新・京が丘 第6期64号地 分譲住宅【積水ハウス】 物件詳細
平屋ならではの勾配天井により、明るく開放感のあるリビング空間です。
家事動線に配慮した、回遊できるLDKに家族が集まってきます。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
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【積水ハウス】新・京が丘第6期64号地分譲住宅 WEBにて随時ご見学の予約を受け付けています。資料請求、お問い合わせもお気軽にお問い合わせください。
基本データ
- 物件名
- 新・京が丘 第6期64号地 分譲住宅【積水ハウス】
- 価格
- 4995万7000円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 208m2（62.91坪）
- 建物面積
- 92m2（27.82坪）
- 住所
- 大分県大分市大字下判田
- 交通
-
ＪＲ日豊本線「大分」バス48分京が丘南4丁目歩3分
- 乗り換え検索
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- 完成時期
- 2024年5月予定
- 入居時期
- 即引渡可
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
シューズインクローク / 太陽光発電システム / 開発分譲地内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 庭 / システムキッチン / ウォークインクローゼット / ＴＶモニタ付インターホン / 駐車２台可
-
周辺地図
-
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販売概要
- 物件名
- 新・京が丘 第6期64号地 分譲住宅【積水ハウス】
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 750戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：4ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
- 構造・工法
- 木造1階建（軸組工法）(1戸)
- 施工
- 積水ハウス株式会社(各建物施工)
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 地目
- -
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率：50/容積率：100
- 特記事項
- 設備：設備/電気：九州電力、ガス：個別プロパン、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：道路側溝（U字型側溝）、CATV引込可（購入者負担）：JCOM、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R051974号(令和5年12月18日)、○団地設備維持管理基金／300、000円○集会所建設基金／50、000円○分譲住宅の価格に含まれる工事・設備等／建物主体工事一式、太陽光発電システム、屋内外給排水工事一式、電気工事、防蟻工事、HEMS、外構工事、屋内電灯配線、テレビ端子、エアコン2台、照明器具、各種収納、システムキッチン一式、バスコア（シャワー付き）、洗面化粧台、多機能便座付トイレ、火災警報器、立水栓、アメニティー換気システム、天井埋込型空気清浄機、陶板外壁「ベルバーン」○自治会結成基金／10、000円○自治会費／1、000円／月○CATV引込工事・手数料／19、580円（税込）【プラン例：880円（税込）／月、大分民放3局、NHK2局、市民チャンネル2局】※選択プランにより異なります。○良好なまちなみの形成を図るため、「TOWN PLANNING RULE（まちなみルール）」が設けられています。住宅等を建築する許可条件：絶対高さ制限／10ｍ、外壁後退距離1ｍ、前面道路斜線1.25：1、北側斜線5ｍ+1.25：1※第一種低層住居専用地域に準ずる
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年5月16日
大分市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内1位
全国289位
- 偏差値
- 51.00
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 154施設 | 県内1位 | 全国30位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 11,924人 | 県内1位 | 全国27位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 54施設 | 県内1位 | 全国16位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 387施設 | 県内1位 | 全国51位 |
| 1万人当たり病床数 | 185.9床 | 県内7位 | 全国180位 |
| 1万人当たり医師数 | 27.9人 | 県内3位 | 全国160位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,137人 | 県内1位 | 全国75位 |
| 介護保険料 | 6,199円 | 県内11位 | 全国570位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 2.75件 | 県内11位 | 全国230位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.61件 | 県内14位 | 全国609位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大分市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
積水ハウス株式会社
電話番号：097-545-1700
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<建物売主>
積水ハウス(株)大分支店
大分県大分市花園2-9-9
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4995万7000円
大分県大分市大字下判田
ＪＲ日豊本線/大分
3LDK 92m2（27.82坪）
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4995万7000円
大分県大分市大字下判田
ＪＲ日豊本線/大分
3LDK 92m2（27.82坪）
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ＪＲ日豊本線/大分
3LDK 92m2（27.82坪）
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