【エサキホーム】 E’s garden 岐阜市北一色Ⅷ 【長期優良住宅】物件詳細

【LDK　※同仕様施工例】<BR>続き間和室となっており計26帖の空間としても利用できます。（F棟、G棟）また和室についてはお子様のお昼寝スペースや洗濯物を畳む家事スペースとしても活用できます。

【LDK　※同仕様施工例】続き間和室となっており計26帖の空間としても利用できます。（F棟、G棟）また和室についてはお子様のお昼寝スペースや洗濯物を畳む家事スペースとしても活用できます。

【LDK　※同仕様施工例】<BR>ダイニングセットとソファーセットを配置しても余裕がある広さです。ご家族集まってもゆとりある空間で楽しい時間が過ごせます。

【LDK　※同仕様施工例】ダイニングセットとソファーセットを配置しても余裕がある広さです。ご家族集まってもゆとりある空間で楽しい時間が過ごせます。

【主寝室　※同仕様施工例】10帖ある主寝室には2帖のウォークインクローゼットも備わっており、ご夫婦で快適にご活用して頂けます♪

【現地外観】　5月撮影足場が外れ外観をご覧頂けようになりました。また建物内の間取の形がわかるようになっていますので、是非建築中しか見れないこのご機会にご来場お待ちしております。

【間取　F棟】キッチンからはダイニングとリビングが一望できる為、家事をしながらお子様を見守ることができます。またリビング収納があり、おもちゃなどを収納する際に便利です。

【洋室　※同仕様施工例】2階にはお部屋が4部屋ある為、居室としてだけなくご家族のライフスタイルに合わせて書斎や趣味部屋としても活用できます。

【和室　※同仕様施工例】LDKと続き間としてお使い頂けます。（F棟、G棟）押入付きでお布団やお子様のおもちゃも片付けておけます。ご購入前は必要性を感じていなかったお客様でも、客間としてご利用いただいてい

【パントリー　※同仕様施工例】キッチン横に備わっているパントリーはインスタント食品や食器棚に入りきらなかったお皿など様々なものが収納できます。また最近では防災グッズを置いておく方も増えています。

【玄関収納　※同仕様施工例】玄関スペース横にある為、ホールをすっきりと使うことができます。中にはベビーカーやアウトドア用品などご家族の物をたっぷり収納可能です。

【キッチン　※同仕様施工例】タカラスタンダード製のキッチンです。キッチンからリビングダイニングが見渡せる対面式の為、お子様のお勉強を見てあげることが出来ます。

【浴室　※同仕様施工例】1坪浴槽の為、足を伸ばしてお寛ぎいただけます。キレイサーモフロアや人造大理石浴槽、くるりんポイ排水口など日々のお手入れが楽になる工夫がたくさんございます。

【洗面室　※同仕様施工例】収納力豊富なキャビネット付きシャンプードレッサーと物入、ご家族それぞれがご自分の愛用グッズを収納しておけます。入浴後のお着替えをこの空間で完結できるのは嬉しいですね。

【1Fトイレ　※同仕様施工例】お掃除が簡単な節水型シャワートイレです。2ヶ所収納が設置されていますので小物収納に悩むこともありません。

【現地外観　E棟】並列3台駐車可能。また建物は通り抜けできない道路の奥に建っている為、お子様を飛び出し等の危険から守ってあげることができます。

【現地外観　F棟】物件は道路からの目線が入りづらい位置の為、ご家族のプライバシーを守ることができます。

【現地外観　G棟】南側は道路に面している為、陽が入りやすい間取となっています。また駐車も3台可能なため来客時でもゆとりある駐車スペースとなります。

JR高山本線「長森」駅まで2290m 長森駅北口にロータリーや駐輪場が整備され利用しやすくなりました。岐阜駅へ1駅、5分で到着。東海道本線へ乗り換えて名古屋や大垣方面へのアクセスに便利です。

