大津区西土井（はりま勝原駅） 1472万7000円・1474万1000円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

現地（2024年1月）撮影

イオンモール姫路大津店まで850m

JRはりま勝原駅まで1000m

大津小学校まで1500m

市立大津中学校まで1500m

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

大津区西土井（はりま勝原駅） 1472万7000円・1474万1000円

価格

1472万7000円・1474万1000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

5区画

土地面積

147.57m²・147.67m²44.63坪・44.66坪

住所

兵庫県姫路市大津区西土井

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩12分
山陽電鉄網干線「山陽天満」歩13分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 即引渡し可 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 大津区西土井（はりま勝原駅） 1472万7000円・1474万1000円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 即引渡し可
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道（1項5号）、現況無舗装⇒アスファルト舗装予定
用途地域: ２種低層
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建蔽率：60％　　容積率：150％
特記事項: 設備：関西電力、公営水道、本下水
情報提供日: 2024/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年4月30日

イベント情報

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※ご来場からプレゼントの受け取りまで
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姫路市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内22位
全国646位

偏差値: 48.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内6位
全国303位

快適度: 県内19位
全国333位

富裕度: 県内5位
全国122位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国155位

偏差値: 53.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	114施設	県内5位	全国49位
保育所等の状況（利用児童数）	12,253人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内15位	全国490位

病院数・介護保険料

病院数	35施設	県内2位	全国34位
一般診療所数	414施設	県内4位	全国45位
1万人当たり病床数	117.0床	県内18位	全国456位
1万人当たり医師数	24.2人	県内11位	全国234位
介護老人施設定員数	3,096人	県内2位	全国34位
介護保険料	6,200円	県内22位	全国571位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.10件	県内27位	全国768位
千人当たり交通事故件数	4.37件	県内27位	全国775位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: セキスイハイム山陽株式会社
電話番号：0120-39-8160
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：兵庫県知事（12）第450139号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
セキスイハイム山陽(株)
兵庫県姫路市岡田723-1
兵庫県知事（12）第450139号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1472万7000円・1474万1000円
兵庫県姫路市大津区西土井
ＪＲ山陽本線/はりま勝原
147.57m²・147.67m²44.63坪・44.66坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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