寒河江市内ノ袋建売住宅第１物件詳細

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前面道路

リビングは広々です。家族の団欒の場として家庭を包みます。家具を置いてもゆとりのあるスペースはお子様が大きく成長されても自由の利く大きさです。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

客間としてもお子様のプレイルームとしてもご活用頂けます。将来は寝室としても利用でき二階に上がらず生活導線を作ることができ大変重宝するスペース！詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

大きいベットを置いてもスペースの取れる寝室です。質の良い睡眠で一日の疲れを癒す空間で気持ちの良い一日のスタートを切ることができます。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

大きいシューズボックスはどんどん増える靴を散らかさずに収納できます。約40足の収納量があり、可動式の棚で季節で変わる履物も収納頂けます。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

広々浴室は、ゆったりとくつろいで疲れを癒す空間です。暖房・乾燥・喚起の装備された浴室は洗濯物干しコーナーとしてもご利用頂けます。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

広々ワイドなキッチンは料理がしやすく快適です。。対面キッチンのためお子様のやご家族と顔を合わせながら家事をこなすことができますね。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

三面鏡の洗面台は、スタイリッシュなだけでなく収納力もあります。コンセント付きで、ドライヤーやヘアーアイロンなど朝の準備はスムーズに行えます。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

トイレは自動開閉のフタになります。触らないので清潔です。節水タイプのトイレは家庭にも優しくお掃除も楽々の構造です。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

おーばん寒河江西店まで582m

IHクッキンヒーターお掃除ラクラクでご家族の時間が増えます。使う電気も高効率でオール電化の醍醐味です。フラットな構造がお掃除を楽にします。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

暖房・乾燥・喚起の装備された浴室は洗濯物干しコーナーとしてもご利用頂けます。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

エコ給湯器は4人・5人家族で使いやすい大きさです。自動の湯張り機能があり、家事効率のアップにつながります。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

現地案内図

全体区画図

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☆現在建築中！９月完成予定！
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基本データ

物件名

寒河江市内ノ袋建売住宅第１

価格

2590万円～2790万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～5LDK

間取り図を見る

土地面積

208.07m²～208.2m²

建物面積

104.08m²～108.54m²

住所

山形県寒河江市内ノ袋１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ左沢線「西寒河江」歩16分
ＪＲ左沢線「寒河江」歩16分
ＪＲ左沢線「南寒河江」歩37分

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完成時期

2024年9月予定

入居時期

2024年9月予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 寒河江市内ノ袋建売住宅第１
最多価格帯: 2700万円台（4戸）
諸費用: -
販売スケジュール: ご案内予約や購入予約は先着順とさせて頂きます。

①ご希望の建物をご案内させて頂きます。
　建物内の仕様や水廻りの使い方などご説明させて頂きます。
　実際の住んだ場合を想定し内覧することで購入後のイメージをしやすいと思います。

②お気に入りの物件が見つかりましたら、住宅ローンの準備をします。
　住宅ローンで大切なのは、『借りれる額』より『借りてもいい額』です。
　お客様に合った金融機関やローンの種類など私たちがしっかりとご提案します。
ごあ
③住宅ローンの準備が完了しましたら、購入の意思表示をして頂き契約という流れになります。
　
④ご契約後は住宅ローンの本申し込みを行います。準備書類が多々ありますので
スムーズに手続きを進められるようご案内させて頂きます。

⑤そして銀行融資後にお引き渡しという流れになります。　
　
販売戸数: 6戸
総戸数: 6戸
私道負担・道路: 道路幅：5.9ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、公道東側幅員約5.9m・公道西側幅員約6.03m
構造・工法: 木造二階建て
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 畑
建ぺい率/容積率: 建ぺい率50%・容積率60%
特記事項: 担当者：三浦　斉、設備：公営水道・本下水・東北電力・オール電化、建築確認番号：第HPA-24-02473-1号他
情報提供日: 2024/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年3月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／8:30～18:00
”お気軽にご連絡ください”

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土日祝日に限らず、平日や夜間のご案内でもお任せください！
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貴重なお時間で分かりやすくご案内させて頂きます。

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（株）不動産カンパニー
〒994-0082　山形県天童市芳賀タウン北６丁目２番２１号天童駅前ビル１階A号室

ご連絡はこちら↓
TEL ０２３ー６７９ー３４７６

無料通話はこちら↓
０８００ー８１１ー９９３５

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そのために事前審査のご案内はもちろん資金計画書も活用しながら購入後も安心のご提案をします。

寒河江市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国166位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内4位
全国227位

利便度: 県内3位
全国120位

快適度: 県内4位
全国484位

富裕度: 県内8位
全国402位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国206位

偏差値: 52.27

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内8位	全国641位
一般診療所数	38施設	県内6位	全国515位
1万人当たり病床数	63.1床	県内12位	全国703位
1万人当たり医師数	12.9人	県内8位	全国647位
介護老人施設定員数	396人	県内8位	全国588位
介護保険料	5,980円	県内4位	全国455位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.55件	県内6位	全国193位
千人当たり交通事故件数	3.12件	県内9位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

寒河江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)不動産カンパニー
電話番号：023-679-3476
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)不動産カンパニー
山形県天童市芳賀タウン北6-2-21 天童南駅前ビル1階A
山形県知事（1）第002710号
(公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2590万円～2790万円
山形県寒河江市内ノ袋１
ＪＲ左沢線/西寒河江
3LDK～5LDK　104.08m²～108.54m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円