茨木市大池1丁目土地3区画　建築条件付き【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大阪梅田駅にダイレクトアクセスできる、阪急電鉄京都本線「茨木市」駅徒歩9分！京都方面へのアクセスも良く、多方面へのお出かけも快適です。急行・特急の停車駅なのも嬉しいポイント♪現地（2024年3月)撮影

ご家族のライフスタイルに合わせた住宅プランが叶う建築条件付き売地です。リビングイン階段、対面型キッチンや収納豊富なプランなど、設備や間取り、内装のご希望をぜひお聞かせください。現地（2024年3月撮影

参考プランでは、通りからの人目を気にせずのびのび寛げる2階リビング設計を採用しました。2面採光の快適なファミリースペースで、ご家族団らんのお時間を心地よくお過ごしください。現地2024年3月7日撮影

周辺は穏やかな住宅街です。東4.0m通路に面した整形地です。区画の特性を生かした建物参考プランをご用意しておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。現地（2024年3月7日)撮影

ゆとりある敷地に、カースペース2台分を叶えるプランもおすすめです。セカンドカーや来客用にも嬉しいですね。ご家族のバイクやサイクルスペースとしても重宝します。現地（2024年3月7日)撮影

【建物プラン例　建物概算価格1798.8万円、建物面積82.8m2】　東面からの爽やかな朝陽が入るバルコニー付きLDKは、明るく心地よく過ごせる快適設計！季節物の収納に便利なロフトなど工夫ある仕様です。

全体区画図

開放感あるデザイン性が魅力のアイランドキッチンを採用した参考プランです。リビングで寛ぐご家族との会話も弾みます。動線もよく、ご家族と一緒にお料理もしやすいですね。現地（2024年3月7日)撮影

全居室収納完備の間取りプランをご用意しております。ご家族それぞれのお荷物がすっきりと収まり、お部屋のスペースを広くお使い頂けます。豊富な収納設計も暮らしやすさのポイントです。現地（2024年3月)撮影

節句人形やクリスマスツリー等の季節物、アウトドアグッズやカー用品などの収納におすすめのロフトを設計した建物プランです。ご家族の思い出の品もたくさん残しておけますね。現地（2024年3月7日)撮影

茨木市駅まで640m 大阪梅田駅にダイレクトアクセスできる阪急電鉄京都本線「茨木市」駅。京都方面へのアクセスも良く、多方面へのお出かけも快適です。

阪急オアシス茨木大手町店まで800m 毎日の食卓に欠かせない生鮮食料品を中心に取り扱うスーパーです。お肉の日や果物の日、お米の日など、曜日ごとにお買い得商品があるので上手に利用してお買い物を楽しいんでいただけます。

イオンスタイル新茨木まで400m ファッションや雑貨の専門店やスーパーマーケット・飲食店が入店しています。広い店舗には食料品や日用品、衣料品まで品揃えも豊富！休日のおまとめ買いにも重宝しますね。

ファミリーマート茨木大池一丁目店まで120m いまや毎日の生活に欠かせないコンビニエンスストア！徒歩圏内にあるのはとても便利ですね。ATMがあるので急な用事にも対応できます。公共料金の支払い、チケットの購入や宅配便の依頼などにも便利です。

舟木公園まで74m 穏やかな住宅地の中にありながら、思わず走りたくなるような広々とした公園です。天秤のようにバランスをとってこいで遊ぶ遊具や、お砂場もあるので小さなお子様のお外遊びにもぴったりです。

桜の名所として「大阪府緑の百選」にも選ばれ、全長が5ｋｍにもなる「桜通り」まで徒歩約14分。四季折々の景観を楽しみながらのお散歩もおすすめです。現地（2024年3月7日)撮影

物件からお車で約13分、名神高速道路「茨木料金所」へのアクセスもスムーズです。行楽シーズンには、多方面に足を延ばしてみるのもいいですね。ご家族での楽しい思い出も増えそうです。現地（2024年3月)撮影

「イオンモール茨木」まで物件からお車で約12分！「イオンスタイル茨木」を中心に、約150の人気の専門店が並びます。フードコートやイベントも充実しており、ご家族で楽しめます♪現地（2024年3月)撮影

茨木市駅周辺は、駅高架下の「ロサヴィアいばらき」「ソシオ１」など大型商業施設が充実。ご帰宅前や休日のお買い物に便利です。活気ある茨木阪急本通商店街でお気に入りのお店を見つけるのも楽しみですね♪

広い敷地に複合遊具、滑り台、ジャングルジムなどがある「舟木公園」まで物件から徒歩約1分！健康遊具もあり、家事の合間のリフレッシュにもいいですね。現地（2024年3月7日)撮影

物件周辺には緑豊かな公園が点在し、「Food Market satake 大池店」や「イオンスタイル新茨木」などのスーパーも近く、暮らしやすさを実感していただける立地です。現地（2024年3月)撮影

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【東急リバブル　茨木センター】
◆阪急電鉄京都本線「茨木市」駅徒歩9分の好立地！大阪梅田駅にダイレクトアクセス
◆東面からの爽やかな朝陽が入る、区画の整った整形地です

【建築条件付土地】基本データ

物件名

茨木市大池1丁目土地3区画　建築条件付き

価格

3730万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

3区画

土地面積

89.15m²

住所

大阪府茨木市大池１

地図・周辺環境

交通

阪急京都線「茨木市」歩9分
ＪＲ東海道本線「茨木」歩24分
大阪モノレール本線「南茨木」歩29分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 茨木市大池1丁目土地3区画　建築条件付き
最多価格帯: 3700万円台（3区画）
諸費用: -
販売スケジュール: 【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、各棟　私道負担面積：12.00m²　
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 高度地区、準防火地域、建築基準法の道路に接道していないため、原則として建築不可。但し、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けることができれば建物の建築可。（建築審査会の同意要） ◆この土地は、土地売買契約後、下記建築協議期間内に売主の指定する建設業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを停止条件として販売いたします。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、下記建築協議期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、売主は受領した金銭を全額無条件で返還します。、建築時・再建築時、建築基準法43条2項第2号の許可要（建築審査会の同意が必要）
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：160％
特記事項: 担当者：谷口愛輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2024/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月28日

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
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3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
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お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

茨木市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内6位
全国204位

偏差値: 50.95

項目別順位

安心度: 府内10位
全国570位

利便度: 府内25位
全国706位

快適度: 府内3位
全国74位

富裕度: 府内7位
全国72位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内5位
全国53位

偏差値: 55.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	府内8位	全国83位
保育所等の状況（利用児童数）	6,390人	府内8位	全国74位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	府内9位	全国118位
一般診療所数	235施設	府内8位	全国97位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国355位
1万人当たり医師数	17.5人	府内23位	全国461位
介護老人施設定員数	1,267人	府内10位	全国144位
介護保険料	5,990円	府内9位	全国464位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	府内15位	全国650位
千人当たり交通事故件数	2.62件	府内15位	全国612位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

茨木市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 東急リバブル(株)茨木センター
電話番号：0120-981770
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
東急リバブル(株)茨木センター
大阪府茨木市大手町1-26 アンフィニィ・大手町1階
国土交通大臣（12）第002611号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3730万円
大阪府茨木市大池１
阪急京都線/茨木市
89.15m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円