【セキスイハイム】小郡福童【建築条件付土地】物件詳細

4号地（2023年11月撮影）

7号地（2023年11月撮影）

分譲地入り口（2023年11月撮影）

公園（2023年11月撮影）

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イオン（約3930ｍ）やマックスバリュ（約2330ｍ）、ドラッグイレブン（約1330ｍ）など商業施設が充実し毎日のお買い物に便利。駐車場も広々で車での利用も安心です。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【セキスイハイム】小郡福童

価格

1570万円・1710万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

22区画

土地面積

219.01m²・224.37m²

住所

福岡県小郡市福童

地図・周辺環境

交通

西鉄天神大牟田線「端間」歩17分
小郡コミュニティバス「寺福童」歩13分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【セキスイハイム】小郡福童
最多価格帯: 1700万円台・1500万円台（各1区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 即引渡し可
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道無
用途地域: 第一種住居地域
地目: 地目：宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・200％
特記事項: 設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、開発面積：6788.95m²、《分譲地概要》【総面積】開発面積：6，788.95ｍ2【総区画数】22区画（内セキスイハイム持分4区画）【開発行為】検査済証：5都第4号-182（令和5年12月19日）【都市計画】市街化区域【高さ制限】無【壁面後退】1m【地区計画】福童地区地区計画【街区・地区等】建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地【造成工事】完了済【水道加入金】口径20mm分支払済【下水道受益者負担金】無【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】無【ＣＡＴＶ加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】無【その他】最低敷地面積：200m2【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。
情報提供日: 2024/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

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※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
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小郡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内14位
全国560位

偏差値: 48.88

項目別順位

安心度: 県内11位
全国377位

利便度: 県内29位
全国723位

快適度: 県内12位
全国446位

富裕度: 県内8位
全国424位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国449位

偏差値: 49.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	54施設	県内15位	全国366位
1万人当たり病床数	198.4床	県内11位	全国151位
1万人当たり医師数	23.6人	県内13位	全国255位
介護老人施設定員数	380人	県内20位	全国608位
介護保険料	5,510円	県内7位	全国228位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.87件	県内3位	全国262位
千人当たり交通事故件数	2.60件	県内4位	全国607位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: セキスイハイム九州株式会社　九積支店
電話番号：0942-38-3473
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
セキスイハイム九州(株)
福岡県福岡市中央区高砂2-8-1
国土交通大臣（4）第007094号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1570万円・1710万円
福岡県小郡市福童
西鉄天神大牟田線/端間
219.01m²・224.37m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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