西茂呂１（鹿沼駅） 2190万円～2290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。

通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。本物件は基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。建築基準法の基準：120mm程度本物件：150mm（外周・内部とも）

「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。また、金物屋の「カナイ」と協力して作ったデフコーナー。元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることを発見しました。

グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。本物件はガラス繊維協会の実践するマイスター認定取得した職人が施工しています。

高層ビルにも使われている粘弾性素材を活用した制震装置は優れた地震エネルギーの吸収を実現（入力波：BCJ L2 175％の加振（震度6強）で揺れを最大約67％低減）BCJ L2 175％の加振において、実大振動実験で得られた各方向に搭載された制震壁のダンパー部分の変位を制震壁の疲労試験結果にあてはめて耐久回数を算出したものであり、約200回の揺れを経験しても、その制震性能は衰えないと考えられます。

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基本データ

物件名

西茂呂１（鹿沼駅） 2190万円～2290万円

価格

2190万円～2290万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

土地面積

155.06m²～177.66m²46.90坪～53.74坪

建物面積

97.2m²～98.82m²29.40坪～29.89坪

住所

栃木県鹿沼市西茂呂１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ日光線「鹿沼」歩23分
東武日光線「新鹿沼」歩24分
東武日光線「樅山」歩55分

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完成時期

'24年4月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 西茂呂１（鹿沼駅） 2190万円～2290万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：7ｍ～14.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法
施工: -
用途地域: ２種住居
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：三木健史、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R05SHC124485号他
情報提供日: 2024/05/23
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2030年7月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～23:45
◇◆◇物件見学◇◆◇
◆当日の見学
電話で問い合わせ、または028-678-5723へお電話ください。

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※資料請求から当日の予約も可能ですが、お待たせしてしまう場合がございます。

◇◆◇住宅ローンお任せください◇◆◇
・住宅ローンが通らず諦めた方
・年収が少ない、借入が多い、勤続が短い等を理由に他社でローン不可と言われた方
是非資料請求または電話でお問い合わせください。
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他社で断られ、弊社でお借入れできた方が多数いらっしゃいます。

以下実例
・正社員勤務２か月　見込み年収250万円
・親子ローン　親年収300万円正社員　子年収120万円
・アルバイト　年収200万円＋児童手当
・正社員　年収330万円　キャッシング等借入280万円
・自営業　所得金額等（年収）230万円
※詳細のヒアリングが必須になります。
※精一杯お手伝いさせていただきますが必ず通るわけではありません。

【弊社サポート方針】
・予算・希望エリア等ご希望の条件から物件選定し、
プロの目線から良いところ・悪いところをお伝えします
・ご契約からお引き渡しまでの詳細な資金計画
・様々な住宅ローンの金利・保障内容を比較、お客様に最適な商品の提案
・安心してご購入いただけるよう契約前に詳細な事前説明
・しつこい電話・訪問営業はしません。

鹿沼市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内12位
全国381位

偏差値: 49.86

項目別順位

安心度: 県内9位
全国448位

利便度: 県内14位
全国698位

快適度: 県内4位
全国218位

富裕度: 県内7位
全国274位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国219位

偏差値: 52.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内10位	全国524位
一般診療所数	67施設	県内6位	全国304位
1万人当たり病床数	98.1床	県内9位	全国544位
1万人当たり医師数	16.2人	県内9位	全国513位
介護老人施設定員数	717人	県内8位	全国319位
介護保険料	5,700円	県内8位	全国300位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内6位	全国471位
千人当たり交通事故件数	1.87件	県内7位	全国375位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

鹿沼市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)三木ハウス
電話番号：028-678-5723
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：栃木県知事（1）第005195号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)三木ハウス
栃木県宇都宮市花房本町3-9
栃木県知事（1）第005195号
(公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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