【角文】エクセルタウン八幡町Ⅱ 刈谷市八幡町/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
左からA邸・C邸。駐車場並列4台駐車可能。隣棟間隔が広く、日当たり風通し良好な区画配置計画です。（2024年5月）撮影
右からB邸・C邸。敷地並列4台駐車可能。隣棟間隔が広く、日当たり風通し良好な区画配置計画です。（2024年5月）撮影
A邸外観。敷地北側に建物を寄せ、駐車場と庭を南側に配置することで、日当たりを確保した邸宅。（2024年5月）撮影
B邸の庭。22帖の大きな庭はあえて土のままにしており、家庭菜園や趣味のスペースとして活用できます。ウッドデッキや人工芝等自分好みの空間にしてみてはいかがでしょうか？（2024年5月）撮影
C邸の北側駐車場。南側に4台駐車可能な上にC邸は玄関横の北側にもう1台分駐車場をご用意しました。日の当たりにくい北側は車内が熱くなり過ぎず、玄関へのアクセスも良好です。（2024年5月）撮影
C邸のLDK。22帖のLDKは角地を生かした3面採光の明るい空間。大きなダイニングテーブルやソファもラクラク配置可能です。リビング収納もあり、ストック品など格納可能です。（2024年5月）撮影
A邸の玄関。人気のシューズインクローゼットを配した、広々玄関は、お客様動線と家族動線を分けた設計。換気の窓も各所に配置されており、湿気やにおいの籠りやすい玄関を快適な空間に！（2024年5月）撮影
A邸の洗面室。3帖の広い洗面室は、脱衣室としてだけでなく、標準仕様のガス衣類乾燥機「乾太くん」や昇降式物干し竿「ホシ姫サマ」などを活用しランドリールームとしても利用可能です。（2024年5月）撮影
C邸のキッチン。パントリーが横に配置されたキッチンは、勝手口もあり換気はもちろんのこと、駐車場からそのままアクセス可能です。買い物袋を持ちながら玄関まで行く必要はありません。（2024年5月）撮影
B邸のバルコニー。洋室1・2・3から出入りのできるワイドなルーフバルコニーは日当たり良好。洗濯物を干すのに十分なスペースが確保されています。防犯シャッターも標準仕様です。（2024年5月）撮影
住友ゴム工業の「MAMORY」(マモリー)は、繰り返す地震による建物へのダメージを、ゴムの力で軽減。従来の耐震に制振をプラスすることで大切な住まいと家族を守る、制振装置です。
省令準耐火構造は、火事に強い木造住宅です。木造住宅でありながら、火災保険料が割引となります。長く安心に暮らせる住宅です。
ガスのパワーで5ｋｇの洗濯物を約52分でスピード乾燥。電気式の約1/3の時間で済むので夜遅くの洗濯物もしっかり乾かせ、家事の時間を大幅に短縮できます。
共働きのご家庭や休日のお出かけの際に宅配があっても安心の宅配ボックス付き。/同仕様
JR東海道本線「逢妻」駅まで730m 乗り換えなしで名古屋駅へ直通のJR東海道線本線「逢妻」駅まで徒歩10分の駅近立地！
亀城小学校まで580m 徒歩8分の距離に小学校。集団登下校に加え、距離も近く安心です。
ルビットタウン刈谷まで1600m スーパーマーケット「バロー」など、多くの店舗が出店している大型ショッピングセンターまで車で3分。
亀城公園まで630m 歴史的な遺跡と桜の名所としても知られる亀城公園まで徒歩8分。歴史と自然を楽しみながら、リラックスした時間を過ごすことができます。
A邸の玄関ポーチ。玄関ポーチは目隠しの格子があり、目線が入りにくい仕様。庇部分が広く、雨の日でも安心です。自転車を中に入れてもいいかもしれませんね！（2024年5月）撮影
C邸の玄関ポーチ。木目調のおしゃれな玄関。庇部分には人感センサーの照明が標準装備で、夜間の帰宅でも明るい玄関がお出迎えしてくれます。（2024年5月）撮影
A邸のLDK。17帖のLDKは南に大きな窓を確保し、広く明るい空間を設計。庭をLDKから望める配置で、子供が遊んでいるところを室内から眺めることができます。（2024年5月）撮影
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- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
【資料請求受付開始】 全邸敷地面積56坪以上！さらに、各邸駐車場4台以上確保。
逢妻駅徒歩10分。小学校徒歩8分。［一般定期借地権付き分譲住宅］
基本データ
- 物件名
- 【角文】エクセルタウン八幡町Ⅱ 刈谷市八幡町/予告広告
- 価格
- 販売価格未定
- 間取り
- 2LDK～3LDK
- 土地面積
- 186.54m2～186.71m2（56.42坪～56.47坪）（登記）
- 建物面積
- 101.03m2～112.63m2（30.56坪～34.07坪）（登記）
- 住所
- 愛知県刈谷市八幡町２
- 交通
-
ＪＲ東海道本線「逢妻」歩9分～10分
名鉄三河線「刈谷市」歩17分
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- 完成時期
- 2024年4月
- 入居時期
- 契約後1ヶ月
- 敷地権利
- 定期借地権（地上権）、50年間満了時に更地で返還要。建物の買取請求、契約更新及び改築等による期間延長不可。 借地期間：2074年5月31日まで。
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- 【角文】エクセルタウン八幡町Ⅱ 刈谷市八幡町/予告広告
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- 借地権賃料（月）：2万8000円/月～2万9000円/月
- 販売スケジュール
- 5月末より販売開始
- 販売戸数
- 3戸
- 総戸数
- 3戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
- 構造・工法
- 木造2階建（軸組工法）
- 施工
- 角文株式会社
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：60％、容積率：100％
- 特記事項
- 設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-60545号他
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年5月27日
刈谷市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国2位
- 偏差値
- 61.86
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 36施設 | 県内7位 | 全国173位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,808人 | 県内8位 | 全国162位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 7施設 | 県内9位 | 全国252位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 96施設 | 県内11位 | 全国210位 |
| 1万人当たり病床数 | 101.6床 | 県内11位 | 全国520位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.7人 | 県内7位 | 全国222位 |
| 介護老人施設定員数 | 836人 | 県内10位 | 全国264位 |
| 介護保険料 | 5,200円 | 県内14位 | 全国98位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.28件 | 県内22位 | 全国568位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.53件 | 県内33位 | 全国722位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
刈谷市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
角文(株)住宅営業部
電話番号：0120-552050
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
角文(株)住宅営業部
愛知県刈谷市泉田町古和井1
愛知県知事（5）第018888号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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