スマートハイムシティ流山東初石【セキスイハイム】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

No.11_外観パース　高級感のある玄関アプローチとプライベート感のあるタイルテラス。駐車場はゆったりと計画しており、自転車バイクもとめやすいです。

No.11_プラン図　家族みんなが思い思いの自由時間を過ごせる空間（ヌック）のある住まい

No.12_外観パース　2台駐車が可能なレイアウト。北側からのファサードにもこだわったプランニングです。

No.12_プラン図　多彩な収納スペースでお部屋がすっきり片付く住まい

1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。

雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。※一部のシャッターにのみ採用。

1.一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。　2.廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。　3.家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。　4.お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。※1 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。

1.外出中でも荷物が受け取れるので便利。　2.接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし。　※メーカー、仕様により形状等が異なります。

1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

1.停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

マルエツ初石店まで280m （徒歩3～4分）生鮮食品が中心のスーパーマーケット。食料品の他、惣菜、日用雑貨など、幅広く品揃えしています。朝9時～夜9時まで営業。駐車場82台。2階にはダイソーがあります。

東武ストア初石マインまで620m （徒歩7～8分）スーパーマーケットチェーン。朝8時～夜12時まで営業。駐車場40台。生鮮食品、衣料品、生活用品のほか銀行ATMがあり、夜12時まで営業していてとても便利です。

1.塗り替えがずっと不要な外壁。　2.存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。　※1.目地部材の交換は必要です。

全体区画図　全12区画の分譲地。すべて41坪以上で2台駐車も可能です。まちなみガイドラインに沿った美しい景観を維持します。

交通アクセス図

現地案内図

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【セキスイハイム】最寄りの東武アーバンパークライン「初石」駅から秋葉原駅まで38分！
駅東口に自由通路などを整備中（令和7年度完成予定）完成後は最短徒歩7分に短縮！

基本データ

物件名

スマートハイムシティ流山東初石【セキスイハイム】

価格

7540万円・7840万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

土地面積

139.34m²・139.36m²（登記）

建物面積

105.85m²・109.34m²（登記）

住所

千葉県流山市東初石４

地図・周辺環境

交通

東武野田線「初石」歩10分～11分

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完成時期

2024年7月予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

床下収納 / トイレ２ヶ所 / 全居室フローリング / 複層ガラス / 太陽光発電システム / 建築士等の建物検査報告書 / 新築時・増改築時の設計図 / 低炭素住宅 / 建築確認完了検査済証 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 節水型トイレ / EV車充電設備 / 食器洗乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / 庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 整形地 / 耐震基準適合証明書 / 省エネ給湯器 / フラット３５Sに対応 / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / バリアフリー / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 角地 / システムキッチン

周辺地図

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販売概要

物件名: スマートハイムシティ流山東初石【セキスイハイム】
最多価格帯: 7500万円台・7800万円台（各1戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 12戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道1：二方公道北西接面13.7m 幅員6m/接道2：二方公道南東接面7.7m 幅員5.9m/接道3：二方公道北西接面10.3m 幅員5.8m/私道無
構造・工法: 構造：鉄骨造工法：
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 地目：宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・150％
特記事項: 設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：第ERI-24000913号（2024年2月15日）号他、■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 --------- ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■総区画数：12区画（優先分譲で11区画販売済み）
情報提供日: 2024/06/22
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年7月8日

流山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国90位

偏差値: 52.08

項目別順位

安心度: 県内1位
全国232位

利便度: 県内33位
全国730位

快適度: 県内5位
全国37位

富裕度: 県内10位
全国170位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国87位

偏差値: 54.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	100施設	県内5位	全国60位
保育所等の状況（利用児童数）	7,179人	県内5位	全国61位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内11位	全国331位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	118施設	県内9位	全国177位
1万人当たり病床数	57.8床	県内35位	全国729位
1万人当たり医師数	12.0人	県内27位	全国672位
介護老人施設定員数	1,270人	県内8位	全国142位
介護保険料	5,690円	県内32位	全国296位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.88件	県内5位	全国477位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内13位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

流山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 東京セキスイハイム株式会社
電話番号：0120-122-816
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課
東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階
国土交通大臣（4）第007584号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7540万円・7840万円
千葉県流山市東初石４
東武野田線/初石
3LDK・4LDK　105.85m²・109.34m²（登記）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円