富塚町（八幡駅） 2690万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

現地（2024年3月）撮影 1号棟

(1)、価格2690万円、4LDK、土地面積147.42m<sup>2</sup>、建物面積101.02m<sup>2</sup>

(1)、価格2690万円、4LDK、土地面積147.42m2、建物面積101.02m2

現地（2024年3月）撮影 1号棟3.75帖の洋室と16帖のＬＤＫの段差が無く小さなお子様にも安心ですね。

現地（2024年3月）撮影 1号棟床下収納があるキッチンです。小窓からも自然の光が入ります。

現地（2024年3月）撮影 1号棟採光窓がある玄関ホールは明るく、大容量の下駄箱も魅力です。

現地（2024年3月）撮影 1号棟一坪風呂は洗い場にゆとりがあり、リラックスしたバスタイムを楽しむことができる広さです。

現地（2024年3月）撮影 1号棟自然光が入る場合と照明のみで照らす場合では、身だしなみを整える際、鏡に映る表情に差に違いが出ます。

現地（2024年3月）撮影 1号棟鏡が三つ付いているため、三方から姿をチェックでき、鏡の裏に収納スペースがあるため、歯ブラシや化粧水といった小物を鏡裏に隠せます。

現地（2024年3月）撮影 1号棟トイレットペーパーで何度も拭く必要がないため、肌への負担を減らせる温水洗浄便座完備です。

現地（2024年3月）撮影 1号棟３口コンロで同時にたくさんの料理が調理できます、焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができるので、凝った料理もまとめて作ることができますね。

現地（2024年3月）撮影 1号棟掃き出し窓からの陽当たりの様子です。シャッター雨戸も完備です。

現地（2024年3月）撮影 1号棟カウンターキッチンはキッチンからの声や、リビング・ダイニングからの声が届きやすく、一緒に暮らす家族とのコミュニケーションが取りやすくなります。

現地（2024年3月）撮影 1号棟ホール階段なので家族がリビングでくつろいでいるのが丸見え、ということも回避できます。

現地（2024年3月）撮影 1号棟扉の無いウォークインクローゼットなので置きたい家具の配置も考えやすいですよ。

現地（2024年3月）撮影 1号棟陽当たりが良く、洗濯物や布団などを干すことができるバルコニーは大きな窓が取りやすく、通風や採光が良好で、自然光をたっぷりと取り入れることができます。

現地（2024年3月）撮影 1号棟扉の無い収納は湿気がこもりにくく、お部屋が広く感じられます。

現地（2024年3月）撮影 1号棟2階の8帖の洋室です。陽当たりが良いですよね。

現地（2024年3月）撮影 1号棟玄関扉に採光窓があります。玄関ポーチも陽当たりが良いですね。

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基本データ

物件名

富塚町（八幡駅） 2690万円

価格

2690万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

147.42m²～193.21m²

建物面積

101.02m²～105.57m²

住所

静岡県浜松市中央区富塚町

地図・周辺環境

交通

遠州鉄道「八幡」歩41分
遠州鉄道「助信」歩41分
遠州鉄道「遠州病院」歩39分

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完成時期

'24年1月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット

周辺地図

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販売概要

物件名: 富塚町（八幡駅） 2690万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法: 木造2階建
施工: 一建設株式会社
用途地域: １種低層
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率50%・容積率80%
特記事項: 担当者：石田晃三、設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2024/05/14
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年8月18日

浜松市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ハウスコム静岡(株)浜松高台店
電話番号：053-477-1117
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：静岡県知事（1）第014629号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
ハウスコム静岡(株)浜松高台店
静岡県浜松市中央区初生町312-1
静岡県知事（1）第014629号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2690万円
静岡県浜松市中央区富塚町
遠州鉄道/八幡
4LDK　101.02m²～105.57m²

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