フジ住宅　ファンジュ堺北野田Ⅱ 【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ファンジュ堺北野田II/全体区画図】<BR>敷地面積約36坪～40坪！全6邸の新しい街並みが誕生！フジ住宅の自由設計で、ご家族の理想を叶える家づくりをご提案します。

【ファンジュ堺北野田II/全体区画図】敷地面積約36坪～40坪！全6邸の新しい街並みが誕生！フジ住宅の自由設計で、ご家族の理想を叶える家づくりをご提案します。

ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のカラーに合ったものをお選びいただけます。/当社施工例

洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。/当社施工例

開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子様の水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分が楽しめます。/当社施工例

一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例

明るい光に包まれるLDKは、ご家族団らんの場にふさわしい寛ぎの空間。対面式キッチンやリビング階段は、家族同士のコミュニケーションを増やし、距離をぐっと近づけてくれます。/当社施工例

リビングに隣接する和室の引き戸を開放することで、21帖超の広々とした空間に。シーンに合わせて可変的にお使いいただけます。階段下の空間を有効活用した、収納スペース付きのLDKです。/当社施工例

アウトドアグッズやベビーカー、三輪車等もしっかり収納できるシューズクローク。玄関をスッキリと保てます。コート類が掛けられるので、花粉やホコリを室内に持ち込まずに済み、衛生的です。/当社施工例

吊戸棚がなく開放感のあるキッチンは、リビング全体が見渡せる特等席。お料理の時間も、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら、充実した時間が過ごせます。/当社施工例

温かみのある和室。陽光を障子が柔らかい光に変え、ホッと落ち着く空間に。時には客間、時にはお子さまのお昼寝スペースなど、多目的にお使いいただけます。あると便利な押入れ付き。/当社施工例

市立登美丘南小学校まで230m 6年間毎日通うのに、負担が少ない距離◎集団登校が行われているため、低学年のお子様をお持ちのご家庭は、安心して見送る事ができそうです。※徒歩3分(約190m～230m)

市立登美丘中学校まで1400m 毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。※徒歩17分～18分、自転車5分(約1330m～1400m)

サンプラザ北野田店まで1060m 9:00～24:00まで営業。遅くまで営業しているスーパーがあると、帰宅が遅くなる時にも安心です。駐車場もあるのでまとめ買いにも便利です。※徒歩13分～14分(約1000m～1060m)

業務スーパー堺福田店まで1280m 営業時間は9:00～21:00、クレジットが利用可能。用途や特売日によって複数のスーパーを使い分けできるうれしい立地です。※自転車5分(約1230m～1280m)

堺市立東図書館まで1040m お子様とのお出かけにもおすすめです。絵本の読み聞かせは言語・学習能力の発達、心の成長、想像力も豊かになるなどのメリットがあると言われています。※徒歩13分(約990m～1040m)

【前面道路含む現地】登美丘南小学校まで徒歩3分の立地！西側前面道路幅員は約4.7m～4.11mです。前面道路との高低差はほとんどなく、車の出し入れもスムーズに行えます。

【現地土地】敷地面積36坪超×全6区画！建築条件付きの売土地につき、設計から建築までがスムーズです。プラン例も多数ご用意しています。お気軽にお問い合わせください！

□■選べる外観コレクション■□自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例

【シンプルモダンなキューブ型の住まい】キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例

【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例

【緑に調和する洗練された佇まい】ナチュラルカラーで統一した優しい印象の外観は、シンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族をあたたかく迎え入れてくれます。/当社施工例

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☆6/5更新☆
敷地面積36坪超！全6邸の新しい街が誕生！
理想の住まいを実現する、フジ住宅の自由設計。
小学校まで徒歩3分！生活利便施設も身近に！

【建築条件付土地】基本データ

物件名

フジ住宅　ファンジュ堺北野田Ⅱ

価格

1879万9000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

6区画

土地面積

120.16m²（36.34坪）

住所

大阪府堺市東区西野

地図・周辺環境

交通

南海高野線「北野田」歩13分～14分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

2024年5月完了済み

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: フジ住宅　ファンジュ堺北野田Ⅱ
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 291.5万円
販売スケジュール: 6月中旬より販売開始
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.1ｍ～4.7ｍ、4.11ｍ～4.7m(西側市道)、私道負担無し
用途地域: 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 準防火地域、第2種高度地区、堺市景観条例届出対象外
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：188%
特記事項: 設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：堺宅地第 A-67号(2024年1月10日)、開発面積：767.47m²、（※1）最新2023年2月発表【株式会社住宅産業研究所調べ】2005年度～2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）
情報提供日: 2024/06/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内21位
全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: フジ住宅株式会社
電話番号：0120-24-0413
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <事業主・売主>
フジ住宅(株)
大阪府岸和田市土生町1-4-23
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1879万9000円
大阪府堺市東区西野
南海高野線/北野田
120.16m²（36.34坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円