コモンステージ出石町【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

2024年2月撮影

岡山市南方岡山中央認定こども園まで700m 徒歩9分。教育・保育目標・生活リズムを整え、伸び伸びと遊ぶ子ども・人を思いやる心をもつ子ども・自ら考え行動することができる子ども

岡山中央小学校まで550m 徒歩7分。岡山市の中心部に位置し、岡山県の行政・文化・経済・消費の中心地に位置しています。

岡山中央中学校まで850m 徒歩11分。校地は国指定の史跡である岡山藩の藩学校跡地であり、現在も当時の面影をしのばせています。

イオンモール岡山まで2200m 徒歩28分。多数の専門店が入居する、イオンモールの西日本における旗艦店です。

JR岡山駅まで1600m 徒歩20分。岡山市の中心駅で、駅中のさんすて岡山や岡山一番街も便利です。

コーナン岡山駅北店まで950m 徒歩12分。営業時間　9:00-21:00 品揃え豊富で便利なホームセンターです。

ファミリーマート岡山番町店まで950m 徒歩12分。幹線道路に面した便利なコンビニです。

岡山広瀬町郵便局まで500m 徒歩7分。営業時間郵便窓口　平日9:00～17:00 貯金窓口　平日9:00～16:00 ATM　平日9:00～17:30　土曜日9:00～12:30

岡山後楽園まで1000m 徒歩13分。岡山藩2代目藩主・池田綱政（つなまさ）が自ら憩いの場として築いた大庭園で、日本三名園の一つです。

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【積水ハウス】コモンステージ出石町
些細な事でもご相談ください！定休日：火・水曜日・祝日/営業時間：9：00～18：00

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ出石町【積水ハウス】

価格

5939万2000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

245.44m²（74.24坪）

住所

岡山県岡山市北区出石町２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線「岡山」バス10分番町口歩7分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ出石町【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第二種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法…本物件は、岡山市景観条例により、高さ13m又は、建築面積500m²を超える建築物の建築及び工作物の工作等をする場合にはあらかじめ岡山市に届出が必要です。詳細は岡山市都市計画課のホームページをご参照いただくか岡山市都市整備局　都市・交通部　都市計画課　都市景観係までお問い合わせ下さい。都市再生特別措置法…本物件は、立地適正化計画の区域の都市機能誘導区域外に該当しますので、当該立地適正化計画に記載された誘導施設を有する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為又は誘導施設を有する建築物の新築等については、原則として、行為に着手する日の30日前までに市町村長に届出なければなりません。
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60/容積率：200
特記事項: 設備：電気：中国電力　ガス：都市ガス（岡山ガス）　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝、○負担金：水道市納金（税込）　口径13mm/121000円　口径20mm/242000円○教育施設：岡山中央小学校（約550m）岡山中央中学校（約850m）　○電柱及び支線の移動はできません。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2024/05/25
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月30日

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-880-410
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)岡山支店
岡山県岡山市北区今2-9-8
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5939万2000円
岡山県岡山市北区出石町２
ＪＲ山陽本線/岡山
245.44m²（74.24坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円