グランコンフォート西宮北口神垣町【最終分譲】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
第6期分譲-最終１区画-販売開始「南西角地／分譲地の顔」ご近所の方は、ぜひ足をお運びください。
建物プラン例(6-A号地（1階リビング）)4LDK、土地価格4820万円、土地面積102.17m2、建物価格1760万円、建物面積107.51m2
建物プラン例(6-A号地（2階リビング）)4LDK、土地価格4820万円、土地面積102.17m2、建物価格1760万円、建物面積109.95m2
サーモスL（LIXIL)アルミと樹脂（高性能）ハイブリッド窓：サーモスＬを採用。
ペニンシュラＩ型キッチン（ＬＩＸＩＬ）オープン対面キッチン ペニンシュラＩ型を採用。
ハンズフリー水栓（LIXIL)エコ機能を搭載したタッチレス水栓です。
クッキングコンセント（LIXIL）手が届きやすい位置にクッキングコンセントを配置。
人造大理石浴槽（LIXIL)表面が平滑でツヤのある美しい人造代理石浴槽。1616サイズを採用。
カスタムマグネット（LIXIL)壁のお好みの位置に取付けられ、カンタンに取り外してまる洗いできます。
大社幼稚園まで190m 様々な環境や人との関わりを通して心身共にたくましく心豊かな子供たちを育むために日々保育に取り組む幼稚園。
大社小学校まで450m 時を守り、場を清め、礼を正すを教育目標に掲げる小学校。1883年に発足し歴史があります。
上ヶ原中学校まで1500m フィギュアスケートの紀平梨花選手の出身校として有名な中学校。
関西スーパー広田店まで280m 【営業時間：9：00～21：50迄】豊富な品揃えで地域の方々の強い味方です。
サンディまで500m 【営業時間：10：00～19：30迄】「安全・安心・美味しい！」をリーズナブルな価格で選び抜いたサンディの一押し商品でお出迎え。
周辺環境広田参道筋が現地のすぐそばに。希少な環境に上質な時間が流れます。
中央体育館(公園)まで550m 天気の良い日は子供の元気な声が響く公園。お子様を連れて訪れてみては。
中央体育館まで550m 兵庫県唯一のプロバスケットボールクラブとして誕生した「西宮ストークス」ほホームスタジアムでもある体育館。
ロイヤルホームセンターまで900m DIYやちょっとした工具などなんでも揃います。近所にあると非常に便利ですね。
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◆最終１区画／南西角地（約31坪）－建物参考プラン２type公開－
〇「土地+建物+外構セット」価格：6580万円
〇モデルハウス【見学可】
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- グランコンフォート西宮北口神垣町【最終分譲】
- 価格
- 4820万円
土地価格のみ - 販売区画数
- 2区画
- 総区画数
- 20区画
- 土地面積
- 102.17m2（30.90坪）（登記）
- 住所
- 兵庫県西宮市神垣町
- 交通
-
阪急神戸線「西宮北口」歩22分
ＪＲ東海道本線「西宮」歩20分
阪神本線「西宮」歩17分
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特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ
-
周辺地図
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- グランコンフォート西宮北口神垣町【最終分譲】
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 引き渡し時期
- 相談
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- 景観法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有、隅切り有
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：60％（70％）、容積率：200％
- 特記事項
- 設備：公営水道、本下水、都市ガス
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年12月29日
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
●現地案内、モデルハウス内覧 ご予約優先のお知らせ
ご希望の日時を事前にご予約下さい♪
TEL：0798-44-3000 【直通電話】
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■グランコンフォートの強みのご紹介（30分～）
●小さいお子様連れでもご安心して来店ください
オムツ交換台やキッズコーナーを完備しています。
おもちゃ・ＤＶＤ等も多数ご用意していますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けます♪
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国123位
- 偏差値
- 53.70
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 158施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,840人 | 県内3位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 52人 | 県内16位 | 全国497位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国54位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 545施設 | 県内2位 | 全国27位 |
| 1万人当たり病床数 | 110.0床 | 県内20位 | 全国484位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.6人 | 県内3位 | 全国89位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,628人 | 県内4位 | 全国54位 |
| 介護保険料 | 5,600円 | 県内8位 | 全国254位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.04件 | 県内21位 | 全国675位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.06件 | 県内8位 | 全国437位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
(株)エールコーポレーション
電話番号：0120-344557
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<仲介>
(株)エールコーポレーション
兵庫県西宮市甲子園三保町5-14
兵庫県知事（5）第203657号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4820万円
兵庫県西宮市神垣町
阪急神戸線/西宮北口
102.17m2（30.90坪）（登記）
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