プレサンス アージュ 南登美ヶ丘 WEST/予告広告 物件詳細
【完成予想図/外観パース】全8区画の新築戸建てが、2024年9月完成予定！ゆとりある39坪超えの敷地を活かし、約20帖のLDKや、2台駐車(車種による)などを取り入れた2階建ての住まいです。
【現地写真】快速急行停車駅、近鉄奈良線「学園前」駅まで自転車約6分。平坦かつ閑静な住宅地に、奈良初、プレサンスグループのプレサンス住販が創る全8邸・新築分譲一戸建てが誕生します。
パラディ学園前まで1560m 自転車約5分～6分。地下1階～6階の各階に、飲食店・ドラッグストア・惣菜コーナー・書店・衣料品店などの専門店が多数入っています。/営業時間は店舗により異なります
ファミリーマート 奈良鶴舞西店まで1010m 徒歩12分～13分。駐車場があり、お車でお出かけの際に立ち寄ることができます。利用可能サービス：マルチコピー・証明写真・Wi-Fi・多目的トイレなど。/24時間営業
奈良西郵便局まで1560m 自転車約5分～6分。取り扱いサービス：郵便・貯金・保険・ゆうゆう・ATM。/ゆうゆう窓口営業時間(平日)8:00～19:00、(土曜)8:00～18:00、(日祝)9:00～16:00
西奈良中央病院まで990m 徒歩12分～13分。内科・消化器内科・呼吸器内科・循環器内科・外科・消化器外科・婦人科などの診療科目がある総合病院。/外来受付時間8:30～11:30(月～金、第1・3・5土曜日)
万代 学園前店まで730m 徒歩9分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。/営業時間9:00～22:00
学園緑ヶ丘三丁目街区公園まで610m 7分～8分。ジャングルジムや滑り台、シーソー、ブランコなどの遊具が設置された公園。砂場や芝生のエリアもあり、小さなお子様ものびのびと遊べそうです。
奈良市立二名中学校まで910m 徒歩11分～12分。教育目標：「人権尊重の精神に徹し、確かな学力を持つ、たくましく、心豊かな人間の育成」。通いやすい距離にあり、放課後の時間を有意義に過ごせそうです。
奈良市立青和小学校/青和こども園まで1400m 徒歩17分～18分。同敷地内に小学校と保連携型認定こども園が併設されています。幼小連携がすすめられており、交流活動や施設の共用を通した教育も行われています。
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- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
【5/17更新】敷地約40坪！全8邸の新築分譲一戸建てが誕生。
《快速急行停車駅》近鉄奈良線「学園前」駅自転車約6分。
南側幅員6.0m公道に接道。採光良好、開放的なランドプラン。
基本データ
- 物件名
- プレサンス アージュ 南登美ヶ丘 WEST/予告広告
- 価格
- 販売価格未定
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）～4LDK
- 土地面積
- 130.02m2～131.2m2（39.33坪～39.68坪）
- 建物面積
- 94.77m2～100.44m2（28.66坪～30.38坪）（登記）
- 住所
- 奈良県奈良市南登美ヶ丘
- 交通
-
近鉄奈良線「学園前」歩22分
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- 完成時期
- 2024年9月上旬予定
- 入居時期
- 2024年9月下旬予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- プレサンス アージュ 南登美ヶ丘 WEST/予告広告
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- 5月下旬より販売開始
※販売区画数が未定の為、上記データについては全区画のものを表示しております。確定情報に関しては、新規分譲広告（本広告）にて明示致します。 - 販売戸数
- 8戸
- 総戸数
- 8戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、南側公道約6.0m、西側公道約8.0m
- 構造・工法
- 木造軸組2階建て
- 施工
- -
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率：60%、容積率：200%
- 特記事項
- 設備：電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道 、建築確認番号：第トラスト24-0125号他
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年5月31日
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
奈良市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国625位
- 偏差値
- 46.75
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 22施設 | 県内1位 | 全国64位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 389施設 | 県内1位 | 全国50位 |
| 1万人当たり病床数 | 123.0床 | 県内4位 | 全国431位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.7人 | 県内3位 | 全国138位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,750人 | 県内1位 | 全国49位 |
| 介護保険料 | 5,966円 | 県内4位 | 全国452位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.40件 | 県内10位 | 全国589位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.41件 | 県内10位 | 全国555位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
奈良市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
「プレサンス アージュ 南登美ヶ丘 WEST」プロジェクト準備室
電話番号：0120-567-866
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<事業主・売主>
(株)プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー
国土交通大臣（3）第008061号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(媒介)>
(株)プレサンスホームデザイン
大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
国土交通大臣（1）第010501号
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
奈良県奈良市南登美ヶ丘
近鉄奈良線/学園前
2LDK+S（納戸）～4LDK 94.77m2～100.44m2（28.66坪～30.38坪）（登記）
奈良県奈良市南登美ヶ丘
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
奈良県奈良市南登美ヶ丘
近鉄奈良線/学園前
2LDK+S（納戸）～4LDK 94.77m2～100.44m2（28.66坪～30.38坪）（登記）
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2LDK+S（納戸）～4LDK 94.77m2～100.44m2（28.66坪～30.38坪）（登記）
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