※当社グループ物件※杉並区天沼2丁目　「荻窪」駅徒歩7分の好立地♪ 物件詳細

現地（2024年4月）撮影

1号棟間取り図

2号棟間取り図

区割り図

現地（2024年4月）撮影

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複数路線が走る「荻窪」駅へ徒歩7分の好立地！
阿佐ヶ谷駅、丸の内線、南阿佐ケ谷駅も徒歩圏内♪
広々18畳のLDKと3部屋のお部屋、主審室にはWIC♪

基本データ

物件名

※当社グループ物件※杉並区天沼2丁目　「荻窪」駅徒歩7分の好立地♪

価格

8780万円

返済シミュレーション

間取り

2LDK+S（納戸）

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土地面積

54.29m²・54.86m²（登記）

建物面積

104.75m²・105.06m²

住所

東京都杉並区天沼２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線「荻窪」歩7分
ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩14分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩17分

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完成時期

2024年9月予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / ＬＤＫ１８畳以上 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 納戸

周辺地図

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販売概要

物件名: ※当社グループ物件※杉並区天沼2丁目　「荻窪」駅徒歩7分の好立地♪
最多価格帯: 8700万円台（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法
施工: -
用途地域: 近隣商業地域
地目: -
建ぺい率/容積率
特記事項: 担当者：那波　龍生、設備：東京電力・本下水・公営水道・都市ガス、建築確認番号：第KS124-3120-50183号他
情報提供日: 2024/05/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月31日

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内27位
全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)メルディアリアルティ荻窪支店
電話番号：03-5347-9033
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)メルディアリアルティ荻窪支店
東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B
国土交通大臣（2）第009319号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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毎月の返済額	8万円
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総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8780万円
東京都杉並区天沼２
ＪＲ中央線/荻窪
2LDK+S（納戸）　104.75m²・105.06m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
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