山坂4(鶴ケ丘駅) 3063万円~3280万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【全体区画図】全4区画の建築条件付き土地。JR阪和線「鶴ケ丘」駅まで徒歩5分。教育施設、買物施設、公園等が徒歩9分圏内にあり、子育て世帯におすすめのロケーションです。
心地良い風が舞い込む2面採光。多用途に使用できるカウンタースペースを採用していますので、食事スペースと学習スペースをはっきり区別できます。ご家族皆さまで、快適な家族団らんの一時が過ごせそうです。
LDKのリビングスペース・ダイニングスペース・キッチンスペースに、それぞれダウンライトや間接照明を設け、使用用途により雰囲気が変えられるような工夫を施しています。
リビングは、デザイン性と機能性の高いエコカラットを採用。エネルギーを使わずお部屋の調湿が可能です。リビング側のみに設けることで、ゾーニングしやすくインテリアのメリハリがつきます。
高窓から豊かに自然光が差し込みます。外からの視線が気になりにくいため、ご家族ご一緒にゆったりとお食事をお楽しみいただけます。
対面式キッチンですので、リビング側から配膳や後片付けの補助ができ、効率的です。コンロ回りは壁が設けられていますので、リビング側へ油はねしにくい仕様です。
リビングに設けた、カウンタースペースです。便利なオープン収納棚付き。3面の壁に囲まれているため、作業や学習に集中しやすいスペースです。
リビング側上部に遮るものがなく、広々と視界が開けています。開放感がありますので、孤立感なくご家族とお顔を合わせながら家事がこなせます。
収納量豊富なリビング収納を設けています。日常使いの文房具や薬類はもちろん、缶詰や食料品等ストック類を収めるパントリーとしても活用できます。
窓を設けた、陽光が差し込む明るい洗面所です。出し入れしやすくどこに何があるのかすぐに分かる、オープン収納を採用しました。可動棚ですので、収納したい物の高さに合わせて使用できます。
グレーのアクセントクロスや、シンプルな床材を使用し、お洒落な雰囲気が広がるリビング。生活感を感じさせない、スタイリッシュな空間です。
小上がり和室がLDKに隣接しています。和室でお昼寝をしたり遊んだりしているお子様の様子を見ながら、家事を進めることができます。
小上がり和室があることで、お部屋全体に立体感が生まれ、スタイリッシュな雰囲気に。クロスと畳は落ち着いた色合いで、ホッと一息つける空間です。
腰壁窓が備わっているため、ベッドや机などの家具を合わせやすい洋室です。掃き出し窓からバルコニーへの行き来が可能で、洗濯物の出し入れもスムーズに行えます。
掃き出し窓からバルコニーへの行き来が可能です。シンプルな色合いのクロスと床材を使用しているので、お好みのインテリアを合わせることができます。
L字型のウォークインクローゼットが備わっています。ハンガーパイプ付きで、ご家族皆様の衣類や小物類をすっきり収められます。上部の枕棚には、普段使用しない季節ものを収納できます。
【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】雨の日や花粉の時期も、洗濯物を温風でムラなく乾かすことができます。カビ発生の抑制効果も。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
【ガス温水床暖房「ヌック」】ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、肌やのどにやさしい暖房です
東住吉山坂郵便局まで480m 徒歩6分。駐車場2台有。営業時間/郵便窓口平日9:00~17:00、貯金・保険窓口平日9:00~16:00、ATM平日9:00~19:00、土日祝日9:00~17:00。
大阪信用金庫田辺支店まで550m 徒歩7分。窓口営業時間(平日)9:00~15:00、ATM営業時間(平日/土日祝)8:00~21:00(ICカード対応ATM有)。駐車場有。
大阪シティ信用金庫南田辺支店まで700m 徒歩9分。窓口営業時間(平日)9:00~15:00、ATM営業時間(平日)8:00~21:00、(土日祝)9:00~17:00。駐車場3台有。
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【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- 山坂4(鶴ケ丘駅) 3063万円~3280万円
- 価格
- 3063万円~3280万円
土地価格のみ - 販売区画数
- 3区画
- 総区画数
- 4区画
- 土地面積
- 69.31m2~71m220.96坪~21.47坪
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区山坂4
- 交通
-
JR阪和線「鶴ケ丘」歩5分
地下鉄御堂筋線「西田辺」歩6分
地下鉄谷町線「田辺」歩18分
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特徴ピックアップ
2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り
-
周辺地図
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- 山坂4(鶴ケ丘駅) 3063万円~3280万円
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 引き渡し時期
- -
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅:4m、アスファルト舗装、※セットバック後
- 用途地域
- 2種中高
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- -
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率:60%、容積率:200%
- 特記事項
- 設備:公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年6月30日
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国38位
- 偏差値
- 56.39
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | あり | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | あり | ||
保育所等の状況 (施設数) | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 4人 | 府内15位 | 全国342位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
(株)むつみ住建
電話番号:0120-177623
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号:大阪府知事(12)第020246号
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
(株)むつみ住建
大阪府大阪市平野区瓜破2-2-14
大阪府知事(12)第020246号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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ボーナス返済額 | 0万円 |
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