八王子市川口町　全19棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

K号棟　外観　【八王子市川口町】見学はしたいけど、なかなか時間が取れない・・・そんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします。

K号棟　ご家族やお友達とのお食事やティータイムを楽しめる対面キッチン。お食事やお茶の準備をしながらでも、自然と会話の輪が広がります。【八王子市川口町】

K号棟　居室　【八王子市川口町】リビング隣の居室は憩いの場としても、引き戸を開けてリビングの延長としても使えます。

(K号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積120.23m2、建物面積96.05m2

K号棟　家族や仲間が集うLDKは約16.25帖あり、ゆったりと寛げる空間です。　【八王子市川口町】

K号棟　リビング　【八王子市川口町】リビングは南面のため、明るい空間で家族団らんを楽しんでいただけます。

K号棟　浴室　【八王子市川口町】白を基調とした清潔感あふれるバスルームです。足を伸ばして入れるバスタブで、ゆっくり一日の疲れを癒して下さい。

K号棟　洗面室　【八王子市川口町】洗面室は、急いでいる朝でも二人で使える広さになっております。

K号棟　トイレ　【八王子市川口町】各階にトイレを設けておりますので、朝の忙しい時間などトイレの取り合いで喧嘩になることも少なそうですね。

K号棟　リビングに併設された収納スペースには、お子様の本やおもちゃ、掃除機やちょっとした小物などがスッキリ収納できます。あったら便利なうれしい収納ですね！　【八王子市川口町】

K号棟　リビング　【八王子市川口町】南に広い開口部を設け、家族の集いに明るさをプラスします

K号棟　玄関　【八王子市川口町】自然光を取り入れ明るい空間になるよう設計された玄関です。

K号棟　キッチン　【八王子市川口町】使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。

K号棟　居室　【八王子市川口町】木目が美しいウッディなフローリングの居室は、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。

K号棟　居室　【八王子市川口町】各居室は2面採光により、明るく開放的な空間となっています。

K号棟　居室　【八王子市川口町】全居室、廊下等に収納スペースを設けた、収納重視の間取りとなっています。

K号棟　居室　【八王子市川口町】2部屋からバルコニーへ出られるため、洗濯物を干す際にも家族が寝ている部屋を通らずに出入りができて便利です。

K号棟　接道状況および現場風景　【八王子市川口町】住まいの事なら地元で豊富な実績を誇る、地域密着の当社へお任せ下さい！

全体区画図　【八王子市川口町】同時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い存在になりそうですね！

八王子市立川口小学校まで430m 川口小学校までは、お子様の足でも徒歩約6分（約430m）。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。

八王子駅まで7610m 最寄りの八王子駅周辺には、スーパー・ドラッグストア・本屋など便利な施設が充実！　

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5/18価格変更！■家族との時間をゆったりと過ごせるよう、リビングを15帖超えの広々空間に設計しました。
■マイカーを2台所有されているご家庭に嬉しいカースペース2台駐車可（車

基本データ

物件名

八王子市川口町　全19棟　新築分譲住宅

価格

2790万円～3290万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK・4LDK

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土地面積

120.23m²～130.17m²（36.36坪～39.37坪）（実測）

建物面積

91.91m²～99.77m²（27.80坪～30.18坪）（実測）

住所

東京都八王子市川口町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線「西八王子」バス25分川口事務所歩4分
京王高尾線「高尾」バス19分川口事務所歩4分
ＪＲ中央線「八王子」バス29分川口事務所歩1分

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完成時期

2024年3月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 八王子市川口町　全19棟　新築分譲住宅
最多価格帯: 2900万円台・3100万円台（各3戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 10戸
総戸数: 19戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、北東5.75m公道　北東5m公道　北西5m公道
構造・工法: 木造2階建て
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：40％　容積率：80％
特記事項: 担当者：渡部敏哉、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/食器洗乾燥機/浴室乾燥機/浴室暖房/パントリー/全居室収納/全室南向き/全室2面採光、建築確認番号：HPA-23-13235-1号他
情報提供日: 2024/05/31
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月30日

八王子市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内36位
全国398位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 都内31位
全国749位

利便度: 都内30位
全国509位

快適度: 都内4位
全国25位

富裕度: 都内37位
全国222位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内21位
全国88位

偏差値: 54.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	133施設	都内9位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	11,103人	都内9位	全国33位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	都内25位	全国420位

病院数・介護保険料

病院数	37施設	都内3位	全国29位
一般診療所数	380施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	146.2床	都内12位	全国316位
1万人当たり医師数	20.8人	都内27位	全国336位
介護老人施設定員数	3,424人	都内3位	全国27位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内22位	全国568位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内38位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)藤和ハウス八王子店
電話番号：0120-179108
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)藤和ハウス八王子店
東京都八王子市明神町4-11-5 ヴィルヌーブエフ1階
国土交通大臣（8）第004224号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2790万円～3290万円
東京都八王子市川口町
ＪＲ中央線/西八王子
3LDK・4LDK　91.91m²～99.77m²（27.80坪～30.18坪）（実測）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円