ポラスの分譲住宅 モダンカーサ船橋・三咲II 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
敷地面積165m2のゆとりの庭でDIYやBBQ、ガーデニングなども楽しめます。
リビングとつながるステージDENのある暮らし。1号棟完成予想図
三咲駅徒歩17分。敷地面積165m2以上のゆとりの庭
近隣モデルハウス:モダンカーサ船橋・三咲1号棟(販売中)住所:千葉県船橋市二和東4丁目10-7付近(カーナビ)※2024年6月撮影
近隣モデルハウス:モダンカーサ船橋・三咲1号棟(販売中)住所:千葉県船橋市二和東4丁目10-7付近(カーナビ)※2024年6月撮影
ピーターパン珈琲船橋三咲店まで2100m 種類豊富なパンが揃っています。 店内では喫茶店もあり、コーヒーを飲みながらサンドイッチやハンバーガーなどお楽しみ頂けます。
ヤオコー船橋三咲店まで1420m お惣菜をはじめ、日用品やお野菜など品数が豊富なスーパー。現地から一直線で行ける距離にあり、非常に利便性が良いです。
業務スーパー三咲店・マツモトキヨシ三咲店まで1600m 業務スーパーとマツモトキヨシが併設されています。 食料品とお薬が同時に手に入ります。
二和小学校まで960m 教育目標は「夢に向かってがんばる」。 学校や児童の様子が保護者に伝わりやすく、安心して通える小学校となっています。
ふなばしアンデルセン公園まで4600m デンマークをイメージした異国感あふれる大きな公園。 5つのゾーンに分かれており、アスレチックや動物とのふれあい、ワークショップなどが体験できます。 四季折々の花木な囲まれたたくさんに魅力のある公園。
ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。
スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。
義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
ポラス暮し科学研究所では健康・安心・信頼を軸にデザイン・構造・生産プロデュース・住環境の4つの専門分野から住まいに関する研究をおこなっています。
御滝中学校まで1130m 昨年2021年に創立70周年を迎えた歴史ある中学校。 「鋭敏な知性と感性を備えた人間性豊かな生徒の育成」 を学校目標に学業を励みます。
船橋北図書館・船橋市二和公民館まで1540m 二和向台駅から徒歩約1分ほど。 64万冊以上の図書があります。 館内にはあかちゃんコーナもあり、読み聞かせなどの楽しいイベントも定期的に開催しています。
構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
(3号棟)、価格3890万円(予定)、4LDK、土地面積166.3m2、建物面積99.84m2
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【三咲駅利用】近隣モデルハウス公開中
■敷地面積165m2以上・カースペース2台。ゆとりの庭のある暮らし。
■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。
基本データ
- 物件名
- ポラスの分譲住宅 モダンカーサ船橋・三咲II
- 価格
- 3890万円~4390万円
- 間取り
- 3LDK~4LDK
- 土地面積
- 165.3m2~166.3m2(登記)
- 建物面積
- 99.79m2~100.62m2
- 住所
- 千葉県船橋市二和西3
- 交通
-
新京成線「三咲」歩17分
新京成線「二和向台」歩20分
新京成線「滝不動」歩21分
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- 完成時期
- 2024年9月中旬予定
- 入居時期
- 2024年10月中旬予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- ポラスの分譲住宅 モダンカーサ船橋・三咲II
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 販売戸数
- 3戸
- 総戸数
- 4戸
- 私道負担・道路
- 道路幅:5.5m、アスファルト舗装、[私道負担]あり 178m2(持分4分の1) [道路]私道 東 5.5m 公道 北 6.5m 私道 北 5.5m
- 構造・工法
- 木造スレート葺2階建
- 施工
- ポラテック(株)
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率50% 容積率100%
- 特記事項
- 設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX245606020号(2024年5月9日1号棟他)、※子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。詳細は担当営業にご確認ください。 ※市街化調整区域 ※制御盤用地負担/あり 1m2 (1/4)
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年6月17日
イベント情報
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
【近隣モデルハウス内覧会】
日時:6/8・9・15・16
時間:(1)10:00~(2)13:30~(3)15:30~
船橋市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内9位
全国130位
- 偏差値
- 53.63
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 168施設 | 県内3位 | 全国23位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 13,602人 | 県内2位 | 全国20位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 28人 | 県内19位 | 全国470位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 22施設 | 県内2位 | 全国64位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 362施設 | 県内2位 | 全国55位 |
1万人当たり病床数 | 71.4床 | 県内29位 | 全国670位 |
1万人当たり医師数 | 15.6人 | 県内17位 | 全国534位 |
介護老人施設定員数 | 3,723人 | 県内2位 | 全国24位 |
介護保険料 | 5,400円 | 県内17位 | 全国157位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 4.71件 | 県内17位 | 全国631位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 1.95件 | 県内11位 | 全国401位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
船橋市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所
電話番号:0120-545314
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所
千葉県船橋市本町4-41-19
千葉県知事(10)第008092号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
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借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3890万円~4390万円
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ボーナス返済額 | 0万円 |
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総額 | 3,300万円 |
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