駒沢　PROJECT 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

［（B・C号棟）完成予想図］ B棟間口約８ｍ、Ｃ棟間口約７．８ｍの敷地に凛とした外観が並びます。バルコニーにはモダンパネルのアクセントをいれ、駐車場の天井は木目調にした重厚感とデザイン性を感じる外観。

［（B・C号棟）完成予想図］B棟間口約８ｍ、Ｃ棟間口約７．８ｍの敷地に凛とした外観が並びます。バルコニーにはモダンパネルのアクセントをいれ、駐車場の天井は木目調にした重厚感とデザイン性を感じる外観。

(B棟)、価格1億2780万円、3LDK、土地面積83.14m2、建物面積92.4m2

(B棟)、価格1億2780万円、3LDK、土地面積83.14m2、建物面積92.4m2

［前面道路含む現地写真］南４ｍ、東４ｍの道路（公道）に面しており、陽当り良好な敷地です。駒沢公園や学校、スーパー、コンビニ、ドラックストア、カフェ、など10分圏内の閑静な住宅街の緑の多いエリアです。

［現地写真 B｜C側］B棟は東南角地の整形地です。ウォークインやシューズイン、食品庫などの収納が豊富です。リビングから続く奥行のある四角いバルコニーと３ｍの天井高が開放感と日当りを演出しております。

［全体区画図］東（4ｍ）、南（4ｍ）の公道に面した開放感と日当りのお勧めできる3棟の敷地です。3区画とも整形地で構成されており、2階建てのエリアなので閑静な住宅が並びます。現地を是非ご確認ください。

(A棟)、価格1億780万円、3LDK、土地面積80.31m2、建物面積89.06m2

(C棟)、価格1億1780万円、3LDK、土地面積81.03m2、建物面積85.84m2

［現地周辺地図］駒沢オリンピック公園より徒歩約4分の場所にあり毎日のお散歩コースになります。他にもスーパーや小中学校、保育園、大学、ドラックストア、コンビニ、カフェ等の施設が10分圏内の良好エリア。

［リビング施工例］リビングダイニングは3棟ともに最高天井高3ｍの開放感のある空間を演出。方位も南（Ｂ・Ｃ）と東（Ａ）に面しているので気持ちの良い光が差込む条件。奥行あるリビングバルコニーもあります。

［キッチン施工例］キッチンはリクシル（シエラＳベース）を採用し、簡単お手入れの「キレイシンク」や回転ディスクが油の侵入をブロックする「よごれんフード」や後片付け時間を少し時短の「食器洗浄乾燥機」付。

［玄関施工例］（B棟・C棟）には奥行きの感じるシューズクローゼットを配置しております。お客様をお迎えする玄関には玄関タイルとフローリングがデザイン性を感じる空間と広がりを感じる仕上がりになります。

［洋室施工例］各洋室は家具の配置が行いやすい形状で、ウォークインクローゼットや収納スペースがある空間です。　また、各洋室2面に窓が配置されており日当りや風通しの良好な気持ちの良い室内構成になります。

［浴室施工例］リクシル（リデアベース）を採用したBATHROOMのサイズは1616サイズ（1600ｍｍ×1600ｍｍ）ゆとりを感じる空間です。渦のチカラで、髪の毛をパッとまとめる「くるりんポイ」付。

［（A・B・C号棟）完成予想図］バルコニーにはモダンパネルのアクセントをいれた重厚感を感じる外観は、東と南に面した気持ちの良い日を浴びる敷地条件です。周りは2階建て住宅が多い閑静な住宅街になります。

［駒沢大学駅路線図］駒沢大学駅より、「渋谷駅」直通9分、「新宿駅」22分、「品川駅」27分、「東京駅」29分、「二子玉川駅」直通7分、「永田町駅」乗換なし17分、とアクセス良好なエリア。（通勤時）

［ガス式（TES）床暖房］ガス温水式床暖房の3つのメリット♪燃焼しないから安心、空気もクリーン。低温やけどの心配が少ない。温水循環で経済的。

［ウッドテックフローリング］WOODTECのナチュラルシリーズMRXのフローリングは木肌そのものの感触と、摩擦汚れなどへの耐久性を両立します。

［Low-e複層ガラス］ガラスの表面にLow-E膜といわれる特殊な金属膜をコーティングしたガラスです。夏の暑さを和らげ、冬の暖房効率を高める等、室内の快適性をたかめるのにお役にたっています。

駒沢公園まで290m

駒沢大学まで450m

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≪VECS≫　駒沢address　新築戸建分譲
◆リビング吹抜け３ｍの開放感
◇奥行のあるリビングバルコニー
◆全棟にウォークインクローゼット有り
◇東南角地（B号棟）

基本データ

物件名

駒沢　PROJECT

価格

1億780万円～1億2780万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

間取り図を見る

土地面積

80.31m²～83.14m²（実測）

建物面積

85.84m²～92.4m²

住所

東京都世田谷区駒沢４

地図・周辺環境

交通

東急田園都市線「駒沢大学」歩15分
東急田園都市線「桜新町」歩16分
東急田園都市線「用賀」歩28分

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完成時期

2024年9月上旬予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 駒沢　PROJECT
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：100％
特記事項: 担当者：室町　雄亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第AI建築確認00-2300839号他
情報提供日: 2024/05/30
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年7月15日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
－【VECS】駒沢 PROJECT－
【予約制見学会】
―◇ご予約・お問合せ先◇―
♪物件の詳細も何なりとお問合せ下さい♪
電話番号／0800-809-8273（無料）
―◆ V E C S 現地ご案内 ◆―
♪おおよその所要時間やご案内内容の目安になります。♪
■現地／物件見学（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■類似物件／物件見学（１時間～）
※お客様のご要望に沿ったご案内計画をご相談しながら進めて参ります。
※お客様にゆっくりご覧頂く為『予約制』にてご案内させて頂いております。
※現地を見る前に事前に物件のご質問も承ります。
※ご予約時に所要時間のご希望を上記よりお選び下さい。
―◇ V E C S の【見学会】◇―
♪スタッフより詳細な物件のご説明をいたします♪
□現地の目に見えない部分もご説明を致します。
□本地に絡む道路や隣地のご説明を致します。
□近隣環境や学校のご説明を致します。
□気になる部分の寸法を現地で図ります。
□資金シミュレーションのご説明を致します。
※ご貴重なお客様のご質問の不明箇所は直ぐにお調べ致します。
※土日祝以外のご案内も大丈夫です。
※お車での送迎サービスを行っております。
―◆ V E C S 新型コロナ対策 ◆―
♪お客様がご安心できる行動を心がけます♪
◆消毒用アルコールや衛生グッズも完備してます。
◆こまめな手洗い、消毒、うがいの徹底。
◆社員一同マスク着用。
◆現地を見終わった後の消毒、他。
株式会社ＶＥＣＳ（ヴェックス）
電話番号　0800-809-8273
営業時間　10：00～19：00
お客様の笑顔を大切に取組みます。

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)VECS(ヴェックス)
電話番号：0120-002237
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)VECS(ヴェックス)
東京都品川区西五反田7-7-2 エスティメゾン五反田201
東京都知事（3）第092860号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億780万円～1億2780万円
東京都世田谷区駒沢４
東急田園都市線/駒沢大学
3LDK　85.84m²～92.4m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円