セセラの家 西宮市中浜町Ⅰ/予告広告 物件詳細
【完成予想図】ブラックを基調にライトグレーでアクセントをつけた落ち着いた外観
【前面道路含む現地写真】2024年撮影ただいま工事中です
【現地】2024年撮影ただいま工事中です
価格 未定 、3LDK、土地面積66m2、建物面積114.63m2
【現地】2024年4月撮影ただいま工事中です
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。
【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。災害時でも電気が使えます。
【結露が生じにくくなる】アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
【セセラの家施工例】お好みの雰囲気でコーディネイトを楽しめます
【気密性の高い断熱】発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
【セセラの家施工例】カウンターキッチンやアイランドキッチンなど、ご家族の希望に合わせてさまざま種類のなキッチンがあります
【セセラの家施工例】独立型のランドリールーム。大きな窓があるので日当たり良好。ホシ姫サマで一年中快適に室内で洗濯ができます
【セセラの家施工例】大容量SIC。靴の他にもコートやベビーカー、アウトドアグッズなども収納できます
【空気の流入・流出をブロック】どんなに高性能な断熱材を使用しても、家の隙間から空気が出入りするようでは快適に過ごせません。そこで、構造躯体のあらゆる隙間を気密テープで塞いで、外気の流入や室内空気の流出をブロック。隙間を塞ぐことで、調温された快適な室内環境を長時間にわたり維持します。
【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
阪神本線「香櫨園」駅まで240m
夙川河川敷緑地(夙川公園)まで240m
西宮市立中央図書館まで480m
西宮香櫨園郵便局まで480m
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- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
【セセラの家 中浜町Ⅰ】
■香櫨園駅 徒歩約3分の駅近好立地物件!!!
■2階LDK 2方向建物がなく抜けており開放的で明るい
■アイランドキッチン料理が快適に!!
基本データ
- 物件名
- セセラの家 西宮市中浜町Ⅰ/予告広告
- 価格
- 販売価格未定
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 66m2(19.96坪)
- 建物面積
- 114.63m2(34.67坪)
- 住所
- 兵庫県西宮市中浜町
- 交通
-
阪神本線「香櫨園」歩3分
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- 完成時期
- 2024年8月下旬予定
- 入居時期
- 相談
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / 3階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
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周辺地図
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販売概要
- 物件名
- セセラの家 西宮市中浜町Ⅰ/予告広告
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- 5月7日より販売開始
- 販売戸数
- 未定
- 総戸数
- 私道負担・道路
- 道路幅:5.9m、アスファルト舗装
- 構造・工法
- 木造3階建
- 施工
- -
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率:60%、容積率:200%
- 特記事項
- 担当者:宮本 詩音、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第05確認建築PLN橿本0900号
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国123位
- 偏差値
- 53.70
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 158施設 | 県内2位 | 全国28位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 8,840人 | 県内3位 | 全国44位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 52人 | 県内16位 | 全国497位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国54位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 545施設 | 県内2位 | 全国27位 |
1万人当たり病床数 | 110.0床 | 県内20位 | 全国484位 |
1万人当たり医師数 | 36.6人 | 県内3位 | 全国89位 |
介護老人施設定員数 | 2,628人 | 県内4位 | 全国54位 |
介護保険料 | 5,600円 | 県内8位 | 全国254位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 5.04件 | 県内21位 | 全国675位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 2.06件 | 県内8位 | 全国437位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
(株)セセラ不動産販売
電話番号:0798-65-5055
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<仲介>
(株)セセラ不動産販売
兵庫県西宮市平木町8-22
兵庫県知事(3)第204118号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
---|---|
借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
兵庫県西宮市中浜町
阪神本線/香櫨園
3LDK 114.63m2(34.67坪)
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
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毎月の返済額:8万円 | |
借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
兵庫県西宮市中浜町
阪神本線/香櫨園
3LDK 114.63m2(34.67坪)
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