アフュージアガーデン四條畷岡山東第１期（建築条件付土地）分譲概要【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【広々土地面積×邸別設計】第一種低層住居専用地域の保全された住環境の限定２区画、庭付き二階建ての街。土地面積46坪超の邸別設計を愉しんでいただけます。現地、近隣のモデルハウスご案内中！2024/3撮影

分譲地の接道は交通量がほとんどない住宅地内の生活道路で、4.45ｍ～6.55ｍの道幅があり、お車の駐車も不安なく行うことが出来そうです。2024/3撮影

限定２区画、ゆとりの土地広、庭付き２階建ての街が誕生します！邸別設計でご家族のライフスタイルに合わせて理想の住まい創りを。※区画図イメージイラスト

JR学研都市線「忍ヶ丘」駅まで1120m 徒歩12分～13分（約950ｍ～1010ｍ）■区間快速停車駅まで徒歩圏なので通勤に便利です！周辺には商業施設も充実。※2024年1月撮影

四條畷市立忍ケ丘小学校まで260m 徒歩2分～4分（約150m～260m）※正門まで　■小学校が隣接した子育て立地です！お子様の通学も安心、快適！※2016年8月撮影

四條畷市立四條畷中学校まで490m 徒歩6分～7分（約430m～490m）※正門まで ■中学校も小学校と隣接しており徒歩圏で、快適に通学していただけます。※2016年8月撮影

おおさかパルコ―プ忍ケ丘店まで1200m 徒歩15分（約1140m～1200m）※2024年1月撮影

食品専門館ラッキー忍ヶ丘駅前店まで1080m 徒歩13分～14分（約1020m～1080m） ■駅周辺にはスーパーが点在し、買い回りに便利です。※2024年1月撮影

社会福祉法人盛幸会忍ヶ丘愛育園まで640m 徒歩8分（約580m～640m）　■分譲地から忍ケ丘駅までの道中にあるので、送り迎えに便利な立地です！※2016年2月撮影

社会福祉法人京慈会忍ヶ丘いるかこども園まで870m 徒歩11分（約810m～870m） ■分譲地から忍ケ丘駅までの道中にあるので、送り迎えに便利な立地です！※2016年2月撮影

ゆうちょ銀行四條畷岡山郵便局まで1060m 徒歩13分～14分（約1000m～1060m） ■駅前に郵便局が移転し、更に暮らしに便利になりました。※2024年1月撮影

ドラッグアカカベ忍ヶ丘店まで1160m 徒歩14分～15分（約1050m～1160m）※2024年1月撮影

大阪都心、JR「京橋」駅へ直通で軽快なアクセス。各沿線への乗り換えも複数あり、通勤通学に便利です。

限定2区画、フジ住宅の庭付き２階建ての街が誕生します！ ※区画図イメージイラスト

ひな壇上になった分譲地は、陽光が周辺の住宅に遮られることなく、快適な住環境を叶えることが出来るメリットがございます。2024/3撮影

分譲地の接道は交通量がほとんどない住宅地内の生活道路で、4.45ｍ～6.55ｍの道幅があり、お車の駐車も不安なく行うことが出来そうです。2024/3撮影

広々とした外構部分を利用し、大きな車の駐車場やガーデニングを愉しんだり、広々とした庭付き二階建てならではの暮らしを叶えることが出来ます。2024/3撮影

2024/3撮影

現地・近隣のモデルハウスご見学ご予約受付中！※現地に係員は駐在しておりません。事前にご予約いただくとご案内がスムーズです。

大きな画像で一覧を見る(20枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

近隣モデルご案内中！駅徒歩圏・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に誕生！
JR学研都市線「忍ヶ丘」駅徒歩圏｜限定２区画の街｜お気軽にお問合せください！

【建築条件付土地】基本データ

物件名

アフュージアガーデン四條畷岡山東第１期（建築条件付土地）分譲概要

価格

3081万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

2区画

土地面積

155.96m²（47.17坪）

住所

大阪府四條畷市岡山東５

地図・周辺環境

交通

ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩12分～13分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地状況

更地

造成完了時期

2024年4月造成工事完了済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

山が見える / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【建築条件付土地】販売概要

物件名: アフュージアガーデン四條畷岡山東第１期（建築条件付土地）分譲概要
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：自治会費：3600円/年間
販売スケジュール: ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: アスファルト舗装、北側：4.45m（位置指定道路）、南西側：6.55m（開発道路）
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、砂防法による規制有、日影制限有、壁面後退有、外壁の後退距離1.5ｍ、絶対高さ10ｍ、法２２条地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％、容積率：100％
特記事項: 設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス
情報提供日: 2024/06/24
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年7月31日

イベント情報

時間／10:00～18:00
6/29(土)・30(日)
現地、近隣のモデルハウスのご見学ご予約受付中です！
お気軽にお問い合わせくださいませ。
※現地に係員は常駐しておりません。事前にご予約いただけますと、ご案内がスムーズです。

■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】
【お問い合わせ:0120-00-0022】
※携帯電話からでもご利用いただけます。

四條畷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内15位
全国570位

偏差値: 48.83

項目別順位

安心度: 府内12位
全国582位

利便度: 府内10位
全国340位

快適度: 府内17位
全国327位

富裕度: 府内28位
全国557位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内18位
全国393位

偏差値: 49.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	府内25位	全国388位
保育所等の状況（利用児童数）	1,214人	府内28位	全国359位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	府内19位	全国390位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	府内29位	全国524位
一般診療所数	37施設	府内33位	全国528位
1万人当たり病床数	106.1床	府内19位	全国499位
1万人当たり医師数	14.7人	府内30位	全国570位
介護老人施設定員数	470人	府内23位	全国513位
介護保険料	6,748円	府内28位	全国772位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.78件	府内30位	全国796位
千人当たり交通事故件数	2.20件	府内7位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

四條畷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: フジ住宅株式会社
電話番号：0120-00-0022
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <事業主・売主>
フジ住宅(株)大阪支社
大阪府大阪市北区同心1-8-9
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

アフュージアガーデン四條畷岡山東第１期（建築条件付土地）分譲概要【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3081万円
大阪府四條畷市岡山東５
ＪＲ片町線/忍ケ丘
155.96m²（47.17坪）

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円