田子１（福田町駅） 4298万円～4598万円物件詳細

（５号棟）広々２１帖のＬＤＫ！折り上げ天井で開放的です！

（区画図）各棟駐車スペース２台分有り。

福田町駅まで640m （徒歩8分）

三井アウトレットパーク仙台港まで3775m （車約10分）

ヤマザワ田子店まで877m （徒歩11分）

ファミリーマート田子一丁目店まで261m （徒歩4分）

仙台市立田子小学校まで366m （徒歩5分）

仙台市立田子中学校まで647m （徒歩9分）

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基本データ

物件名

田子１（福田町駅） 4298万円～4598万円

価格

4298万円～4598万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK＊全６棟から選べる間取り♪ユーティリティや洗面収納・ＷＩＣなど豊富な収納スペースが嬉しいですね！

土地面積

133.89m²～136.09m²40.50坪～41.16坪

建物面積

101.08m²～104.95m²30.57坪～31.74坪

住所

宮城県仙台市宮城野区田子１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ仙石線「福田町」歩8分
ＪＲ仙石線「陸前高砂」歩20分
ＪＲ仙石線「小鶴新田」歩35分

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完成時期

'24年4月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 田子１（福田町駅） 4298万円～4598万円
最多価格帯: 4500万円台・4200万円台・4400万円台（各1戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～6.5ｍ、接道1：一方公道東幅員6.5m/私道無
構造・工法: 構造：木造工法：地上階：2階
施工: -
用途地域: １種住居
地目: 地目：宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・200％
特記事項: 担当者：石岡　洋介、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第HPA-23-12841-1号他
情報提供日: 2024/05/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月3日

イベント情報

ご予約は【見学予約（無料）】・【電話でお問い合わせ（通話無料）】にて日時のご希望をお伝え下さい♪

＊＊＊コロナウイルス感染防止対策ついてお願い＊＊＊

店内感染防止の為、ご見学のみご希望のお客様には現地にてお待ち合わせ頂き
現地で内覧・質問・回答を承らせて頂くことも可能です！

ご見学の際にはお客様にもマスクの着用・消毒をお願いしております。

なお体調不良がある場合は、申し訳ございませんが体調回復次第のご見学とさせて頂きます。
遠慮なくお申し付け頂きますよう、何卒ご協力をお願い致します。

また
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別途お電話の他、Facetime・LINE・Zoomなどでも対応させて頂いております。
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◇今の家賃でローンを組んだらいくら借りられる？
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気軽に聞いてみたい方から、じっくり相談したい方まで！
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住宅の選び方や予算についてのご相談など
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もしくは【電話で問い合わせ】から来店相談希望とお伝え下さい♪

仙台市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 東海住宅(株)仙台中央支店
電話番号：0120-017213
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（14）第001961号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
東海住宅(株)仙台中央支店
宮城県仙台市青葉区木町通2-4-36 木町パールハイツ1階
国土交通大臣（14）第001961号
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4298万円～4598万円
宮城県仙台市宮城野区田子１
ＪＲ仙石線/福田町
4LDK＊全６棟から選べる間取り♪ユーティリティや洗面収納・ＷＩＣなど豊富な収納スペースが嬉しいですね！　101.08m²～104.95m²30.57坪～31.74坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円