上沢３（鶴瀬駅） 4990万円・5150万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

この地に相応しい風格を纏った3つの邸。アースカラーをベースとした素材感豊かなファサードが優美な風景を描きます。

陽光を取り込んだ街並と、デザイン性を兼ね備えたエクステリアが暮らしの風景を明るく演出します。

階段横の空間を活用した小上がりのステージリビングは、リモートワークや勉強に最適なスペース。リビングを段差で区切ることで心地よい独立性を実現。家族と程よい距離感でつながるコミュニティ空間を創出します。

(1号棟)、価格4990万円、5LDK、土地面積128.67m2、建物面積97.29m2

リモートワークに集中できるSOHOスペースをリビングサイドに設けたプラン。パーテーションで仕切れば、より仕事に専念できるだけでなく、趣味や読書など一人の時間を堪能できる空間として活躍します。

リビングやキッチンの家族とも会話を楽しみながら、自分時間を過ごせるスペース。

より仕事に集中したい時や一人時間を楽しみたい時は、個室感覚でも使用できます。

足をおろした楽な姿勢でデスクワークが出来ます。対面での利用も可能です。

緑景と庭を愉しむ街デザイン

ゆとりの敷地だからこそ実現可能な2台分の車を駐車できるスペースをご用意。

ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。

美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。毎日がもっと愉しくなるキッチンです。

後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

なめらかな光沢が美しい人造大理石のルフレトーン浴槽のバスルーム。冬場でも冷ヤッとしないフロアやお湯が冷めにくい保温構造の浴槽などの快適性能と省エネ性能で、心地よいバスタイムが愉しめます。

(3号棟)、価格5150万円、3LDK、土地面積138.32m2、建物面積93.77m2

窓を開けずに開閉できる、防犯性に優れた電動タイプを採用しました。

独自に倒壊予測システムを開発し、「3次元立体解析」と連動させることで構造計算から「倒壊シミュレーション」までを一元的に検証できる「ウッドイノベーターNEXT」。2016年4月に発生した熊本地震のような前震+本震という2回の地震波でのシミュレーションを行いました。

上沢公園まで40m 徒歩1分

富士見市立つるせ台小学校まで560m 徒歩7分

2駅利用できる暮らしやすい環境

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基本データ

物件名

上沢３（鶴瀬駅） 4990万円・5150万円

価格

4990万円・5150万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～5LDK

土地面積

128.67m²・138.32m²

建物面積

93.77m²・97.29m²

住所

埼玉県富士見市上沢３

地図・周辺環境

交通

東武東上線「鶴瀬」歩16分
東武東上線「ふじみ野」歩17分

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完成時期

'24年7月下旬予定

入居時期

'24年8月29日予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 上沢３（鶴瀬駅） 4990万円・5150万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-959-618〉までください。
販売戸数: 2戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：11.9ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: １種低層
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率50％容積率80％
特記事項: 担当者：山本、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235651840号(2024年1月26日/1号棟)他、※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※1号棟の土地面積128.67m²には路地状部分37.11％が含まれます。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2024/06/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月20日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
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◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

富士見市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内30位
全国605位

偏差値: 48.54

項目別順位

安心度: 県内30位
全国750位

利便度: 県内29位
全国682位

快適度: 県内9位
全国54位

富裕度: 県内25位
全国366位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国143位

偏差値: 53.36

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	31施設	県内17位	全国202位
保育所等の状況（利用児童数）	2,176人	県内15位	全国216位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内22位	全国461位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内20位	全国350位
一般診療所数	64施設	県内21位	全国320位
1万人当たり病床数	65.6床	県内26位	全国695位
1万人当たり医師数	15.1人	県内21位	全国551位
介護老人施設定員数	714人	県内24位	全国322位
介護保険料	5,412円	県内25位	全国183位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内24位	全国725位
千人当たり交通事故件数	1.69件	県内3位	全国305位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

富士見市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
電話番号：0120-959618
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階
国土交通大臣（13）第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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上沢３（鶴瀬駅） 4990万円・5150万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4990万円・5150万円
埼玉県富士見市上沢３
東武東上線/鶴瀬
3LDK～5LDK　93.77m²・97.29m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円