長森北保育所まで1470m 「生涯にわたる生きる力」を育む保育を目標としています。受け入れ対象1歳から小学校就学前まで。標準時間7：00～18：00（月～土）短時間・延長保育（有料）もあります。

若葉第一幼稚園まで810m 標準時間7：30～17：30、土曜日早朝延長保育あり。年少、年中、年長各5クラス。英会話やスイミング、お茶会などを取り入れています。

長森西小学校まで150m R6年度の生徒数531人。開校当初には、１００本の桜の木が植えられ、現在でも春には美しい花に囲まれる「さくらの学校」です。

長森中学校まで1200m R5年度の生徒数802人。教育目標　立志・共創・自立　北に洞山から金華山に続く山々を望み、南に前一色山、東に野一色公園と緑あふれる環境の中にあって『新しい時代の気』を育んでいます。

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◆5LDK◆20帖LDK◆長森西小学校まで徒歩約2分
◆玄関収納にはベビーカーやアウトドア用品を収納
◆パントリーは女性に大人気のキッチン横の収納です！

基本データ

物件名

【エサキホーム】 E’s garden 岐阜市北一色Ⅷ 【長期優良住宅】

価格

3495万円～3795万円

返済シミュレーション

間取り

5LDK

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土地面積

153.09m²～157.22m²

建物面積

135.54m²～135.56m²

住所

岐阜県岐阜市北一色３

地図・周辺環境

交通

岐阜バス「北一色2丁目」歩5分
岐阜バス「東興町」歩9分
名鉄各務原線「細畑」歩18分

乗り換え検索
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完成時期

2024年7月予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 【エサキホーム】 E’s garden 岐阜市北一色Ⅷ 【長期優良住宅】
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：こちらの物件は、売主物件の為仲介手数料なしでご購入いただけます。
販売スケジュール: 先着順申込受付中！
◇平日のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
【フリーダイヤル：　0120-87-3325 】
※係員が到着するまで多少お時間をいただく場合があります。
※事前にフォームに詳細なお問い合わせ内容などご記入いただき、ご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。

分譲住宅では珍しい5LDKのお家にご興味ありませんか？

ローン相談なども行っております。
お気軽にご相談下さい！
販売戸数: 3戸
総戸数: 7戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ・6.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担E棟45.97m²、F棟61.43m²(各々敷地面積に含む)　通行地役権E棟/D、F、G棟の通行地役権45.97m²、F棟/D、E、G棟の通行地役権61.43m²(各々敷地面積に含む)　共有地1.57m²各戸持分1/7ずつ(敷地面積に含まない)
構造・工法: 木造瓦葺2階建（軸組工法）
施工: -
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％容積率：200％
特記事項: 担当者：エサキホーム　岐阜支店、設備：公営上下水道、中部電力(オール電化)、建築確認番号：確認サービス第KS124-3110-50002号(2024.1.4)他
情報提供日: 2024/05/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年9月30日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
初めての住宅購入は分からないことがたくさん。
「そろそろ家が欲しいけど、何から始めればいいの？」
「エサキホームってどんな住宅なの？」
「月々の支払いはいくらくらい？」
などなど、この機会にぜひエサキホームにご来場いただき、お気軽にご相談ください。

◇見どころポイント◇
(1)全棟3台以上駐車可能でゆとりある敷地
(2)ＬＤＫ20帖　趣味のスペースも確保できるゆとりある5ＬＤＫ
(3)忙しい毎日を応援する家事動線と使い勝手の良い設備・仕様
(4)思いのままにコーディネートを楽しめるシンプルで心地よい住まい

◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です◇
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください
【おおよその所要時間】
■住宅についてのご説明約(２０分)
■資金計画・ローンに関するご相談(約２０分)

※事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内ができます。

岐阜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)エサキホーム岐阜支店
電話番号：058-278-2712
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)エサキホーム岐阜支店
岐阜県岐阜市菊地町2-3
国土交通大臣（4）第007260号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)三重県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3495万円～3795万円
岐阜県岐阜市北一色３
岐阜バス/北一色2丁目
5LDK　135.54m²～135.56m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円