ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン北習志野フォレスモード/予告広告物件詳細

【15邸の新しい街づくり】<BR>ゆとりある敷地に開放感のある街並、子育て世代に人気のプランと木の質感を楽しむ居住空間、緑を身近に感じる植栽とコミュニティを育むエクステリアなどをデザインしました。

【15邸の新しい街づくり】ゆとりある敷地に開放感のある街並、子育て世代に人気のプランと木の質感を楽しむ居住空間、緑を身近に感じる植栽とコミュニティを育むエクステリアなどをデザインしました。

【大きな公園のような街づくり】<BR>敷地面積120m<sup>2</sup>超のゆとりを活かし、全邸に広い庭空間や2台分カースペースを計画。開放的な6.0mの開発道路やオープン外構、豊かな植栽が美しい街並風景を創出します。

【大きな公園のような街づくり】敷地面積120m2超のゆとりを活かし、全邸に広い庭空間や2台分カースペースを計画。開放的な6.0mの開発道路やオープン外構、豊かな植栽が美しい街並風景を創出します。

【自分らしい暮らしを叶える住まい】段差空間に人が集うステージリビングなど、個性を生み出す3つのインナープランをご用意しました。木の質感を活かした美しい壁やフロアが、心地よい上質な空間を彩ります。

【マルチルームのある邸】リビングと隣接したフレックスルームは、戸を開閉することで個室と続き間を切り替えることができ、暮らしに合わせて使い方も自由自在です。※号棟により採用状況が異なります。

【フロートリビングのある邸】リビングの一部を上げることで使い勝手とデザイン性を向上させたフロートリビング。フロートリビングの下には多目的スペースを設けています。※号棟により採用状況が異なります。

【突板フロア「銘樹モクトーン」】天然木の豊かな表情と質感を生かし、高級感と上質感あふれる味わいを引き出したフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。

【KIRINOKA/シルキーウッド】自然派オイルステインによるナチュラルな色合いの素地に近い仕上げを施した壁材。手に触れた際にはしっとり感が際立ちます。※号棟により採用状況が異なります。

【小さな公園のようなクルドサック】分譲地の中心道路には車の転回に便利なクルドサック(袋小路)を配置。住民以外の車の進入が抑制され、安心安全にも繋がります。

【自然調のデザイン外壁】木目調と石目調の素材が共演しながら上質な重厚さを醸し出す外観が、豊かな植栽と共に美しい風景を創ります。

【スタイリッシュな切妻屋根】伝統的な三角形の切妻屋根と軒のないデザインは、シャープなフォルムにより現代的な印象を与えます。

【ビームベンチ】気軽に座ってお喋りが楽しめるウッド調のデザイン性の高いベンチ。住民同士のコミュニケーションの場としても役立ちます。

【宅配ボックス付き機能門柱】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付きの機能門柱を設置しました。建物やエクステリアと調和するスタイリッシュなデザインです。

【キッチン/トクラスBb】熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに、節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチンです。※キッチン形状は号棟により異なります。

【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

【アイポイントとなる出窓デザイン】立体的な出窓に素材感のある外壁を組み合わせることで、ファサードにアクセントを与えています。

【アクセントポール】植栽とも相性の良い木目調のアクセントポールを効果的に配置。各棟のパーソナルスペースを緩やかに守ります。

【自然があふれ、子育てしやすい街】緑の潤いを享受しながら、充実の都市機能とスムーズなアクセス性を併せ持つ「北習志野」。穏やかな時間を紡ぐ公園も、暮らしが楽しくなる利便性の高い商業施設も揃っています。

【都心へスマートにアクセス】東葉高速線が走る「北習志野」駅は、東京メトロ東西線が乗り入れているので都心への通勤や通学はもちろん、休日のお出かけや買い物にも便利なアクセスです。

船橋市立坪井小学校まで1410m 船橋市有数の大規模校として知られ、豊かな自然の中で地域の人々に親しまれる小学校です。公式HPの「新着情報」で、学校生活・行事の様子が写真付きで公開されています。

船橋市立古和釜中学校まで1130m 昭和47年に開校した中学校。公式HPの「新着情報」で学校生活・行事の様子が公開されており、写真付きで様子を知ることができます。

高根木戸近隣公園まで560m 遊具広場・多目的広場(野球場)・テニスコートの3つのエリアからなる公園です。遊具広場にはチューブ型のすべり台のついた複合遊具のほか、小さなお子さまから楽しめる遊具も設置されています。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【予告広告】
■「北習志野」駅利用、子育てしやすい街
■敷地面積最大141m²超、全15邸の大型分譲
■車2台駐車可×広い庭空間
■自分らしい暮らしを叶える住まい

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン北習志野フォレスモード/予告広告

価格

販売価格未定

返済シミュレーション

間取り

3LDK～5LDK

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土地面積

120.02m²～130.05m²（登記）

建物面積

97.45m²～105.16m²

住所

千葉県船橋市松が丘４

地図・周辺環境

交通

新京成線「北習志野」歩20分
ＪＲ総武線快速「津田沼」バス14分北習志野駅入り口歩15分～16分
東葉高速鉄道「船橋日大前」歩21分

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完成時期

2024年11月25日予定

入居時期

2024年12月26日予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン北習志野フォレスモード/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 6月上旬より販売開始
販売予定時期:2024年6月上旬
販売戸数: 3戸
総戸数: 15戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]6.0m
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率50％容積率100％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2024年4月11日第SJK-KX245602230(1号棟)他、【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2024年6月上旬。 ※私道負担/あり((1)829m²の1/38)((2)493m²の1/16)、ゴミ集積所負担/あり(15m²の1/38) ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2024/05/16
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月19日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／5月18日（土曜日）～5月19日（日曜日）
時間／10:00～15:00
【体感すまいフェア開催】
開催期間:2024/4/1(月)～2024/5/31(金)
☆期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に
3，000円分のAmazonギフト券さらに先着でキャンプでも活躍できるウォータージャグプレゼント♪
さらに、キャンペーン期間中のご成約で、「プロのインテリアコーディネート付」80万円分のインテリアチケットプレゼント!
詳細は担当スタッフにお問い合わせください。

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内12位
全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
電話番号：0800-5002784
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
千葉県船橋市本町2-10-14 船橋サウスビル1階
国土交通大臣（13）第002401号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　販売価格未定
千葉県船橋市松が丘４
新京成線/北習志野
3LDK～5LDK　97.45m²～105.16m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円