プレサンス アージュ 岐阜宇佐 物件詳細
【プレサンス アージュ 岐阜宇佐 2号棟完成予想図】《耐震等級3取得》土地面積42坪以上!全居室に収納が備わる2階建「4LDK」の住まいです。開放的な南向きのインナーバルコニー、ルーフバルコニ付き。
(2号地)、価格4280万円、4LDK、土地面積139.43m2、建物面積106.81m2
JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩15分。2台分の駐車スペース(車種による)が確保されており、ゆとりある環境です。西側の公道は約6.0mで、車の出し入れをスムーズにおこなえます。
【現地案内図】保育園、公園まで徒歩3分圏内とお子さまがいるご家庭に嬉しい立地。コンビニやスーパーマーケット、病院、図書館なども徒歩9分圏内にあり、利便性の高いエリアです。
クルールン保育園まで170m 徒歩2分~3分。「色とりどりの個性」をスローガンに掲げられています。対象は0歳児~2歳児で、定員は19名の小規模保育園です。近くに八つ草公園があるため、散歩や運動遊びなどを積極的に実施されています。
岐阜市立三里小学校まで1190m 徒歩15分。教育目標は「豊かな心をもち、生き生きと活動する子」です。学校ホームページでは学年別にブログを投稿されており、子どもたちの学校での様子を閲覧することができます。
岐阜市立陽南中学校まで1470m 徒歩18分~19分。教育目標は、課題に向かって、主体的に学習に取り組む生徒「わかる」、ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」、思いやりの心をもって、仲間と協力できる生徒「助けあう」です。
柳森公園まで520m 徒歩7分。住宅地の中にあり、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具が設置された公園です。夏季には子ども用の小さなプールを開放しており、無料で利用することができます。
ファミリーマート 本荘中ノ町店まで470m 徒歩6分。24時間営業のコンビニエンスストアです。タバコやお酒の取り扱いがあり、マルチコピー機やゆうちょ銀行ATMが設置されています。各種電子マネーやコード決算の利用が可能です。
スーパーマーケットバロー 市橋店まで690m 徒歩9分。営業時間は月曜~土曜の10:00~21:00、日曜のみ9:30~21:00です。敷地内にフードコートやパン屋、ドラッグストアなどが併設されています。大型の駐車場があります。
なかのまちクリニックまで240m 徒歩3分。診療科は内科、循環器内科、小児科です。診療時間は月・火・水・金・土の9:00~12:00、16:00~19:00(土曜午後は14:00~17:00)。休診日は木曜、日曜、祝日です。
岐阜県図書館まで400m 徒歩5分。100万冊以上の図書が所蔵されています。開館時間は平日10:00~20:00、土日10:00~18:00。休館日は月曜(祝日の場合は翌火曜)、毎月最終金曜(祝日の場合は前木曜)、年末年始です。
八ツ草公園まで120m 徒歩2分。野球場が併設されている、広々とした公園です。近くに科学館や美術館があるため、休日は学生や家族連れでにぎわいます。散策路があるので、ウォーキングにも適しています。
クルミは、木質が緻密で粘りがあり加工性に優れています。クルミは、木の中心(芯材)は橙色っぽい褐色で、外側は灰色を帯びた白色です。また、年輪は明瞭でないので木目が穏やかです。そのため、素朴で暖かみのある雰囲気を醸し出します。クルミの比重は広葉樹の中では軽いため、素足で触れると柔らかいぬくもりを感じることができます。
ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。省エネ・断熱先進国の北欧では住宅用断熱材におけるロックウールの使用が一般的で、その多方面に秀でた性能と品質が高く評価されています。
火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区画がいくつもつくられているのと同じ状態です。この一つひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。この構造によって、初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。
世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。
使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわったシステムキッチン。「マルチ収納対面プラン」が採用されており、手元を隠しながら、ダイニングとの一体感を保てます。シンク前の立ち上がりに、ホーロー使用の収納スペースを設けました。ダイニング側からの視線をカットして、キッチン部分をゆるやかに区切ります。
快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。「キープクリーンフロア」や「キープクリーンドア(片引戸)、ホーロークリーン浴室パネルを採用しており、毎日のお手入れもしやすい仕様です。
頑固な油汚れも効果的に洗浄・除菌する、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。手洗いでは難しい高温でしっかり洗浄することで、食器をいつでも清潔に保ちます。除菌乾燥モードでの利用も可能。手洗いの時間が減るため、手荒れ予防にも◎
現地(2024年4月)撮影
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【5/17更新】《耐震等級3取得》南向きバルコニー付き4LDKの邸が誕生!
大容量のWIC・SIC付き×2台駐車可能(車種による)。
買い物施設・公園が徒歩9分圏内に点在◎
基本データ
- 物件名
- プレサンス アージュ 岐阜宇佐
- 価格
- 4280万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 139.43m2(42.17坪)(登記)
- 建物面積
- 106.81m2(32.30坪)
- 住所
- 岐阜県岐阜市宇佐1
- 交通
-
JR東海道本線「西岐阜」歩15分
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- 完成時期
- 2024年7月下旬予定
- 入居時期
- 2024年8月下旬予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
年内引渡可 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / スマートキー
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- プレサンス アージュ 岐阜宇佐
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 2戸
- 私道負担・道路
- 道路幅:6m、アスファルト舗装、西側公道約6m
- 構造・工法
- 木造2階建(2×4工法)
- 施工
- -
- 用途地域
- 準工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率:60%、容積率:200%
- 特記事項
- 設備:電気・公営水道・公共下水道、建築確認番号:第R05確認建築愛建住セ25574号
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年5月31日
岐阜市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国108位
- 偏差値
- 54.15
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 81施設 | 県内1位 | 全国78位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 6,111人 | 県内1位 | 全国82位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 32施設 | 県内1位 | 全国37位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 405施設 | 県内1位 | 全国47位 |
1万人当たり病床数 | 168.0床 | 県内3位 | 全国230位 |
1万人当たり医師数 | 42.5人 | 県内1位 | 全国58位 |
介護老人施設定員数 | 3,157人 | 県内1位 | 全国33位 |
介護保険料 | 6,700円 | 県内21位 | 全国757位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 6.22件 | 県内21位 | 全国777位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 1.92件 | 県内19位 | 全国392位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
岐阜市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
「プレサンスアージュ 岐阜宇佐」係
電話番号:0120-211-158
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<事業主・売主>
(株)プレサンス住販名古屋中営業所分譲担当
愛知県名古屋市中区錦1-20-19名神ビル1階
国土交通大臣(3)第008061号
(公社)全日本不動産協会愛知県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(媒介)>
(株)プレサンスホームデザイン
大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
国土交通大臣(1)第010501号
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
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