ノブレス宮城野・福住町《全７区画》／JR「福田町駅」徒歩７～８分/予告広告【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

JR仙石線「福田町」駅　徒歩７分<BR>全７区画の分譲地デビュー！<BR>現地（2024年4月）

JR仙石線「福田町」駅　徒歩７分全７区画の分譲地デビュー！現地（2024年4月）

JR仙石線「福田町」駅　徒歩７分<BR>全７区画の分譲地デビュー！<BR>現地（2024年4月）

JR仙石線「福田町」駅　徒歩７分全７区画の分譲地デビュー！現地（2024年4月）

JR仙石線「福田町」駅　徒歩７分全７区画の分譲地デビュー！

JR「福田町駅」徒歩７～８分、フラットアプローチの物件です。

JR仙石線「福田町「駅まで530m 駅徒歩7分、快適なフラットアプローチ。

仙台市立高砂小学校まで240m 教育施設が揃っているので、子育ても家族も安心。

仙台市立田子中学校まで900m 教育施設が揃っているので、子育ても家族も安心。

福住町公園まで100m のびのび遊べる公園が身近に。

ヨークベニマル　仙台田子西店まで1700m 日々のお買い物に便利なお店が充実。

JR仙石線「福田町」駅　徒歩７分全７区画の分譲地デビュー！

福田町保育所まで450m 教育施設が揃っているので、子育ても家族も安心。

ザ・ビッグエクスプレス陸前高砂駅前店まで1300m 日々のお買い物に便利なお店が充実。

セブンイレブン　仙台福田町１丁目店まで350m 日々のお買い物に便利なお店が充実。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

■限定1区画（No.3）！プラン相談会開催中！（完全予約制）
全７区画の分譲地！
フェニーチェホームの注文住宅で、建築が可能です！

【建築条件付土地】基本データ

物件名

ノブレス宮城野・福住町《全７区画》／JR「福田町駅」徒歩７～８分/予告広告

価格

2242万4000円(予定)
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

未定

総区画数

7区画

土地面積

130.69m²（39.53坪）

住所

宮城県仙台市宮城野区福住町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ仙石線「福田町」歩7分～8分

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土地状況

更地

造成完了時期

2024年6月20日

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: ノブレス宮城野・福住町《全７区画》／JR「福田町駅」徒歩７～８分/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 6月中旬より販売開始
詳細はプロジェクト説明会にて、ご案内させていただきます。
《プラン相談会開催中》
プラン確定次第、土地のご契約となります。
詳細はお問い合わせ下さいませ。
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：8ｍ・11.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、高度地区、日影制限有
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：東北電力、公共上下水、集中プロパン
情報提供日: 2024/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月23日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／6月15日（土曜日）・6月16日（日曜日）
時間／10:00～18:00
■プロジェクト説明会開催中
販売中スケジュール、建物プラン提案、建売予定プラン、モデルハウス見学等、盛りだくさん！
お気軽にお問い合わせくださいませ。

プロジェクト説明開催場所：泉ハウジングパーク寺岡POLKU住宅展示場（フェニーチェホーム）
TEL:0120-115-714

仙台市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ナイス(株)仙台営業所
電話番号：0120-005714
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ナイス(株)仙台営業所
宮城県仙台市青葉区一番町1-9-1 仙台トラストタワー19階
国土交通大臣（15）第001125号; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2242万4000円(予定)
宮城県仙台市宮城野区福住町
ＪＲ仙石線/福田町
130.69m²（39.53坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円