宇品御幸４（宇品五丁目駅） 4680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

2024年3月上旬撮影

（1号棟）完成予想図

「資料請求＆現地案内会」お気軽にお問い合わせください♪

2024年3月上旬撮影

カーナビ検索「〒734-0015 広島市南区宇品御幸4丁目１８－１付近」

うじな保育園まで263m 徒歩4分│園児定員数が260名の大きな保育園です。また、エントランスホールの壁一面が「クライミング・ウォール」になっており、未満児クラス、幼児クラス共に体力作りの一貫として使用しています。

宇品小学校まで196m 徒歩3分│宇品小学校の学校教育目標は「心豊かにたくましく生きる力を育成する」です。子供だけでなく、教職員や保護者、地域の方と共に人とのつながりを大切にしています。

宇品中学校まで1600m 徒歩20分│宇品中学校は昭和22年に創立され，今年度77周年を迎えました。「己に厳、朋と善」を校是とし、勉強に励んでいます。

フレスタ宇品店まで750m 徒歩10分│駐車場が230台完備されたスーパーです。ひまわりやＣｏＣｏ壱番屋。ATM等も併設されています。フレスタではYouTubeチャンネルもあるのでチェックしてみてください♪

広電宇品線/宇品五丁目まで256m 徒歩4分│広島駅までの乗車時間は約30分です。横川・本通・広島駅まで乗り換えなしで乗車することができます。

給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/5～1/8も削減♪【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪

つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。従来品とくらべ約69％の超節水ECO5＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。

4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。

断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。

一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。

開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。

地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。

布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。

一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。

震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。

(1号地)、価格4680万円、4LDK、土地面積71.78m2、建物面積92.02m2

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

基本データ

物件名

宇品御幸４（宇品五丁目駅） 4680万円

価格

4680万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

71.78m²21.71坪

建物面積

92.02m²27.83坪

住所

広島県広島市南区宇品御幸４

地図・周辺環境

交通

広島電鉄宇品線「宇品五丁目」歩5分
広島バス「御幸五丁目」歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

完成時期

'24年6月末予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

販売概要

物件名: 宇品御幸４（宇品五丁目駅） 4680万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 現地見学会開催中です！
土日祝問わず　10：00～18：00まで
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
【通話無料】0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください
販売戸数: 1戸
総戸数: 1戸
私道負担・道路: 道路幅：2.6ｍ～3.8ｍ、セットバック有り（6.591m²）
構造・工法: 木造3階建（金物工法）
施工: ワウハウス株式会社
用途地域: １種住居
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：80％
特記事項: 担当者：金光美波、設備：中国電力、公営水道、本下水、雨水本管、建築確認番号：第HP16-3869660号
情報提供日: 2024/05/30
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年3月1日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wow-h.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料

病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ワウハウス(株)広島支店
電話番号：0120-377146
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（5）第005893号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ワウハウス(株)広島支店
広島県広島市安佐南区八木1-12-26
国土交通大臣（5）第005893号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

宇品御幸４（宇品五丁目駅） 4680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4680万円
広島県広島市南区宇品御幸４
広島電鉄宇品線/宇品五丁目
4LDK　92.02m²27.83坪

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円