緑区神沢4期【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

地下鉄桜通線「神沢」駅徒歩9分！神沢中学校徒歩1分！

現地（2024年3月）撮影

現地（2024年3月）撮影南側前面道路

現地（2024年3月）撮影東側前面道路

土地価格3180万円、土地面積150.92m2

土地価格3380万円、土地面積150.92m2

土地価格3580万円、土地面積170.82m2

土地価格3580万円、土地面積171.44m2

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ハローヅ滝ノ水ショッピングセンターまで1400m

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【緑区神沢4期】
―宅地分譲限定4区画―
●建築条件付き土地●角地●整形地
●地下鉄桜通線「神沢」駅徒歩9分
●戸笠小学校●神沢中学校

【建築条件付土地】基本データ

物件名

緑区神沢4期

価格

3180万円～3580万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

4区画

総区画数

4区画

土地面積

150.92m²～171.44m²（45.65坪～51.86坪）（登記）

住所

愛知県名古屋市緑区神沢２

地図・周辺環境

交通

地下鉄桜通線「神沢」歩9分
地下鉄桜通線「鳴子北」バス15分神沢二丁目歩4分
地下鉄桜通線「相生山」歩15分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 緑区神沢4期
最多価格帯: 3500万円台（2区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6.5ｍ・8ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、法第22条区域、緑化地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市緑地法、絶対高さ制限10ｍ、都市再生特別措置法、10ｍ高度地区、外壁後退1.0ｍ
建ぺい率/容積率: 建ペい率：40％、容積率：80％
特記事項: 担当者：竹内　陸、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2024/05/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年8月31日

イベント情報

店舗にご来店いただき、アールギャラリーの設計士が作成した建築プランもご覧いただけます。

またアールギャラリーの住宅展示場やショールームもございますので、お客様のご都合、ご希望に合わせてご案内させていただきます。

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◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの？
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不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください！

平日もご案内可能ですので、お気軽にお申し付けください。

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内31位
全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)アールプランナー不動産
電話番号：0120-928571
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)アールプランナー不動産
愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階
国土交通大臣（1）第009836号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　3180万円～3580万円
愛知県名古屋市緑区神沢２
地下鉄桜通線/神沢
150.92m²～171.44m²（45.65坪～51.86坪）（登記）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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