フジ住宅　レア紀伊モデルハウス特別分譲物件詳細

【現地外観/3号地】<BR>JR阪和線「紀伊」駅まで徒歩8分～9分。平屋住宅～HIRANAGI～モデルハウス特別分譲！敷地面積は広々51坪超！1フロア×効率的な家事動線で、コンパクトな暮らしが叶います。

【現地外観/3号地】JR阪和線「紀伊」駅まで徒歩8分～9分。平屋住宅～HIRANAGI～モデルハウス特別分譲！敷地面積は広々51坪超！1フロア×効率的な家事動線で、コンパクトな暮らしが叶います。

【LDK/3号地】<BR>隣接する洋室と合わせると、22帖超の住空間が生まれます。キッチン上部は、木目調のクロスを施した折り下げ天井と間接照明を採用。メリハリが生まれ、立体的な空間に◎

【LDK/3号地】隣接する洋室と合わせると、22帖超の住空間が生まれます。キッチン上部は、木目調のクロスを施した折り下げ天井と間接照明を採用。メリハリが生まれ、立体的な空間に◎

【洋室/3号地】LDKに隣接する約5.12帖の洋室です。引き戸を閉めると、子供部屋やゲストルームにも活用できる個室空間に。クロゼットがあり、住空間を有効に使えます。

(3号地)、価格3540万円、3LDK、土地面積170.85m2、建物面積86.33m2

【全体区画図】全10区のゆとりある街並み。街区が接する開発道路の幅員は6mあり、開放的です！車の出し入れもスムーズに行えます。

【LDK/3号地】多面採光につき、明るい陽光が室内に届きます。キッチンは、家事をしながら会話が弾む対面式です。収納が豊富なので、キッチン回りがすっきりと整います。

【キッチン/3号地】木の温もりを感じられる、ナチュラルな木目調のキッチンを採用。食器洗乾燥機やお手入れのしやすいＩＨクッキングヒーターを搭載しています。

【WIC(洗面所)/3号地】洗面所に設けた約2帖のWIC。消耗品ストックやリネン類の保管に重宝します。家族共有のものを収納するファミリークロゼットとしての活用もおすすめです。

【浴室(洗面所)/3号地】シックな色調のアクセントパネルを施し、落ち着いた雰囲気を演出。お好みの高さに調整できる、スライドタイプのシャワーフックを採用しています。

【寝室/3号地】ゆっくりと寛げる約8帖の寝室です。2面採光の窓は、家具のレイアウトがしやすい配置設計◎ストライプ柄のアクセントクロスを取り入れ、奥行きを演出しています。

JR阪和線「紀伊」駅まで660m 。快速停車駅です。和歌山市中心部の「和歌山」駅や大阪方面「天王寺」駅へ、乗り換えなしでアクセス可能。みどりの券売機が設けられ、ICカード「ICOCA」の利用可。※徒歩8分～9分(約600m～660m)

※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※JR阪和線「紀伊」駅まで徒歩8分～9分(約600ｍ～660ｍ)

市立紀伊幼稚園まで950m 。3～5歳児を預かる幼稚園。小学校の敷地内に幼稚園があることで、自然な形で小学生と幼稚園生が関わりを持つ機会も多くあり、お兄さんお姉さんから様々なことを学ぶことができます。※徒歩12分(約890m～950m)

市立紀伊小学校まで910m 。1893年(明治26年)設立の小学校。お子様が、重たいランドセルを背負って6年間通う通学路。安心して見送ることができ、学校行事に参加されるご家族にも嬉しい距離です。※徒歩11分～12分(約850m～910m)

市立紀伊中学校まで260m 。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にも負担の少ない通学距離。帰宅後の時間を有効活用できます。自然や環境に恵まれた高台にあり、四季折々の季節も感じられます。※徒歩3分～4分(約200m～260m)

【WIC(寝室)/3号地】約8帖の寝室に備えた、大容量のWICです。両サイドにハンガーパイプがあるので、衣類を分けて収納できます。収納内部にもアクセントクロスを施しています。

前面道路は6m。分譲地に接する道路も幅員6mあり、お車の出入りもスムーズに行えます。分譲地内の道路はゆるやかにカーブしており、車はスピードを出しにくく、お子様が歩行する際も安心です。/前面道路

松源和歌山インター店まで2760m 。営業時間は9:00～21:00。無料のお買い物バス運行サービスがあり、25人乗りのマイクロバスが一日3便運行しています。ネット予約や宅配便サービスも有。※自転車9分～10分(約2700m～2760m)

みずこしこどもクリニックまで620m 。体調を崩すことの多い小さなお子様がいらっしゃるご家族には、近くに小児科があると安心です。日・祝日が休診日です。※徒歩7分～8分(約560m～620m)

小学校まで徒歩11分～12分、中学校まで徒歩3分～4分と教育施設が近く、安心して子育てできる住環境。暮らしに欠かせないスーパーも自転車圏内。家族みんながのびのびと暮らせます。

【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。

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☆5/15更新☆キャンペーン開催！
モデルハウス特別分譲！平屋住宅～HIRANAGI～
1フロア×効率的な家事動線。快適な暮らしが叶う、3LDK+2WCL！

基本データ

物件名

フジ住宅　レア紀伊モデルハウス特別分譲

価格

3540万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

170.85m²（51.68坪）

建物面積

86.33m²（26.11坪）

住所

和歌山県和歌山市弘西

地図・周辺環境

交通

ＪＲ阪和線「紀伊」歩8分～9分

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完成時期

2023年7月

入居時期

契約後3ヶ月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

周辺地図

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販売概要

物件名: フジ住宅　レア紀伊モデルハウス特別分譲
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順
販売戸数: 1戸
総戸数: 10戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、6.0ｍ(開発道路)
構造・工法: 木造(在来軸組工法)
施工: -
用途地域: 無指定
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％・70％、容積率：200%
特記事項: 設備：関西電力、ガス無し(オール電化設備)、公営水道、公共下水道なし(別途、個別浄化槽が必要になります。)、建築確認番号：第R04確認建築近確0003937号、■10区画の内、当社分譲4区画　（※1）最新2023年2月発表【株式会社住宅産業研究所調べ】2005年度～2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）
情報提供日: 2024/05/14
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

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※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
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※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

和歌山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国395位

偏差値: 49.77

項目別順位

安心度: 県内8位
全国565位

利便度: 県内4位
全国260位

快適度: 県内2位
全国502位

富裕度: 県内1位
全国203位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国575位

偏差値: 47.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内1位	全国107位
保育所等の状況（利用児童数）	7,115人	県内1位	全国63位
保育所等の状況（待機児童数）	112人	県内5位	全国520位

病院数・介護保険料

病院数	37施設	県内1位	全国29位
一般診療所数	419施設	県内1位	全国43位
1万人当たり病床数	163.3床	県内3位	全国250位
1万人当たり医師数	45.1人	県内2位	全国48位
介護老人施設定員数	2,452人	県内1位	全国61位
介護保険料	6,600円	県内6位	全国727位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.69件	県内9位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内8位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

和歌山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: フジ住宅株式会社
電話番号：0120-24-0413
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <事業主・売主>
フジ住宅(株)おうち館和歌山店
和歌山県和歌山市鳴神字砂子1015-1
国土交通大臣（13）第002430号
(公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3540万円
和歌山県和歌山市弘西
ＪＲ阪和線/紀伊
3LDK　86.33m²（26.11坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円