プレサンス アージュ 垂水日向Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【プレサンス アージュ 垂水日向II/1号地】~現地ついに完成!即日案内可能~ 大型商業施設や小学校など生活利便施設が徒歩3分圏内に揃う、垂水区駅前再開発エリアに、全2邸が誕生!(約15.5帖LDK)
(1号地)、価格5380万円、3LDK+S、土地面積59.79m2、建物面積102.12m2
【全体区画図】北西角地を含む、全2区画。2階部分にLDKが位置する、3階建の住まい。LDKは南側からの採光が可能です。接面道路は北側公道約2.8m、西側公道約4.75m~4.82mです。
【前面道路を含む現地写真】《垂水区駅前再開発エリア》「レバンテ垂水1番館」まで徒歩3分!スーパーやレストラン、衣料品店、クリニックなど、多様な専門店があり、一度で多くの用事を済ませることができます。
【前面道路を含む現地写真】小学校まで徒歩2分。幼保施設や広場、体育館も徒歩圏内にあり、子育てファミリーにも暮らしやすい住環境です。ぜひ実際に現地の様子をご確認ください。
【キッチン/1号地】見通しの良い対面式キッチンを採用。ご家族やゲストとの会話が弾みそうです。ビルトインタイプの浄水器・食洗機を標準搭載しており、家事の時短が叶います。
【約15.5帖LDK/1号地】3方向から光が差し込む2階LDK。開放感とプライバシーを兼ね備えた団らん空間です。リビング部分は床暖房搭載のため、寒い季節でも足元からぽかぽかと暖まり、ゆったり過ごせます。
【3階約5.0帖洋室/1号地】西向きのバルコニーから暖かな光が差し込む洋室。全洋室に2面採光を確保。収納も備わっているため、居住空間を有効にご活用いただけます。
【洗面室/1号地】水回りは2階に集約した家事ラク動線設計を採用。お掃除やお風呂の支度などの家事も効率的に行えます。洗濯機置場とバルコニーが同フロアのため、階段を利用することなくお洗濯が完結します。
【浴室/1号地】グレーのアクセントパネルが高級感と落ち着いた雰囲気を演出。保温・保湿・血行促進効果のあるミストサウナ付き浴室乾燥機を標準搭載。暖房・冷房機能の活用で、いつでも快適な入浴タイムに。
レバンテ垂水1番館/コープ垂水まで240m 徒歩3分。営業時間は9:00~23:00です。毎日の生活に欠かせない食料品だけでなく、衣料品や文房具まで幅広く取り扱われています。お得なキャンペーンが多数行われています。
【現地案内図】垂水駅前再開発エリア内に位置しています。教育施設や公園、児童館が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも◎お車でお越しの際はカーナビにて「神戸市垂水区日向2丁目3-13」をご登録ください。
平磯芝生広場まで950m 徒歩12分。平磯芝生広場、神戸市立垂水体育館、神戸市立平磯海づり公園、垂水スポーツガーデンが集結したエリアです。広大な土地に様々な施設が充実していて、ご家族で楽しむことができます。
神戸市立垂水小学校まで160m 徒歩2分。創立150周年を迎えた、歴史のある小学校です。HPでは普段の授業や課外活動の様子など、写真付きで掲載されています。学校だよりを確認することもできます。
神戸市立垂水中学校まで1280m 徒歩16分。教育目標に「希望と勇気と思いやり」が掲げられています。HPでは普段の授業や体育大会の練習の様子など、写真付きで掲載されています。
【完成予想図/外観パース】JR山陽本線(JR神戸線)「垂水」駅まで徒歩5分。北西角地を含む全2棟、新築3階建です。雨の日に便利なインナーガレージ付きの住まいです。
【現地外観写真】2階と3階に西向きのバルコニーを配し、暖かな陽光が入ります。2階に水廻りを集約し、家事動線も良好。洗面室とバルコニーが同階のため、お洗濯の際に階段の乗降の必要がなく効率的です。
【路線図】《2駅2路線利用可能》JR山陽本線(JR神戸線)「垂水」駅まで徒歩5分。大阪駅までのアクセス良好。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利な交通環境です。
愛垂幼稚園まで320m 徒歩4分。幼稚園型認定こども園です。バッタやザリガニが生息するビオトープ、樹齢70年の桜の木を含めた樹木や草花などがあり、子供たちが様々な経験をすることができる環境です。
川岸内科医院まで240m 徒歩3分。診療科は内科、消化器科です。診療時間は9:00~12:00・16:00~19:00、休診日は木曜・土曜の午後と日曜・祝日です。徒歩で行ける距離なので、急な発熱時などに便利です。
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【6/14更新】~現地ついに完成!即日案内可能~
《角地を含む全2棟》垂水区駅前再開発エリア×JR「垂水」駅まで徒歩5分。
大型商業施設・幼稚園・小学校が徒歩4分圏内に点在◎
基本データ
- 物件名
- プレサンス アージュ 垂水日向Ⅱ
- 価格
- 4980万円・5380万円
- 間取り
- 2LDK+2S(納戸)・3LDK+S(納戸)
- 土地面積
- 54.74m2・59.79m2(16.55坪・18.08坪)
- 建物面積
- 102.12m2(30.89坪)
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区日向2
- 交通
-
JR山陽本線「垂水」歩5分
山陽電鉄本線「山陽垂水」歩7分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 完成時期
- 2024年3月下旬
- 入居時期
- 2024年9月下旬予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
年内引渡可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- プレサンス アージュ 垂水日向Ⅱ
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※掲載の土地面積は、分筆前の為、変更になる場合がございます。予めご了承ください。 - 販売戸数
- 2戸
- 総戸数
- 2戸
- 私道負担・道路
- 道路幅:2.8m~4.8m、アスファルト舗装、北側公道約2.8m・西側公道約4.75~4.82m、私道負担有:約7.07m2
- 構造・工法
- 木造軸組3階建て
- 施工
- -
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率:70%・80%、容積率:190%・192.80%
- 特記事項
- 設備:関西電力、公営水道、大阪ガス、公共下水道、建築確認番号:第トラスト23-1240号・第トラスト23-1241号、※販売計画変更に伴い表示されたお引き渡し時期に変更が生じることとなりました。 具体的な変更点は次の通りです。(旧)「即入居可能 ※諸手続き後のお引渡しとなります。」→ (新)「2024年9月下旬予定」 に変更をさせていただきます。
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年6月30日
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国451位
- 偏差値
- 49.02
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 490施設 | 県内1位 | 全国6位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 29,324人 | 県内1位 | 全国6位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 108施設 | 県内1位 | 全国6位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 1,624施設 | 県内1位 | 全国5位 |
1万人当たり病床数 | 125.7床 | 県内17位 | 全国417位 |
1万人当たり医師数 | 34.5人 | 県内4位 | 全国102位 |
介護老人施設定員数 | 11,748人 | 県内1位 | 全国4位 |
介護保険料 | 6,400円 | 県内25位 | 全国661位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 6.20件 | 県内28位 | 全国776位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 2.94件 | 県内16位 | 全国652位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
「プレサンス アージュ 垂水日向Ⅱ」係
電話番号:0120-234-577
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<事業主・売主>
(株)プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー
国土交通大臣(3)第008061号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(媒介)>
(株)プレサンスホームデザイン
大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
国土交通大臣(1)第010501号
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
![](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/060/N010000/img/287/74530287/74530287_0060.jpg?280x280)
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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毎月の返済額:8万円 | |
借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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