池田市五月丘1丁目【2区画】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

現地からの眺望（2024年2月）撮影

現地（2024年4月）撮影<BR>4月末造成完了予定。

現地（2024年4月）撮影4月末造成完了予定。

区画図A号地：土地価格3910万円、土地面積171.48m2(51.87坪)B号地：土地価格3990万円、土地面積177.65m2(53.73坪)

建物プラン例（B号地）建物価格2610万円(税込)※外構・諸費用別途、建物面積102.67m2

ご希望の性能・予算で選べる３つのシリーズをご用意しました。Kurumu Lシリーズは外断熱の性能はそのままに、自分だけのこだわりの理想を叶えられる家。「低価格」×「高機能」×「自由度」を実現します。

Kurumu Sシリーズは外断熱工法で人気No1のスタンダードシリーズ。自由な間取りに加え、ダブル発電の装備で光熱費0円生活を実現！

Kurumu Wシリーズは外内ダブル断熱が基本工法。天然木のフローリングや、天井まで届く室内建具、キッチン、ユニットバス、洗面台など快適でデザイン性に優れたハイスペック仕様が標準装備されています。

五月丘こども園まで540m

池田市立五月丘小学校まで400m

池田市立渋谷中学校まで700m

茶臼山公園まで90m

塩塚公園まで180m

コープこうべコープミニ上池田まで300m

セブンイレブン池田五月丘2丁目店まで600m

池田市立池田病院まで650m

ダイエー池田駅前店まで1200m

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池田駅徒歩14分。南ひな壇で眺望・日当り抜群。前面道路も６m、敷地は道路からフラットです。池田山風致地区内で住環境は良好、徒歩３分に大型公園が２つあり子育て環境抜群です。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

池田市五月丘1丁目【2区画】

価格

3910万円・3990万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

171.48m²・177.65m²（51.87坪・53.73坪）（実測）

住所

大阪府池田市五月丘１

地図・周辺環境

交通

阪急宝塚線「池田」歩14分
阪急バス「五月丘一丁目」歩2分

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土地状況

未造成

造成完了時期

2024年4月30日

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 高台に立地 / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 池田市五月丘1丁目【2区画】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順、分譲中
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、風致地区、敷地内段差有、【池田山風致地区　許可基準の概要】　〇外壁・柱の面からの後退距離・・・隣地より1m以上、道路より1.8m以上　〇建物の高さ制限・・・絶対高さ15m以下　〇建蔽率・・・40%以下　〇道路に接する部分の擁壁の後退・・・1.5m以上の擁壁は高さの約1/2の植栽空間を設ける。　〇緑化率・・・敷地面積500m2未満→緑化率20%　※基準緑被面積10m2に付き高木１本（中木2本で高木1本に換算）
建ぺい率/容積率: 建ペい率：40％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2024/06/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月30日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
ABCハウジング伊丹・昆陽の里住宅展示場にて
モデルハウスご見学可能です。

事前にご見学予約をしていただきますと、当日ご案内がスムーズです。
是非、一度ご来場ください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。

池田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内5位
全国140位

偏差値: 51.56

項目別順位

安心度: 府内8位
全国543位

利便度: 府内15位
全国472位

快適度: 府内8位
全国195位

富裕度: 府内3位
全国40位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内8位
全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国219位
保育所等の状況（利用児童数）	2,181人	府内18位	全国215位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	府内21位	全国470位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	府内29位	全国524位
一般診療所数	105施設	府内16位	全国194位
1万人当たり病床数	52.0床	府内30位	全国749位
1万人当たり医師数	26.8人	府内9位	全国179位
介護老人施設定員数	596人	府内19位	全国401位
介護保険料	5,960円	府内7位	全国442位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	府内11位	全国541位
千人当たり交通事故件数	2.52件	府内11位	全国591位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

池田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 小林住宅株式会社
電話番号：072-744-0650
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <販売提携(代理)>
小林住宅(株)
大阪府大阪市中央区平野町2-4-9 淀屋橋PREX6階
国土交通大臣(15)第000589号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　3910万円・3990万円
大阪府池田市五月丘１
阪急宝塚線/池田
171.48m²・177.65m²（51.87坪・53.73坪）（実測）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円