大字七浦（南出羽駅） 1150万円～1250万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

現地土地写真です♪

全3区画の分譲地です♪

前面道路は６ｍございます(^^♪

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

大字七浦（南出羽駅） 1150万円～1250万円

価格

1150万円～1250万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

3区画

土地面積

234.93m²～251.79m²71.06坪～76.16坪

住所

山形県山形市大字七浦

地図・周辺環境

交通

ＪＲ奥羽本線「南出羽」歩4分
ＪＲ奥羽本線「漆山」歩21分
ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩31分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 田園風景 / 眺望良好

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 大字七浦（南出羽駅） 1150万円～1250万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: ☆お引渡しまでのスケジュール例☆
(1)物件のご見学
お問い合わせ頂いた物件やご希望条件に沿って物件をご案内させて頂きます。

(2)資金計画打ち合わせ
お客様にとっての最適なご予算やご購入時期、補助金制度や減税など様々なシミュレーションを行っていきます。

(3)住宅ローンシミュレーション
住宅ローンにご不安のある方も安心して当社にお任せください！また金利交渉や金融機関比較を行い最良の選択ができるようサポートいたします。

(4)不動産買受申し込み
ご購入は買受申し込みの先着順となります。

(5)不動産売買契約の締結～物件お引渡し
住宅ローンのお手続きや火災保険の申込など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。
引き渡し時期: 相談
建築条件: 一部建築条件付1区画A区画
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 市街化調整区域、無指定
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：150％
特記事項: 担当者：富田　千央、設備：公営水道、本下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：第1690号
情報提供日: 2024/06/14
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年12月31日

イベント情報

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お問い合わせ後の４ステップ♭*
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■STEP.１
電話・メール・インスタDM
お好みの連絡方法でお問い合わせください♪

■STEP.２
営業スタッフからお問い合わせ内容の
確認の連絡が入ります(*’-‘*)♪

■STEP.３
希望条件やお悩みをお伝えください♪
物件が決まっていなくても大丈夫です！

■STEP.４
実際に相談してみたいと思ったら
ご来店またはご見学へ♪

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他社さまで掲載している物件でも大丈夫♭*
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SUUMOに掲載されている
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他社さまで掲載されている物件の
９割はご紹介可能です◎

――――――――――――――――――――――
セカンドオピニオンとしてもご活用ください♭
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◎この不動産屋に頼んでも大丈夫？
◎今決めて良い？もっと良い物件があるかも…
◎この物件が気になっているけど買って大丈夫？
このようなお悩みがある方はご相談ください♪

■『無料駐車場完備』のため
　お車でお越しのお客さまでも
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■営業時間外や定休日でも
　お客さまのご都合に合わせて
　柔軟に対応します♪

■営業スタッフ全員が業界歴10年以上の
　『宅地建物取引士』です♪

■お問い合わせいただいた
　当日中にお返事いたします♪
　（原則として）

■小さなお子様をお連れのお客様へ
弊社ではアニメなどのDVD・絵本やおもちゃをご用意しております。
お子様連れのお客様も安心してご来店ください。

お気軽に0120-772-619までお問合せ下さい！

山形市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国192位

偏差値: 51.02

項目別順位

安心度: 県内13位
全国528位

利便度: 県内5位
全国159位

快適度: 県内3位
全国448位

富裕度: 県内2位
全国114位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国309位

偏差値: 50.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内1位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	6,146人	県内1位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	17施設	県内1位	全国92位
一般診療所数	251施設	県内1位	全国91位
1万人当たり病床数	210.7床	県内3位	全国131位
1万人当たり医師数	49.8人	県内1位	全国33位
介護老人施設定員数	1,693人	県内1位	全国95位
介護保険料	5,800円	県内2位	全国343位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内10位	全国383位
千人当たり交通事故件数	3.78件	県内11位	全国746位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

山形市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)住まいずONE
電話番号：023-666-7722
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：山形県知事（1）第002726号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)住まいずONE
山形県山形市南栄町1-1-48-2
山形県知事（1）第002726号; この会社の他の物件情報を見る

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大字七浦（南出羽駅） 1150万円～1250万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1150万円～1250万円
山形県山形市大字七浦
ＪＲ奥羽本線/南出羽
234.93m²～251.79m²71.06坪～76.16坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円