滝野川７（板橋駅） 7480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

同工務店の施工例です。

北区立谷端小学校まで573m

池袋第一保育園まで406m

私立淑徳巣鴨高校まで587m

コモディイイダ滝野川店まで437m

まいばすけっと滝野川7丁目店まで301m

私立巣鴨高校まで861m

ファミリーマート上池袋店まで421m

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【4LDK×ルーフバルコニー付き邸宅】
◆LDK16帖超
◇書斎や収納に使えるお部屋完備
◆再開発中の板橋駅近辺の好立地
◇充実の設備仕様
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基本データ

物件名

滝野川７（板橋駅） 7480万円

価格

7480万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

41.96m²（12.69坪）（実測）

建物面積

86.58m²（26.19坪）（実測）

住所

東京都北区滝野川７

地図・周辺環境

交通

ＪＲ埼京線「板橋」歩7分
東武東上線「北池袋」歩8分
都営三田線「西巣鴨」歩10分

乗り換え検索
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完成時期

2024年9月末予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 緑豊かな住宅地 / ３階建以上 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / ２世帯住宅 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい

周辺地図

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販売概要

物件名: 滝野川７（板橋駅） 7480万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：2.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法
施工: -
用途地域: 準工業地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：70％、容積率：240％
特記事項: 担当者：浦山　真、設備：都市ガス、東京電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第JAIC2024X0522AI
情報提供日: 2024/05/26
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年12月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
●当社は地元密着の不動産屋さんです●
当社でご成約いただく物件の8割近くが板橋区・北区の物件です。
物件の良し悪しはもちろんのこと周辺環境もきちんと紹介させていただきます。
地元業者だからこそ、板橋区・北区は公開されていない物件情報も複数ございます♪

●弊社はお客様の負担にならないご案内を心がけております●
ご指定いただいた場所までお迎えに伺います。
1BOX車もございますので、大人数でのご見学も可能です。
チャイルドシートもご用意しているため、お子様を同乗してのご見学も安心。（事前お申し付けください）

●ご見学の予約方法について●
お手数ではございますが、事前にご連絡ください。
お客様のご都合の良い日をご教示いただければ、ご要望日時に合わせてご案内させていただきます。
※平日、休日問わずいつでもご見学承っております。

ご案内については現地集合、最寄り駅にてお持ち合わせ、もしくは弊社に一度ご来店いただいても構いません。
弊社事務所にはキッズルームも設置しているため、お子様を連れてのご来店も安心できます。

●住宅ローンについてのご提案●
弊社は元りそな銀行の住宅ローン担当も在籍しているため、住宅ローンの実績、知識に長けています。
提携銀行もたくさんございますので、お客様に合った銀行、資金計画をご案内させていただきます。
※自営業の方、外国籍の方、他で断られたお客様もお気軽にご相談ください。
無理のない資金計画をご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください

北区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内42位
全国484位

偏差値: 49.33

項目別順位

安心度: 都内33位
全国756位

利便度: 都内26位
全国474位

快適度: 都内30位
全国147位

富裕度: 都内24位
全国83位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	都内10位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	9,117人	都内10位	全国41位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	都内29位	全国440位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内10位	全国81位
一般診療所数	288施設	都内22位	全国72位
1万人当たり病床数	76.9床	都内27位	全国645位
1万人当たり医師数	20.2人	都内28位	全国352位
介護老人施設定員数	1,622人	都内13位	全国99位
介護保険料	6,114円	都内30位	全国540位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.68件	都内39位	全国747位
千人当たり交通事故件数	1.52件	都内12位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 価値住宅(株)板橋支店
電話番号：0120-170146
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
価値住宅(株)板橋支店
東京都板橋区板橋3-2-8 コンフォール板橋1階
国土交通大臣（2）第009368号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7480万円
東京都北区滝野川７
ＪＲ埼京線/板橋
4LDK　86.58m²（26.19坪）（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円