中野区若宮3丁目　全5棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【LDK(約17.3帖)/3号棟】<BR>開放感あふれる吹抜けからは、自然光が豊かに差し込みます。圧迫感なく、リラックスしてお寛ぎいただけます。バルコニーへ出入りできる掃き出し窓があります。

【LDK(約17.3帖)/3号棟】開放感あふれる吹抜けからは、自然光が豊かに差し込みます。圧迫感なく、リラックスしてお寛ぎいただけます。バルコニーへ出入りできる掃き出し窓があります。

【外観/3号棟】<BR>全5棟の新築戸建が誕生！西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩3分の立地。スーパーなどの買物施設が徒歩5分圏内に点在する、便利な住環境です。/2024年4月撮影

【外観/3号棟】全5棟の新築戸建が誕生！西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩3分の立地。スーパーなどの買物施設が徒歩5分圏内に点在する、便利な住環境です。/2024年4月撮影

(3号棟)、価格7290万円、3LDK、土地面積74.41m2、建物面積93.68m2

【外観/1号棟】ビルトインタイプのカースペース1台分有。自転車やバイク置場としても重宝します。周辺は落ち着いた住宅街のため、穏やかなエリアで新生活を始められます。/2024年4月撮影

(1号棟)、価格7590万円、3LDK、土地面積77.03m2、建物面積95.64m2

【LDK(約19.9帖)/1号棟】LDKは19帖超のゆとりある広さがあります。ロフトからリビングを見下ろすことができ、ご家族の様子を感じながら過ごせます。

【LDK(約19.9帖)/1号棟】西向きバルコニーに面し、2面採光で明るく、通風良好です。LD部分に床暖房付き。2階に水回りが集約されており、家事・洗濯動線がスムーズです。

【キッチン/1号棟】西側の縦スリット窓から、自然光が注ぐキッチン。キッチンの左手にパントリーがあります。食品のストックや調理小物を1ヶ所にまとめて保管でき、キッチン周りがすっきり片付きます。

【パントリー/1号棟】キッチンと隣り合うパントリー。備え付けのオープン収納が設けられ、食材のストックなどをまとめて収納可能です。扉をしめればLDKから視界に入らないため、居室がすっきりとします。

【浴室/1号棟】浴室乾燥機付きですので、雨天時や花粉の季節の洗濯に重宝します。湿気がこもりにくく、カビ対策にも役立ちます。窓付きで自然換気も可能です。

【LDK(約17.3帖)/3号棟】プライバシー性の高い2階に配されたLDK。大きな窓から陽光が差し込み、明るく風通しの良い空間。ご家族とのコミュニケーションが取りやすい、リビング階段と対面式キッチンです。

【ロフト/3号棟】LDKから出入りが可能なロフトです。季節品や思い出の品などをたっぷり収納できます。お子様のプレイスペースとしても活躍しそうです。

【キッチン/3号棟】キッチンにカップボードが備え付けられているため、電子レンジやコーヒーメーカーなどを置くことができます。デザインが統一されており、見た目もすっきりしています。

【キッチン/3号棟】リビング全体を見渡せる対面式キッチンです。お互いの顔を見ながら会話を楽しんだり、リビングでお過ごしのご家族を見守ったりしながら作業ができます。

【WIC/3号棟】WICが備わっています。収納力があるため、シーズンオフの洋服や寝具類、スーツケースまですっきりと収めることができます。

【洋室(約6帖)/3号棟】2面採光を確保した風通りの良い洋室です。トップライトが設けられており、自然光がたっぷり差し込む明るい空間です。

【洋室(約6帖)/1号棟】縦スリット窓から自然光が注ぐ洋室。ベッドを配置するのに十分な広さがあり、寝室として利用可能です。

【収納/洋室(約6帖)/1号棟】クローゼットが2か所設けられています。全居室収納付きで各部屋に収納があるため、一人ひとり専用の収納スペースを設けられます。

【トイレ/1号棟】トイレは1階と2階にそれぞれ1か所ずつ備えられています。ご家族で順番待ちせずに使えて、慌ただしい朝もスムーズに利用できます。温水洗浄便座付きで、年間を通して快適に利用できます。

