大字小敷谷 2880万円～3280万円物件詳細

スマイノコト不動産代表の森戸です。不動産業界２７年のベテランです。しつこい営業はいたしません。お気軽にご相談ください。キッチンは人造大理石カウンター。熱い鍋を置くときは鍋敷きを使いましょう

当社なら仲介手数料無料！仲介手数料無料だからといって、仕事の手を抜くことはありません。安心していただくために恥ずかしながら顔出ししています。LINEから匿名で２４時間、問合わせ可能です

本物の無垢ではない床です。特徴はメンテナンスが楽。キズに強いです。デメリットは冬がちょっと冷たい。でもスリッパはけば解決。フロアコーティングの費用は内覧時にお伝えします

(2号棟)、価格3080万円、3LDK、土地面積131.92m2、建物面積100.19m2

耐震等級3取得してます。大きな地震が来たらリビングにどれだけ損傷があるのか？クロスが破けるくらいかな？壁掛けテレビは下地がないのでつけられません

浴室換気乾燥暖房機って凄いです。窓を開けなくても換気、乾燥できます。もはや窓はいらない？洗濯物も乾かせます。冬は入浴前に暖房付けておくと快適です。ヒートショックも防げます

食洗機はオプションです。予算３０万くらいみてもらえると助かります。ローンに組むと毎月800円くらいの追加です。それで奥さんの機嫌がよくなるなら安いかな？

網戸、カーテンレール、照明はオプションです。網戸一式15万くらい。カーテンレールはニトリでも安いです。照明付けるとき脚立が必要です。お手伝いします

ダイヤル式ポストで郵便物の盗難を防げます。宅配ボックスは付いてません。付けたい方、門柱に後付けできるかお問合せください

４人家族なら困らないサイズの洗面台。建売の弱い部分で質感がもろに出てしまう場所。機能に問題はありません。洗面室もっと広い方が、とよく言われますがこの広さが建売の定番。隙間収納活用しましょう

あっても使わないけど、ないと困るといわれる床下収納。ペットフードの保管場所にするとお留守番時のイタズラ防止になります（お客さんに教えてもらいました）

2ヵ所あります。タンク付きのトイレとお洒落なタンクレストイレがあります。こちらは普通のタンク付きトイレ。災害時に強いです。節水トイレはコストコのトイレットペーパーは詰まりやすいので気を付けましょう

建売の外壁、よく安いのを使っているでしょ？と言われますが一流メーカー品14ミリサイディングです。雨が降ると汚れが落ちるという機能もついてます

洗濯物は外干し派の方におすすめ。南向きで日当り良好。水道が付いてないので掃除する時はちょっと大変です。我が家もついてないので1階からバケツで運んでます

天井まであるシューズボックス。中は可動棚になっていて収納力があります。姿見必要な方、オプションです。4万くらいかな？我が家は付いてませんが、生え際チェックくらいしかしない私はなくでも大丈夫です

今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。冬結露しにくいです。築２０年の中古は注文住宅でも薄い。比べると違いが分かります。

最近はイ草ではなく、樹脂畳が使われています。イ草より耐水性があり、汚れが落ちやすいのでお手入れが簡単です

浴槽は環境にやさしい節水タイプ。半身浴もできます。床は乾きやすくて滑りにくいのが特徴。窓気になる方、面格子つけられます。オプションで4万くらいです

浄水器付き。基本定期的に交換必要で値段も安くないのがネック。美味しい水は飲みたいので安くカートリッジを買える所を探しましょう

クローゼットには枕棚とパイプハンガーついてます。最近は付いてないハウスメーカーさんもあります。スタンド式掃除機の充電用にコンセント増設する方増えてます。増設1ヵ所4万くらい予算みてください

区画図

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基本データ

物件名

大字小敷谷 2880万円～3280万円

価格

2880万円～3280万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK+S（納戸）

土地面積

131.92m²～140.83m²

建物面積

100.19m²～105.16m²

住所

埼玉県上尾市大字小敷谷

地図・周辺環境

交通

ＪＲ高崎線「上尾」バス12分ままがみ歩6分
ＪＲ京浜東北線「大宮」バス24分平方上野歩14分
ＪＲ川越線「西大宮」車4.5km

乗り換え検索
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完成時期

'24年3月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 大字小敷谷 2880万円～3280万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～14.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造２階建
施工: -
用途地域: １種中高
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％　容積率：150％
特記事項: 担当者：森戸　義浩、設備：公営水道　都市ガス　東京電力　浄化槽
情報提供日: 2024/05/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年7月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
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◆◆ご内覧方法◆◆
ご内覧は何物件でもOK！
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遠慮なく仰ってください
まとめてご内覧いただけるよう
手配させていただきます

＼＼現地集合・現地解散OK／／
ご自宅や最寄駅までの送迎可能
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◆◆資料請求でもらえる3つの特典◆◆

【特典①】
「失敗しない新築一戸建て購入ガイド」をお届け
お得に家を購入するコツをご紹介します

【特典②】
諸費用含めたお見積書をいち早くお届け
物件資料と一緒にお送りいたします

【特典③】
ファイナンシャルプランナー無料相談
無理のない住宅ローンの返済計画や
教育費、老後までの資金など
様々なご相談が無料でできます

■■スマイノコト不動産について■■

弊社は「家計に寄り添う」ことへ
特化した不動産会社です
お客様に安心して少しでもお安く
住宅をご購入していただけるよう
ほとんどの新築物件の
仲介手数料を『無料』にいたしました

…無料なんて怪しい会社？…

上尾市にある小さな不動産会社です
大手不動産会社に比べれば
家賃や人件費、広告費が
少なくて済みます
それほど欲張らなくても
やっていけます

仲介手数料無料だからといって
仕事の手をぬくことは
一切いたしません！
業界歴27年の代表森戸が
一貫してご対応いたします
どうぞご安心ください

また県内の住宅ローンを
ほぼ把握しているので
お得な資金計画をご提案します

車のローンやその他借入がある方もOK！
お客様にピッタリのプランを
ご用意いたしますので
お気軽にご相談ください

上尾市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国394位

偏差値: 49.77

項目別順位

安心度: 県内23位
全国715位

利便度: 県内11位
全国305位

快適度: 県内21位
全国139位

富裕度: 県内17位
全国280位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国226位

偏差値: 51.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内8位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	3,700人	県内8位	全国127位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内18位	全国399位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内20位	全国350位
一般診療所数	120施設	県内9位	全国174位
1万人当たり病床数	61.9床	県内29位	全国710位
1万人当たり医師数	19.1人	県内11位	全国409位
介護老人施設定員数	1,523人	県内8位	全国109位
介護保険料	5,603円	県内30位	全国280位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.88件	県内11位	全国654位
千人当たり交通事故件数	2.42件	県内28位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

上尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: スマイノコト不動産スマイノコト(株)
電話番号：048-788-5346
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：埼玉県知事（1）第025161号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
スマイノコト不動産スマイノコト(株)
埼玉県上尾市中妻3-8-6 RYO1階
埼玉県知事（1）第025161号
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2880万円～3280万円
埼玉県上尾市大字小敷谷
ＪＲ高崎線/上尾
3LDK～4LDK+S（納戸）　100.19m²～105.16m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円