ポラスの分譲住宅 コンテクア東川口Ⅰ期/予告広告 物件詳細
【日々、この家で暮らす満足と出会えるインナーデザイン】グレードの高い心地よさにこだわり、プランニングやインテリア、天井やサッシ高など至る点で最良を追求した住空間に仕上げました。※PLAN1完成予想図
【統一感のある街並みを演出する邸宅デザイン】街区内道路に広がるクルドサックからは、外壁などにデザインの統一感を持たせながら各邸の個性が映える街並みを見渡すことができます。※街並完成予想図
【明るさと開放感、安らぎを享受できる配棟計画】各邸に南ひな壇の陽光が注ぎ、2台分の駐車場がアプローチに広がりをプラス。街区内道路は安心のワンエントランス、クルドサックは広場として交流を広げます。
【強固な地盤を持つ「大宮台地」】地質学的に比較的古い時代に形成された大宮台地。そのため地盤が安定して堅固とされ、住宅や公共施設を建築する際には良好なエリアとして選ばれることが多くなっています。
【街をつなげるデザイン】オープン外交の広がりに加え、ピンコロ石や植栽などで優しく空間を区切ることで街に一体感を演出します。街区内道路にはインターロッキングを採用。街をさりげなく彩ります。
【洗練さと各邸の個性が光るファサードデザイン】幾何学的なフォルムがスタイリッシュな印象を描き、白をベースにナチュラルな質感のアクセントが上品さを添えるファサードデザインです。※街並完成予想図
【MULTI CORNER】一段上からリビングを見渡せる半個室空間を設置。リビングにいる家族とのつながりを感じながら一人の時間に集中できます。※号棟により採用状況が異なります。※PLAN7完成予想図
【色や質感が空間の個性を彩る2パターンのインテリア】フロアの色や素材がそれぞれが魅力を発しながら床から壁まで一つに組み合わさり、空間を飾る2通りのインテリアを用いました。※PLAN11完成予想図
【グリーンデザイン】街の中を歩くのが楽しくなるような植栽を計画的に配置。彩り豊かで心地よい緑を身近に感じることができます。
【FLAT MULTI】ゲストをもてなす客間や子どもの遊び場、家事スペースなど様々に活用できるマルチルームをリビングの続き間にご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。※PLAN8完成予想図
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- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
5/5更新!【ポラスの分譲住宅】【予告広告】
■「東川口」駅徒歩10分
■YKKapとの外構コラボレーションで存在感が映える全13邸の街並み
基本データ
- 物件名
- ポラスの分譲住宅 コンテクア東川口Ⅰ期/予告広告
- 価格
- 販売価格未定
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）～4LDK
- 土地面積
- 100.22m2～121.83m2（登記）
- 建物面積
- 92.32m2～99.15m2
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 交通
-
ＪＲ武蔵野線「東川口」歩10分
埼玉高速鉄道「浦和美園」歩24分
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- ※外部サイトへ移動します
- 完成時期
- 2024年9月上旬予定
- 入居時期
- 2024年10月下旬予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
耐震基準適合証明書 / 長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- ポラスの分譲住宅 コンテクア東川口Ⅰ期/予告広告
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- 5月下旬より販売開始
※【予告広告】本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。販売開始予定:2024年5月下旬予定。
※【予告広告】本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。販売開始予定:2024年5月下旬予定。 - 販売戸数
- 7戸
- 総戸数
- 13戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 214.33m2(持分13分の1) [道路]公道 南西 25m 私道 南東 6m
- 構造・工法
- 木造2階建(在来工法)
- 施工
- ポラテック(株)
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 畑
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率60％ 容積率200％
- 特記事項
- 担当者：山中梨央、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245600820号(1号棟:2024年4月3日)他、※【予告広告】本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。販売開始予定:2024年5月下旬予定。 ※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※7号棟はモデルハウスとなり、ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。 ※10号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2024年9月13日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年5月13日
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月9日（木曜日）～5月13日（月曜日）
時間／11:00～16:00
さいたま市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内13位
全国113位
- 偏差値
- 54.01
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 496施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 27,479人 | 県内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,007施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.0床 | 県内28位 | 全国705位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.7人 | 県内8位 | 全国339位 |
| 介護老人施設定員数 | 9,834人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,034円 | 県内39位 | 全国509位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.15件 | 県内15位 | 全国688位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.33件 | 県内21位 | 全国527位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
さいたま市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
ポラスタウン開発(株)
電話番号：0120-165775
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
ポラスタウン開発(株)
埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2階
埼玉県知事（9）第014723号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
埼玉県さいたま市緑区大字大門
ＪＲ武蔵野線/東川口
3LDK+S（納戸）～4LDK 92.32m2～99.15m2
埼玉県さいたま市緑区大字大門
ＪＲ武蔵野線/東川口
3LDK+S（納戸）～4LDK 92.32m2～99.15m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
埼玉県さいたま市緑区大字大門
ＪＲ武蔵野線/東川口
3LDK+S（納戸）～4LDK 92.32m2～99.15m2
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