【レーベンプラッツ葛西Ⅹ】売主物件！仲介手数料不要/予告広告物件詳細

【レーベンプラッツ葛西Ⅹ】<BR>東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩16分！都心の主要エリアへ軽快アクセス◎現地周辺は複数の公園が点在、お子様ものびのびと過ごせます。

【レーベンプラッツ葛西Ⅹ】東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩16分！都心の主要エリアへ軽快アクセス◎現地周辺は複数の公園が点在、お子様ものびのびと過ごせます。

【リビングダイニング】<BR>全住戸のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに温めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。<BR>（※当社施工例画像）

【リビングダイニング】全住戸のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに温めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。（※当社施工例画像）

【スカイバルコニー】明るく開放的なプライベート空間。スカイバルコニー付※プランにより異なる（※当社施工例画像）

【ウォークインクローゼット】容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクローゼットを配置。（※当社施工例画像）

【バスルーム】浴槽も風呂フタも断熱材でしっかり保温。断熱材で浴槽を包み、湯温低下は5時間経っても2.5℃以内。高い保温効果を発揮。冷めにくく追い焚き回数が減らせます。（※当社施工例画像）

【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto

浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto

【たからのミラブルシャワー】特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto

江戸川区は嬉しい子育て支援制度が多く存在します！ゼロ歳児の養育手当や、区で認定された「保育ママ」が家庭的な環境でお子さんをお預かりする「保育ママ制度」など江戸川区独自の制度も多数！詳しくは区のHPまで

江戸川区は2年連続で待機児童0人！認可保育施設の整備や定員数の見直しなどを行い受け皿を増やす取り組みを実施しています。また、幼稚園の教職員数は23区内でNO1！充実の保育環境が整っており安心です。

江戸川区は小学校が71校と23区内で最多を誇ります。お子さんはゆとりある環境で豊かな毎日を過ごすことができます。また江戸川区は「学校選択制」。小学校へ入学するときに、入学する学校を選ぶことができます。

【シンクキャビネット(収納)】スライドキャビネットは、フロア材と相性が良い色に仕上げるとともにアクセントとなる取手も設えています。

【キッチンタッチレスシャワー水栓】センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレス水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズに行えます。

【浴室テレビ】浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。

防犯対策の1つになるTVモニタ付インターホン。広角レンズ搭載で、玄関まわりを広々と確認できます。

通常の屋外コンセントに加え、EV・PHEV充電用のコンセントも採用しました。電気自動車を快適にお使いいただけます。

お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。

24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。

お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。

(Plan01)、価格未定、4LDK、土地面積76.05m2、建物面積101.42m2

(Plan02)、価格未定、4LDK、土地面積76.04m2、建物面積101.84m2

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

全邸建物面積100m²超！全5邸の新しい街並みが誕生！
スカイバルコニー、ワイドバルコニーなど魅力溢れるプラン。
幼稚園まで徒歩2分！徒歩圏に利便施設が複数点在するエリア◎

基本データ

物件名

【レーベンプラッツ葛西Ⅹ】売主物件！仲介手数料不要/予告広告

価格

販売価格未定

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

76.04m²～94.48m²（23.00坪～28.58坪）

建物面積

101.42m²～119.2m²（30.67坪～36.05坪）

住所

東京都江戸川区東葛西４

地図・周辺環境

交通

東京メトロ東西線「葛西」歩16分
東京メトロ東西線「西葛西」歩31分
ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」歩46分

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完成時期

2024年10月中旬予定

入居時期

2024年11月中旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 【レーベンプラッツ葛西Ⅹ】売主物件！仲介手数料不要/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 5月下旬より販売開始
本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。
全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体(5戸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
販売戸数: 未定
総戸数: 5戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ・7.2ｍ、アスファルト舗装、南側4.0m道路、東側道路7.2m
構造・工法: 木造2階建て・3階建て(木造軸組み+パネル工法)
施工: 株式会社レーベンホームビルド
用途地域: 第一種住居地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:60%(一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%)、容積率:300％(一部前面道路幅員制限により160％、一部前面道路幅員制限により288％)
特記事項: 設備：電気・ガス:お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道:公営、建築確認番号：第R06SHC102207号(2024年3月15日付)他
情報提供日: 2024/05/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月31日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■INFORMATION■

5/25（土）26（日）モデルハウスオープン
《ご見学予約受付開始》

ご案内時間　（1）10:00～（2）13:00～（3）16:00～
定休日　毎週火・水曜日（祝祭日除く）

※ご案内受付場所は現地と異なり、「レ－ベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細は【MAPページ】よりご確認ください。
※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内46位
全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】
電話番号：0120-972-610
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)レーベンホームビルド戸建営業1課
東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階
国土交通大臣(2)第009006号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　販売価格未定
東京都江戸川区東葛西４
東京メトロ東西線/葛西
4LDK　101.42m²～119.2m²（30.67坪～36.05坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円