楠葉野田3 4498万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
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基本データ
- 物件名
- 楠葉野田3 4498万円
- 価格
- 4498万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 121.47m2・121.68m2
- 建物面積
- 103.56m2・105.07m2
- 住所
- 大阪府枚方市楠葉野田3
- 交通
-
京阪本線「樟葉」バス6分ひかり歩5分
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- 完成時期
- '23年11月
- 入居時期
- 即引渡可
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 即引渡可 / LDK20畳以上 / LDK18畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
-
周辺地図
-
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販売概要
- 物件名
- 楠葉野田3 4498万円
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 販売戸数
- 2戸
- 総戸数
- 2戸
- 私道負担・道路
- 道路幅:8m、アスファルト舗装
- 構造・工法
- 木造2階建
- 施工
- -
- 用途地域
- 1種低層
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率:50%、容積率:100%
- 特記事項
- 設備:公営水道、本下水、都市ガス
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2030年1月31日
イベント情報
☆☆☆☆新築仲介手数料0円についてQ&A☆☆☆☆
Q1.仲介手数料0円って本当でしょうか?
A はい、本当です。
宅建業法に定められた仲介手数料が0円となります。
ご不安の場合は事前に諸費用を記載した資金計画書を
ご提案致しますのでお申し付け下さい。
Q2.仲介手数料が0円になる代わりに、高額の住宅ローン手数料を請求されたりしますか?
A そのような請求を他社からされたことがあるとお客様からご相談を頂きますが、
弊社は仲介手数料0円で対応することの条件として
高額の住宅ローン手数料を請求することはございません。
ご不安の場合は事前に諸費用を記載した資金計画書をご提案致します。
Q3.そもそもどういった仕組みで0円なのでしょうか?
仲介業務他、サービスの低下等に繋がるのか不安です。
A 売主様から頂く仲介手数料で利益を上げているため、
買主様から仲介手数料を頂く必要がございません。
そのため、仲介業務他、サービスの低下等には影響がございません。
物件のご購入からお引渡しまでは勿論のこと、
ご入居後もアフターケアが出来るよう、サービスの向上に努めております。
◎地元創業40余年の実績◎
枚方を中心に交野市、寝屋川市、八幡市等の近隣エリアも対応しております。
長年培った経験を活かし、お客様の目線に合わせた営業を心がけております。
弊社専用駐車場有。複数台対応可能。
電車でご来店のお客様は事前にご連絡頂ければ駅までお迎えにあがります。
毎週水曜日・第二・第四火曜日が定休日となります。
火曜日・水曜日にしかお休みが取れないお客様、対応致しますので事前にご相談下さい。
◇他社掲載物件も対応可能・まずはお問い合わせ下さい◇
枚方市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内13位
全国295位
- 偏差値
- 50.91
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 79施設 | 府内7位 | 全国80位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 8,096人 | 府内5位 | 全国57位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 39人 | 府内24位 | 全国484位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 23施設 | 府内3位 | 全国62位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 288施設 | 府内7位 | 全国72位 |
1万人当たり病床数 | 133.2床 | 府内12位 | 全国380位 |
1万人当たり医師数 | 31.9人 | 府内7位 | 全国119位 |
介護老人施設定員数 | 2,236人 | 府内5位 | 全国70位 |
介護保険料 | 5,902円 | 府内6位 | 全国422位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 3.62件 | 府内4位 | 全国427位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 2.73件 | 府内17位 | 全国630位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
枚方市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
千年ハウジング
電話番号:072-851-4441
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号:大阪府知事(12)第021257号
不動産会社情報
- 会社情報
-
<仲介>
千年ハウジング
大阪府枚方市楠葉朝日1-6-7
大阪府知事(12)第021257号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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