【外観/2号棟】小学校まで徒歩14分、図書館や公園などが近くにあり、緑が豊かで穏やかな住宅街です。子育て世帯に嬉しい住環境です。/2024年4月撮影

【外観/5号棟】前面道路幅員約4.0m～約4.5m。アスファルト舗装され、敷地との段差がほとんどありませんので、車の入出庫の際もスムーズに行えそうです。/2024年4月撮影

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基本データ

物件名

中野区若宮3丁目　全5棟

価格

6990万円～7590万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

73.35m²～78.6m²（22.18坪～23.77坪）

建物面積

93.68m²～96.61m²（28.33坪～29.22坪）

住所

東京都中野区若宮３

地図・周辺環境

交通

西武新宿線「都立家政」歩3分
西武新宿線「鷺ノ宮」歩7分
西武新宿線「野方」歩15分

乗り換え検索
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完成時期

2024年3月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 中野区若宮3丁目　全5棟
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 5戸
総戸数: 5戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、西側約4.5m公道、東側約4.0m私道
構造・工法
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: -
建ぺい率/容積率
特記事項: 担当者：阿部、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023SBC-確01370Y号他
情報提供日: 2024/05/23
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月30日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
Step1. ご興味がわきましたら、右上の見学予約(無料)または資料請求(無料)のボタンより、お気軽にお問い合わせください。
Step2. 担当者より、メールまたは電話にてご連絡させて頂きます。ご希望時間などがありましたら、【希望連絡方法】の欄にご記入くださいませ。
Step3. 見学当日は、ご自宅の近く等へもお迎えに参ります。小さいお子様がいるご家族の方なども安心してご見学して頂けますよう待ち合わせ場所などの調整を致します。

■■新型コロナウイルス感染拡大防止のため■■
弊社では、新型コロナウイルスの感染防止と
お客様・お取引先様・従業員の健康・安全確保の観点から
以下の対策を取らせていただきます。
●マスク着用・検温の徹底
●定期的な手洗い・うがい・手指のアルコール消毒
●社内のテーブル・椅子などのアルコール消毒
●3つの『密』、密閉・密集・密接を徹底的に避ける行動
　◎ご案内時建物内覧時の手すり等の消毒・換気の徹底
　◎社内・車内の定期的な換気
　◎お客様との一定距離の確保
●現地での直接待ち合わせ等ご要望承ります。

◇住宅ローン相談会◇
弊社では、『住宅ローン相談会』を実施しております。
年収から買える物件を試算したり、気になる物件のローン試算、
不動産を購入する際どんな費用がかかるの？なども含め、
具体的な資金計画シミュレーションもお任せください。
弊社提携ローンも多数ございますのでお気軽にご相談ください。
お客様のご希望に合わせた最適な住宅ローンをご提案差し上げます。

不動産ご購入の際の不安や疑問点などは、弊社の専門のスタッフが
わかりやすく、丁寧に解消・サポートいたします。

中野区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国417位

偏差値: 49.64

項目別順位

安心度: 都内41位
全国783位

利便度: 都内17位
全国249位

快適度: 都内44位
全国250位

富裕度: 都内10位
全国41位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	316施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.0床	都内41位	全国749位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	1,111人	都内23位	全国180位
介護保険料	5,726円	都内9位	全国321位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.51件	都内38位	全国737位
千人当たり交通事故件数	1.74件	都内17位	全国326位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

中野区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: Fit.e-House(株)(フィットイーハウス)
電話番号：0120-212166
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
Fit.e-House(株)(フィットイーハウス)
東京都練馬区中村北3-19-11
東京都知事（2）第096483号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6990万円～7590万円
東京都中野区若宮３
西武新宿線/都立家政
3LDK　93.68m²～96.61m²（28.33坪～29.22坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円