～2287万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

6区画

総区画数

38区画

土地面積

101.42m²～111.22m²（30.67坪～33.64坪）（登記）

住所

大阪府松原市天美西６

地図・周辺環境

交通

近鉄南大阪線「河内天美」歩12分
地下鉄御堂筋線「北花田」歩19分
近鉄南大阪線「布忍」歩22分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: セルシィ松原市天美西好評分譲中！！
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：防犯灯管理組合に加入が必要です。年間600円。
販売スケジュール: ◎【建築条件付き分譲土地販売会】を開催致します。
　ご自由に完成しましたモデルハウスを内覧頂けます。見学希望のお客様はお気軽に現地にお越し下さい。
　AM10：00～PM19：00まで現地を開放しています。（駐車場あり）

■先行資料請求の受付を開始致しました。
　お気軽に資料請求をお願い致します。

■完成済の素敵なモデルハウス３棟を内覧頂けます。

■内覧希望のお客様は事前に内覧予約をお願いします。
引き渡し時期: 契約後9ヶ月
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：7ｍ、アスファルト舗装、約7m公道（前面道路は松原市に移管済）
用途地域: 第二種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、河川法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、隅切り有
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、開発許可番号：松ま開許第20号　令和元年12月20日
情報提供日: 2024/06/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月30日

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～18:00
◎【建築条件付き分譲土地販売会】を開催します。
　ご来場予約は不要です。ご来場希望のお客様はお気軽に現地にお越し下さい。
　AM１０：００～PM１９：００まで開放しております。（駐車場あり）
　現地にて先行資料もお渡し致します。

◎不動産購入や住宅ローンについては富士ホームサービス（株）本店営業部にお任せください。
（ご来社の際は、店舗裏に大型駐車場を完備しております！！）

■カーナビでご来場希望の方は「松原市天美西６－５５７－２」を入力してご来場下さい。

■平日のモデルハウス内覧会＆現地見学会も随時開催致します。
　平日の見学会にご来場希望のお客様はお気軽に来場予約をお願い致します。

■■ 新型コロナウイルス感染症対策について ■■
現在、モデルハウス見学会のご参加やご来社はご予約のお客様を優先に受け付けておりす。
ご不便をお掛けいたしますが、ご理解のほどお願い致します。
◯接客スペースや完成物件は定期的に換気、アルコール消毒を行い、スタッフに於きましは、
マスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底いたします。

■建築条件付き土地売買契約（自由設計街区のみ）
　建築条件付き土地売買契約とは売主指定の建築会社との建物建築請負契約を締結する事を
　条件に土地を販売する為、土地の売買契約締結ご２ヶ月以内に建築請負契約が締結
　出来ない場合には土地売買契約は白紙解約となりお預かりした手付金一切は買主に
　返金されます。

松原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内32位
全国804位

偏差値: 45.53

項目別順位

安心度: 府内33位
全国811位

利便度: 府内20位
全国562位

快適度: 府内23位
全国391位

富裕度: 府内32位
全国616位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内28位
全国514位

偏差値: 48.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	6施設	府内22位	全国295位
一般診療所数	91施設	府内17位	全国226位
1万人当たり病床数	83.1床	府内26位	全国625位
1万人当たり医師数	18.5人	府内22位	全国426位
介護老人施設定員数	474人	府内22位	全国511位
介護保険料	6,550円	府内24位	全国719位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.73件	府内27位	全国792位
千人当たり交通事故件数	3.20件	府内22位	全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 富士ホームサービス(株)本店分譲営業部
電話番号：0120-072225
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <事業主・販売提携（代理）>
富士ホームサービス(株)本店分譲営業部
大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12
国土交通大臣（8）第004288号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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セルシィ松原市天美西好評分譲中！！【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2137万円～2287万円
大阪府松原市天美西６
近鉄南大阪線/河内天美
101.42m²～111.22m²（30.67坪～33.64坪）（登記）

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円