マスターズ・エル 葛の葉町2丁目 【建築条件付土地】 物件詳細
【全体区画図】幅員約4.9mの分譲地内道路が配された、全10区画のニュータウンが誕生します♪土地面積100.00m2以上、建ぺい率60%、容積率200%です。
【周辺マップ】和泉市の北の玄関口であり、駅前整備が進むJR阪和線「北信太」駅から徒歩4分、閑静な駅前住宅地「葛の葉2丁目」に10家族のキズナをツナグ街、誕生。
【エリアマップ】未来に躍進！活力と賑わいあふれるスマイル都市：和泉市が取り組む5つのまちづくり。
【LDK/当社施工例】キッチンは対面式。ダイニングとの行き来がしやすく、配膳や片付けもスムーズです。キッチン、ダイニングそれぞれに小窓が設けられております。
【LDK/当社施工例】ダイニングキッチンとの間にモダンな格子の仕切りが設けられ、パブリックスペースを緩やかにゾーニング。
【LDK/当社施工例】生活スペースのダイニングキッチンと、くつろぎスペースのリビングを、モダンな格子の仕切りで緩やかに仕切ったLDKです。
【和室/当社施工例】ダークカラーの畳がモダンな雰囲気。来客時の寝室や趣味のスペースなど、一部屋あると何かと便利な和室です。
【洋室/当社施工例】バルコニーに面した主寝室には、ウォークインクローゼットが設けられ、室内に収納家具を置かずにすみます。ダブルベッドやツインベッドも余裕で置けます。
【洋室/当社施工例】ウォークインクローゼットの横には、本棚が造り付けられています。本棚の前にラウンジチェアを置いてゆっくりと読書はいかがでしょう。
【バルコニー/当社施工例】特徴的な木調アルミルーバーの柵が設けられた、モダンで落ち着いた雰囲気のバルコニーです。外からの視線が届きにくいため、プライバシーが確保できます。
コノミヤ新高石店まで560m 徒歩7分。生鮮食品を中心に、加工食品や日用品などを取り扱う地域密着型のスーパーです。営業時間は9:00～21:00。HPにチラシが掲載されています。
ジャパン高石店まで660m 徒歩9分。医薬品、化粧品、日配食品、酒、米などが販売されています。駐車場があるので、まとめ買いの際は車での利用が可能です。営業時間は8:00～23:00です。
セブンイレブン北信太東口店まで350m 徒歩5分。24時間営業。マルチコピー機やATMなどが設置されています。少しだけ買い足したい物がある時など、気軽に買い物に行くことができます。
アプラたかいしまで1560m 徒歩20分。飲食店、買い物施設、各種教室、市民文化ホール、図書館など入った複合ビルです。様々なイベントが催されています。小さなお子様が遊べる、子育てウェルカムステーション「HUGOOD」が併設されています。
葛の葉4号公園まで190m 徒歩3分。遊具やお子さまが元気に走り回れる広場がある公園が至近距離に。こちらの他にも徒歩5分圏内に公園が複数点在しております。
鴨公園まで910m 徒歩12分。3つの大型複合遊具や、ユニークな形の遊具が設置されている公園です。天気の良い日には、広場でピクニックが楽しめます。敷地内には高石市総合体育館があります。
和泉市立信太小学校まで850m 徒歩11分。めざす児童像は「よく考えやりぬく子・仲良く助け合う子・元気で明るい子」です。HPには「信太小ブログ」が掲載されており、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
和泉市立富秋中学校まで1050m 徒歩14分。学校教育目標は「みんなが安心して学び、自ら考え、判断し行動できる」です。保幼小高と連携したキャリア教育や職場体験などを実施しています。HPには学校通信が掲載されています。
マクドナルド高石店まで460m 徒歩6分。24時間営業。休日のランチにご家族揃って立ち寄るのにおすすめです。ドライブスルーが設けられています。モバイルオーダーが可能です。
【ウォークインクローゼット/当社施工例】洗面室にはウォークインクローゼットが隣接。忙しい朝も、身支度がすんだら上着やバッグをサッと持って、出かけられます。
【外観/当社施工例】洗練された雰囲気を醸し出す、ダークカラー・スクエア型のスタイリッシュな外観です。バルコニーに設けられた木調のアルミルーバーが、全体のアクセントになっています。
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【5月20日更新♪】
《全10区画》JR阪和線「北信太」駅徒歩3分～4分！
ご家族の暮らしに寄り添う自由設計の街、誕生！
子育て世帯にも◎小学校が徒歩11分圏内の立地です。
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- マスターズ・エル 葛の葉町2丁目
- 価格
- 1810万3000円
土地価格のみ - 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 10区画
- 土地面積
- 100m2（30.24坪）
- 住所
- 大阪府和泉市葛の葉町２
- 交通
-
ＪＲ阪和線「北信太」歩3分～4分
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特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り
-
周辺地図
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- マスターズ・エル 葛の葉町2丁目
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- その他諸費用：自治会費：入会金なし、月額500円で年払い6000円
- 販売スケジュール
- -
- 引き渡し時期
- 相談
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：2.5ｍ～6.9ｍ、北西側約6.9m市管理道路、南東側約2.5m市道葛の葉町1号線、開発地内約4.9m
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- 景観法による規制有、埋蔵文化財/大園遺跡(調査済)、法22条・道路、隣地各斜線制限及び日影規制有、都市再生特別措置法・水防法。6号地の南西側角を電柱の支線が一部、上空を通過しています。6・7号地前の道路側溝には、グレーチングを設置します。開発道路と線路沿いにある緑地は、和泉市に帰属します。北東側道路は、和泉市の所有地です。車の通行は不可です(人、自転車等は通行できます)。開発地内の電柱にはLED防犯灯を設置します(設置時期は葛の葉町会と相談)。ゴミ置き場：戸別収集。
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：60％、容積率：200％
- 特記事項
- 担当者：七野、設備：公共下水（分流）、都市ガス、開発許可番号：和泉市開第2301-33号(2023年8月22日)、開発面積：1396.74m2
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年6月2日
和泉市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内29位
全国533位
- 偏差値
- 47.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 13施設 | 府内11位 | 全国128位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 129施設 | 府内13位 | 全国162位 |
| 1万人当たり病床数 | 169.4床 | 府内6位 | 全国225位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.2人 | 府内6位 | 全国105位 |
| 介護老人施設定員数 | 870人 | 府内11位 | 全国248位 |
| 介護保険料 | 6,159円 | 府内14位 | 全国554位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.76件 | 府内18位 | 全国752位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.36件 | 府内27位 | 全国710位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
和泉市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
伊勢住宅(株)
電話番号：0120-435551
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
伊勢住宅(株)
大阪府高石市高師浜4-1-27
大阪府知事（3）第055382号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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