松本１（新小岩駅） 4690万円～5790万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

4号棟(右）、5号棟（中央）、6号棟（左）の現地外観写真です。

室内（2024年4月）撮影<BR>11号棟のLDKです。

室内（2024年4月）撮影11号棟のLDKです。

8号棟（一番右）以下11号棟までの現地外観写真です。

2号棟（右）と4～6号棟の現地外観写真です。

(4号棟)、価格5490万円、4LDK、土地面積70.03m2、建物面積106.7m2

(7号棟)、価格4690万円、4LDK、土地面積70.42m2、建物面積98.2m2

(8号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積70.05m2、建物面積110.56m2

(9号棟)、価格5190万円、4LDK、土地面積70.05m2、建物面積100.85m2

室内（2024年6月）撮影7号棟リビング。

室内（2024年4月）撮影4号棟リビングです。

室内（2024年6月）撮影

アコレ江戸川松本店まで138m

サミットストア本一色店まで819m

ライフ本一色店まで793m

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基本データ

物件名

松本１（新小岩駅） 4690万円～5790万円

価格

4690万円～5790万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

70.03m²～84.68m²

建物面積

93.14m²～111.78m²

住所

東京都江戸川区松本１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線「新小岩」歩23分
ＪＲ総武線「新小岩」バス8分菅原橋歩3分

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完成時期

'24年5月

入居時期

'24年6月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 松本１（新小岩駅） 4690万円～5790万円
最多価格帯: 5100万円台（3戸）
諸費用: -
販売スケジュール: ■□■□■□■□■□■□■□■□■
　好評分譲中につき、先着順受付中！
■□■□■□■□■□■□■□■□■

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■ご案内日時
平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！
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販売戸数: 10戸
総戸数: 11戸
私道負担・道路: 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造3階建（軸組工法）
施工: -
用途地域: １種中高
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％　容積率150％
特記事項: 担当者：室野　誠彦、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建06605号他
情報提供日: 2024/06/21
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月30日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0800-603-6439」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です。

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内46位
全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)リアルナビ
電話番号：0120-421036
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：東京都知事（4）第085476号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)リアルナビ
東京都江戸川区平井4-9-12
東京都知事（4）第085476号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4690万円～5790万円
東京都江戸川区松本１
ＪＲ総武線/新小岩
4LDK　93.14m²～111.78m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円