千葉市中央区矢作町新築戸建2棟物件詳細

暮らしやすさを考えた充実した設備と収納豊富な設計が魅力の邸宅（左から1号棟・2号棟）※イメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

20帖超えのLDKは2～3面採光の陽光と風に恵まれた快適設計。居心地の良いリビングにはご家族が自然と集い会話が弾む憩いの場となりそうですね。現地（2024年4月）撮影

対面式カウンターキッチンは、お食事の準備や食後のお片付けもスムーズ♪また1階にキッチン・洗面室・浴室の水回りをまとめた家事動線の良い間取設計です。現地（2024年4月）撮影

全居室2面採光！明るく風通しの良いお部屋で、プライベートタイムも快適に♪お気に入りの家具やインテリア雑貨のコーディネートも楽しい時間になりそうです。現地（2024年4月）撮影

南ワイドバルコニーを設計しました。陽当りも良く、お洗濯物も気持ちよく乾きそうですね。チェアを置いて読書やティータイム、ガーデニングを楽しむのもおすすめです。現地（2024年4月）撮影

【１号棟間取図】2面採光のLDKは続き洋室と合わせると約24.6帖のゆとりある空間。洋室はお子様のプレイルームや客間にもおすすめ。陽当たりの良い南ワイドバルコニーも魅力のお住まいです。

【2号棟間取図】南4ｍ・東4ｍの公道に接道した開放感のある角地の邸宅です。約21帖のLDKは3面採光！全居室2面採光5.2帖以上の広さを確保し、角地のメリットを生かした拘りの間取仕様です。

LDKにはポップアップ天井や折り上げ天井を、主寝室には勾配天井を採用しました。開放感とデザイン性のある空間づくりが魅力の邸宅です。現地（2024年4月）撮影

全室収納完備！ウォークインクローゼットや土間収納など豊富な収納設計です。それぞれのお荷物がすっきりと片付き居住スペースを広くお使いいただけます。現地（2024年4月）撮影

2台分の駐車スペースをご用意しました。（車種による）セカンドカーや来客時の駐車場として、またご家族の自転車を置くスペースとしてもご使用頂けます。現地（2024年4月）撮影

梅乃園幼稚園まで450m 知・徳・体の調和のとれた、人間性豊かな幼児の育成を目指し、子供達をたくさん褒め、本気で認めることを意識的に行い、一人一人が伸びていけるような声掛けをしている幼稚園です。

星久喜小学校まで1200m 学校教育目標「明るくたくましい星の子」です。特色ある教育を展開し、児童に「生きる力」「確かな学力」を育成することを大切にしています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

星久喜中学校まで1800m 「心身ともに健やかで、未来を拓くために、主体的に学び、協働的に活動できる生徒の育成」を学校教育目標に掲げています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

千葉市立青葉病院まで280m 「わかりやすく納得のいく医療を心のこもった笑顔で」を基本理念に市民の健康を守るネットワークの中心となる地域の中核的な病院を目指します。

自然光が取り込める窓付きの浴室はゆったりと寛げる1坪タイプを採用。休日は明るい光が射し込むお風呂でアロマを焚いて半身浴など、リラックスしたバスタイムはいかがでしょうか？現地（2024年4月）撮影

土間収納は、靴を履いたまま利用できるので、ベビーカーやスポーツグッズの収納にも便利なスペース。お家のお顔である玄関をすっきりとした印象に！現地（2024年4月）撮影

キッチン奥にあるパントリーには便利な可動棚を設置。食品や飲料品、調味料のストックや調理器具などの収納にも便利♪キッチン周りもすっきり片付きお料理も捗りそうです。現地（2024年4月）撮影

大きな画像で一覧を見る(17枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【東急リバブル　千葉センター】
◆2～3面採光のLDKは、20帖以上のゆとりあるファミリー空間♪
◆開放感のある角地を含む陽当たりの良い南道路に面した2棟の新邸

基本データ

物件名

千葉市中央区矢作町新築戸建2棟

価格

3380万円・3480万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

間取り図を見る

土地面積

118.77m²・118.78m²

建物面積

104.02m²・104.44m²

住所

千葉県千葉市中央区矢作町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線「千葉」バス19分市立青葉病院歩3分
京成千原線「千葉寺」歩23分
千葉都市モノレール「県庁前」歩24分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

完成時期

2024年7月予定

入居時期

2024年8月上旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

販売概要

物件名: 千葉市中央区矢作町新築戸建2棟
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：150％
特記事項: 担当者：金島研造、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC103550号他
情報提供日: 2024/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年7月6日

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

千葉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 東急リバブル(株)千葉センター
電話番号：0800-1111093
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
東急リバブル(株)千葉センター
千葉県千葉市中央区富士見2-1-1 マインズ千葉9階
国土交通大臣（12）第002611号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

千葉市中央区矢作町新築戸建2棟物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3380万円・3480万円
千葉県千葉市中央区矢作町
ＪＲ総武線/千葉
4LDK　104.02m²・104.44m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円