府中市小柳町５丁目新築戸建5棟物件詳細

1・5号棟：南8m公道に接道！明るく暖かな陽光が取り込める5邸です。心地良い陽当たりと爽やかな風通しに恵まれた住空間で、快適なお時間が過ごせますね。現地既存建物解体前（2024年3月）撮影

お食事の準備や食後の片付けなど、家事動線も良好な対面式キッチンを採用しました。リビング全体を見渡せるのでお手伝いの声かけもしやすく、ご家族との会話も自然と弾みますね。現地解体前（2024年3月）撮影

1・2号棟：ご家族が集まるLDKは、続き洋室の引き戸を開ければ広々空間として使えます。暮らしのシーンに合わせ様々な使い方ができる間取り設計です。現地既存建物解体前（2024年3月）撮影

1・2・3号棟：キッチンには、食品ストックに便利なパントリーを付設しました。季節物の食器や調理家電などを収納でき、すっきり快適にお使い頂けます。現地既存建物解体前（2024年3月）撮影

2号棟：広々とした10.6帖のサービスルームは、ライフステージに合わせて間仕切りが可能です(要別途費用)。機能的なプランは、永くお住まい頂けますね。現地既存建物解体前（2024年3月）撮影

(5号棟)、価格5090万円、4LDK、土地面積99.76m2、建物面積95.77m2

5号棟：お住まいの顔である玄関を気持ちの良いスペースへと導く大容量の下足入には、そのまま洗面室へとアクセスできる収納へ続き、収納力と生活動線の両方を叶えた間取り設計です。現地（2024年3月）撮影

1・4・5号棟：アクセサリーやバッグなどのファッションアイテムからスーツケースまですっきり収納できるウォークインクローゼットを完備しています。現地既存建物解体前（2024年3月）撮影

2・3・4号棟：敷地の一部分が通路状になっている敷地延長区画。建物自体が道路に面していないため、通りからの視線も気になりにくく、ゆったりと寛げるお住まいです。現地解体前（2024年3月）撮影

2号棟：通りからの人目を気にせずゆったりと寛げる2階リビング設計です。17.2帖のLDKから窓越しのバルコニーへと視線が抜けて、いっそう広さと開放感を感じさせてくれます。現地（2024年3月）撮影

西武多摩川線　競艇場前駅まで470m 西武多摩川線『武蔵境』駅乗り換えで、ターミナル駅『新宿』駅へもスムーズにアクセスができます。京王線「府中駅」行きの路線バスも充実しています。

LAWSON + スリーエフ府中小柳町店まで480m ローソン・スリーエフは、ローソンの新商品はもちろん、スリーエフプロデュースの味も楽しめるおトクなコンビニです！美味しいお弁当やサンドイッチが作られる店内キッチンにもこだわっています♪

小柳公園まで200m 子供たちが駆け回れる芝生広場があったりスポーツ設備も整う公園は、地域の人が多く訪れています。緑豊かな樹々が植えられ、休日はベンチでゆっくり過ごすのもおすすめです。

開放的な川沿いが続く多摩川へ徒歩約3分！お散歩やサイクリング、ジョギングなど日々のリフレッシュにいいですね♪豊かな時間を過ごせる住環境です。　多摩川河川敷まで徒歩約３分（2024年3月）撮影

物件は、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩約6分です。多摩川にも近く、ゆったりとした雰囲気が広がる住宅tエリアです。穏やかな暮らしが実現しますね。　多摩川河川敷まで徒歩約３分（2024年3月）撮影

(2号棟)、価格4490万円、1LDK+2S、土地面積104.68m2、建物面積92.74m2

一日の疲れを癒す場としてゆったりと寛げるバスルームは、1616サイズを採用！雨の日の洗濯乾燥や寒い日の入浴時のヒートショック緩和にも効果的な浴室乾燥暖房機を完備しています。現地（2024年3月）撮影

中央自動車や府中街道へアクセスが良く、お車での移動もスムーズで快適！日常のお買物から行楽シーズンまで、多方面にお出かけするのもいいですね。　現地既存建物解体前（2024年3月）撮影

ちょっとしたお買い物には、徒歩約6分の「ローソン・スリーエフ府中小柳町店」が便利です。ATMも完備しているので急な用事にも対応できます。　多摩川河川敷まで徒歩約３分（2024年3月）撮影

同じ時期に入居する世帯が多く、新しくコミュニティが生まれる全5棟の分譲地です。ここから新たに始まる暮らしが楽しみですね。　多摩川河川敷まで徒歩約３分（2024年3月）撮影

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【東急リバブル　府中センター】
◆西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩約6分　陽光に恵まれた南向きの5邸が誕生！
◆ご家族が集まるLDKは南面からの明るい陽光が入る快適空間♪

基本データ

物件名

府中市小柳町５丁目新築戸建5棟

価格

4490万円～5090万円

返済シミュレーション

間取り

1LDK+2S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

土地面積

96.26m²～106.1m²

建物面積

92.34m²～97.2m²

住所

東京都府中市小柳町５

地図・周辺環境

交通

西武多摩川線「競艇場前」歩6分
京王線「府中」バス18分東電北多摩変電所歩1分
京王線「武蔵野台」バス18分東電北多摩変電所歩1分

乗り換え検索
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完成時期

2024年6月予定

入居時期

2024年6月下旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸

周辺地図

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販売概要

物件名: 府中市小柳町５丁目新築戸建5棟
最多価格帯: 4900万円台（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: 【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
販売戸数: 5戸
総戸数: 5戸
私道負担・道路: 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、南8m公道
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：100％
特記事項: 担当者：小嵐誠、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建067474号他
情報提供日: 2024/05/19
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月30日

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
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最新情報など優先的にご案内させていただきます。
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【住宅購入相談】
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購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

府中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内8位
全国37位

偏差値: 53.02

項目別順位

安心度: 都内9位
全国447位

利便度: 都内35位
全国593位

快適度: 都内20位
全国97位

富裕度: 都内3位
全国4位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内2位
全国5位

偏差値: 60.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	60施設	都内23位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	5,515人	都内19位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	都内28位	全国432位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	186施設	都内28位	全国120位
1万人当たり病床数	140.9床	都内13位	全国339位
1万人当たり医師数	37.9人	都内11位	全国80位
介護老人施設定員数	1,171人	都内18位	全国160位
介護保険料	5,995円	都内24位	全国467位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.03件	都内16位	全国514位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内4位	全国157位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

府中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 東急リバブル(株)府中センター
電話番号：0120-656109
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
東急リバブル(株)府中センター
東京都府中市府中町1-8-1 府中駅前ビル5階
国土交通大臣（12）第002611号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4490万円～5090万円
東京都府中市小柳町５
西武多摩川線/競艇場前
1LDK+2S（納戸）～4LDK　92.34m²～97.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円