ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン松戸コンプリートスクエア/予告広告物件詳細

【爽やかな風が抜ける、広がりのある街並み】 片流れ屋根のシャープさとグレートーンの洗練さが映える4邸の街。各邸の配し方を工夫することで隣棟間隔にゆとりを創出し、広がりのある風景を描き出しています。

【爽やかな風が抜ける、広がりのある街並み】片流れ屋根のシャープさとグレートーンの洗練さが映える4邸の街。各邸の配し方を工夫することで隣棟間隔にゆとりを創出し、広がりのある風景を描き出しています。

(1号棟)、価格未定、4LDK、土地面積102.75m2、建物面積102.26m2

(1号棟)、価格未定、4LDK、土地面積102.75m2、建物面積102.26m2

【カウンター】仕事や学習、読書など手軽に利用できるカウンターを設けました。家族とのつながりを感じながらも一人の時間に集中できます。※号棟により採用状況が異なります。

【吟味を重ねた上質さに包まれた家族の居場所】銘木ならではの色や光沢が上品な温もりを伝えるフロア。そして穏やかな光で室内を彩る間接照明など、厳選されたデザインが目を惹く心地良い空間をご用意しました。

【エコカラット】空気中に漂う有害物質を吸着し、低減します。また、優れた調湿性能で快適な湿度を保ちます。※号棟により採用状況が異なります。

【キッチン上部間接照明】空間のアクセントとなるライティングデザイン。柔らかな明かりで優しく包み込んでくれます。※号棟により採用状況が異なります。

【天然木フロア「銘樹モクトーン」】古くから愛されてきた銘木を選りすぐり、天然木本来の風合い、表情にこだわり、高級感と上質感あふれる味わいを最大限に引き出したフロア材です。

【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなると「明るさセンサー」で自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出します。また、街が明るくなることにより、地域全体の安全性と防犯性高めます。

【植栽計画】一年を通して緑を感じられる常緑樹を採用しました。住まいや街並みと見事に調和し、心を和ませてくれる風景を描きます。

【外水栓】植栽の水やりや洗車などに多彩に活用できる外水栓を採用しました。景観にも配慮したスタイリッシュなデザインの水栓です。

【「松戸」駅利用で快適な暮らし】都心へのアクセス性に優れた、JR常磐線・新京成線「松戸」駅まで徒歩18分。駅前に集結するおしゃれな商業施設も気軽に利用できます。

【キッチン/トクラスBb】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。

【食器洗い乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

【バスルーム/LIXIL AX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

【プレミアムドレッサー】石目模様の人造大理石ワイドカウンターと3面鏡のある上品で広々とした洗面台。洗面台下やミラーキャビネットに収納スペースも備えています。（※写真はイメージです）

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。

【ガス衣類乾燥機乾太くん】ガスのパワフルな温風でスピーディーに乾燥。ワンタッチであとは終了までおまかせの簡単操作で、家事をサポートします。

【良好な住環境を確保した角地に広がる4邸の街並み】角地に4邸を工夫して配することで、隣棟間隔にゆとりを創出し、陽当たりや風の通り道にも考慮しています。全邸にカースペースを設置。お車の所有も叶います。

【暮らしやすさを実感できる施設と自然が揃う住環境】賑わいにあふれた松戸駅前をはじめ、住まいの徒歩圏内には暮らしに欠かせない各種施設が充実。公園も近隣に点在し、子育て世帯にも嬉しい環境です。

【都心部へ直通アクセス】JR常磐線・新京成線「松戸」駅より直通で「北千住」駅へ8分、「日暮里」駅へ16分、「東京」駅へ25分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

松戸市立相模台小学校まで770m 「確かな学力を身につけ、豊かで活力ある子を育てる」を学校教育目標に掲げている小学校。1人1台タブレットを活用した学びを取り入れています。HPでは学校生活の様子を写真付きで紹介しています。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【予告広告】
■「松戸」駅徒歩18分
■グレー×片流れ屋根のスタイリッシュな外観デザインの全4邸
■高いデザイン性×銘木の味わいを感じることができる上質なリビング空間

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン松戸コンプリートスクエア/予告広告

価格

販売価格未定

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

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土地面積

102.08m²～102.83m²（登記）

建物面積

86.53m²～102.26m²

住所

千葉県松戸市胡録台

地図・周辺環境

交通

ＪＲ常磐線「松戸」歩18分
新京成線「上本郷」歩16分
ＪＲ常磐線「松戸」バス15分胡録台歩5分

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完成時期

2024年11月26日予定

入居時期

2024年12月26日予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン松戸コンプリートスクエア/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 6月下旬より販売開始
販売予定時期:2024年6月下旬
販売戸数: 4戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 53.59m²(持分4分の1) [道路]公道私道
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％容積率200％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2024年4月3日第SJK-KX245600740(1号棟)他、【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2024年6月下旬。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2024/05/18
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月21日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月18日（土曜日）～5月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【現場見学会開催】
開催日時:5月18日(土)～5月19日(日)
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前に予定をお伝えください!

◆詳しい資料やパンフレットもご用意しております◆
ご見学した物件以外でもお客様のお探しの条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をご紹介いたします。

◆住宅ローンに関するご相談◆
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも大歓迎です。

松戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国563位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内28位
全国704位

利便度: 県内22位
全国522位

快適度: 県内12位
全国304位

富裕度: 県内15位
全国286位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国140位

偏差値: 53.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	9,481人	県内4位	全国39位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内17位	全国450位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	県内3位	全国81位
一般診療所数	280施設	県内3位	全国75位
1万人当たり病床数	76.8床	県内25位	全国646位
1万人当たり医師数	18.1人	県内15位	全国445位
介護老人施設定員数	2,849人	県内3位	全国45位
介護保険料	5,600円	県内27位	全国254位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.31件	県内27位	全国714位
千人当たり交通事故件数	2.04件	県内15位	全国432位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部
電話番号：0120-884950
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部
千葉県流山市南流山2-17-8
国土交通大臣（13）第002401号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　販売価格未定
千葉県松戸市胡録台
ＪＲ常磐線/松戸
3LDK～4LDK　86.53m²～102.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円