タマタウン下平井新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

1号棟／外観完成予想図<BR>ペニンシュラキッチン・スキップフロア・基礎内収納・シューズクローク・ウォークインクローゼット・インナーバルコニー・駐車2台

1号棟／外観完成予想図ペニンシュラキッチン・スキップフロア・基礎内収納・シューズクローク・ウォークインクローゼット・インナーバルコニー・駐車2台

2号棟／外観完成予想図<BR>ペニンシュラキッチン・スキップフロア・基礎内収納・シューズクローク・ウォークインクローゼット・インナーバルコニー・駐車2台

2号棟／外観完成予想図ペニンシュラキッチン・スキップフロア・基礎内収納・シューズクローク・ウォークインクローゼット・インナーバルコニー・駐車2台

(1号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積212m2、建物面積116.34m2

(2号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積207m2、建物面積115.09m2

風通しや日当たりの良い緑豊かな閑静な住宅街。道路幅員は、東側4m、北側4m、西側5m、南側4m（進入路西側予定）。並列２台駐車可能。

天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。丈夫でキズがつきにくいホーロー素材は色褪せもなくお掃除も一拭きで完結♪マグネットも装着できるので自分にあったインテリアを楽しめます。食器洗い乾燥機付き。

アルミの良さと樹脂の良さを融合したLow-E複層ガラスのハイブリッド窓。優れた断熱性能で暖房時の熱の流出、冷房時の熱の侵入を抑制し、暖冷房の効率を高ます。冬暖かく、夏涼しい、一年中快適な空間で過ごせます。

間口広々・収納充実の3面鏡付き広々洗面化粧台。一体成形のキレアップカウンターにエコハンドル式のシャワー水栓、長寿命・省電力のLEDライトを備えた使いやすくお手入れもラクラクなEVシリーズ。

空気の熱を利用して効率よくお湯を沸かす「ヒートポンプ式」の為、少ない電気で高効率な運転が可能です。湯はりから保温・たし湯まですべて自動。お湯が冷めたら、ワンタッチで追いだきも！省エネやうれしい経済性をかなえながら、パワフル＆快適な給湯を実現します。

在宅ワークや子どもの宿題スペースとして便利なLDKの一角に設けたスキップフロア。コミュニケーションをとりながら家族それぞれが過ごせる空間です。

断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。

タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。

四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。（設計基準強度 Fc=24N/mm2）

細かいスリットが硬質感を生む、シックな小端積柄のサイディング。雨で汚れを落とし、キレイが続くセルフクリーニング機能「マイクロガード」でいつまでも美しさを保ちます。

カーナビに「山梨県笛吹市石和町下平井1210番7」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

現地詳細図

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【タマホーム】62坪超の広々敷地を存分に活かした光溢れる安らぎ空間
18帖LDK＆吹抜け仕様のスキップフロア＆基礎内収納
スムーズ＆スマートな暮らしを実現する快適な設備

基本データ

物件名

タマタウン下平井

価格

3080万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

207m²・212m²（62.61坪・64.12坪）

建物面積

115.09m²・116.34m²（34.81坪・35.19坪）

住所

山梨県笛吹市石和町下平井

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線「石和温泉」歩33分
ＪＲ中央線「春日居町」歩45分
ＪＲ中央線「酒折」歩68分

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完成時期

2024年4月

入居時期

2024年5月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: タマタウン下平井
最多価格帯: 3000万円台（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側4m、北側4m、西側5m、南側4m（進入路西側予定）
構造・工法: 木造２階建
施工: タマホーム株式会社
用途地域: 無指定
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：70％、容積率：200％
特記事項: 設備：電気：東京電力、上下水：公営上水・公営下水、ガス：プロパンガス、建築確認番号：日住評確第23190727号他
情報提供日: 2024/05/21
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年2月28日

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
年間約10000棟の注文住宅を手がけるタマホームの分譲住宅は、一つ一つがオリジナルの設計プランで、他にはない個性豊かな全棟注文住宅仕様の分譲住宅です。注文住宅で培われた数々の拘りを、是非ご体感ください。

笛吹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国574位

偏差値: 48.81

項目別順位

安心度: 県内9位
全国366位

利便度: 県内9位
全国662位

快適度: 県内6位
全国329位

富裕度: 県内11位
全国607位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国472位

偏差値: 48.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	27施設	県内1位	全国231位
保育所等の状況（利用児童数）	2,169人	県内1位	全国218位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	県内2位	全国211位
一般診療所数	40施設	県内4位	全国495位
1万人当たり病床数	190.4床	県内4位	全国170位
1万人当たり医師数	15.8人	県内6位	全国531位
介護老人施設定員数	574人	県内3位	全国420位
介護保険料	6,000円	県内11位	全国471位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.88件	県内12位	全国477位
千人当たり交通事故件数	3.20件	県内12位	全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

笛吹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: タマホーム(株)甲府店
電話番号：0120-923850
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
タマホーム(株)甲府店
山梨県甲府市上阿原町1086
国土交通大臣（5）第006857号
(公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3080万円
山梨県笛吹市石和町下平井
ＪＲ中央線/石和温泉
4LDK　115.09m²・116.34m²（34.81坪・35.19坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円