三井の戸建　ファインコート中央林間グランプレイス最終期2次新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

豊かな自然に恵まれた田園都市にふさわしいファサードを目指して。街並みの緑と調和する白や明るいアースカラーを基調とした外観デザイン。モールや格子窓をアクセントに施し、イギリス風邸宅を創出しました。

現地街並み(2022年7月撮影)

中央林間・つきみ野・南町田、3つの街を生活圏に。商業施設が集積する中央林間、穏やかな空気が漂うつきみ野、進化を続ける南町田。個性的な3つの街を生活圏に、心豊かな日々を楽しめます。

(中央林間東急スクエア：徒歩19分～21分)東急田園都市線「中央林間」駅直結。「東急ストア」をはじめとする食料品やグルメ、ファッション、生活雑貨、リラクゼーションなどが充実しています。

(グランベリーパーク：約2.2km)家族で楽しむ公園などが隣接し、アウトレット・レストラン・カフェなど240を超える店舗や映画館などが多彩に揃った大型複合施設です。

(東急ストアフードステーション：徒歩14～16分)2020年、「つきみ野」駅前にオープンした地域密着型スーパー。旬の野菜や季節の果物などの生鮮品の他、仕事帰りに便利なデリカ食品が充実しています。

(イオンスタイルつきみ野：徒歩1分～2分)生鮮品や惣菜などが充実したスーパーが徒歩1分に。買い忘れや来客時など、急なお買い物にも便利です。

窓周りやバルコニー壁などを装飾する横モールを採用し、建物餝演出。さらに、外壁にジェリパットのアクセントを施し、街並みに統一感を持たせながら、個性的な表情を創出します。

瀟洒な洋館をイメージさせる「チムニー」。屋根から突き出すようにデザインされたチムニーが、イギリス洋邸宅をイメージさせる瀟洒なデザインを創出します。

街のゲート感を演出する「多角形デザイン」。街区の入口である1号棟・24号棟は、イギリスの邸宅で用いられる多角形のデザインを採用。街のゲート感を演出しています。

イギリスの窓形状をモチーフとした「格子窓」。サッシの一部には、デザイン性の高い格子窓を採用。邸宅に風格ある表情を生み出します。

2本のフットパスと、通り抜けのない開発道路を配した、プライベート性が高く変化に富んだ街区。全住戸が開発道路に接し、緑豊かな街並みを享受する、全56邸の心豊かな日常が始まります。

街並みや自然の景観を楽しみながら歩く、イギリス発祥による歩行者専用の小径「フットパス」を西側の街区入口（西側）と北側に設置。遊び心あふれるインターロッキングデザインが街並みを美しく、楽しく演出します。

通り抜けがなく、プライベート性の高い2本の開発道路。転回広場部分には、街に幸せを運ぶクローバーをモチーフとしたインターロッキング舗装を採用し、街並みにアクセントをもたらしています。

大規模街区へと誘う、「レンガのデザインウォール」。西側フットパスに接する街区入口の角地には、レンガを積み上げたデザインウォールを配置。大規模街区の顔としてのゲート感を演出します。

複数台並んでいるカーポートは、イングリッシュガーデンのようなシンメトリーなデザインに。舗装には、デザインウォールでも使用されているレンガを採用し街の統一感と空間の広がりを演出します。

足元からじんわり部屋全体を温めるTES温水式床暖房を採用。ホコリを巻き上げにくいので、空気を汚さず室内をクリーンに暖めます。

ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上削減することを目指した住宅です。

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【三井の戸建】いよいよ最終期！「商」・「医」・「育」を身近に。
スーパー、メディカルモール、保育施設が身近に揃う地に、全56邸の生活創造街区、誕生。

基本データ

物件名

三井の戸建　ファインコート中央林間グランプレイス最終期2次

価格

6390万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

110.09m²

建物面積

97.85m²

住所

神奈川県大和市つきみ野１

地図・周辺環境

交通

東急田園都市線「つきみ野」歩13分～15分
東急田園都市線「中央林間」歩19分～21分
小田急江ノ島線「中央林間」歩20分～22分

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完成時期

2024年3月

入居時期

2024年8月上旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 床暖房 / 納戸

周辺地図

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販売概要

物件名: 三井の戸建　ファインコート中央林間グランプレイス最終期2次
最多価格帯: 6300万円台※100万円単位（1戸）
諸費用: -
販売スケジュール: 登録受付6月7日～6月7日／抽選日6月7日
受付期間：2024年6月7日(金)～2024年6月7日(金)
受付時間：11:00～14:00
抽選日：2024年6月7日(金)
抽選時間：15:00
販売戸数: 1戸
総戸数: 56戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、（私道・インターロッキング舗装）・8.5ｍ(公道・アスファルト舗装）/私道負担：あり（その他概要・特記事項参照）
構造・工法: 木造2階建（２×４工法）
施工: 三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域: 準工業地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：神奈川県企業庁、雨水汚水分流方式、電力・ガス会社にについては、お客様の選択・ご契約が必要となります、建築確認番号：第2023SBC-確00985Y号、カースペース(全戸)/※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。/私道負担有：通路：225.33m²（持分全棟1/56ずつ）リサイクルステーション：14.61m²（持分全棟1/56ずつ）開発道路①：434.95m²（持分1～24号棟で1/24ずつ）開発道路②：646.70m²（持分25～56号棟で1/32ずつ）歩道状空地①：27.43m²（持分全棟1/56ずつ）歩道状空地②：35.02m²（持分全棟1/56ずつ）歩道状空地③：6.96m²（持分全棟1/56ずつ）/＜お知らせ＞本物件の施工会社「エステーホーム株式会社」は２０２４年６月１日付吸収分割により「三井ホームエンジニアリング株式会社」に承継されましたのでご案内いたします。
情報提供日: 2024/06/05
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年3月31日

大和市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国296位

偏差値: 50.30

項目別順位

安心度: 県内13位
全国755位

利便度: 県内4位
全国259位

快適度: 県内7位
全国30位

富裕度: 県内12位
全国212位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国122位

偏差値: 53.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内4位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	4,837人	県内4位	全国99位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	県内9位	全国185位
一般診療所数	175施設	県内8位	全国126位
1万人当たり病床数	69.3床	県内15位	全国678位
1万人当たり医師数	16.8人	県内12位	全国497位
介護老人施設定員数	1,353人	県内8位	全国129位
介護保険料	5,835円	県内15位	全国381位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	県内17位	全国576位
千人当たり交通事故件数	3.07件	県内14位	全国670位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート中央林間グランプレイス＞レジデンシャルサロン
電話番号：0120-321-556
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
三井不動産レジデンシャル株式会社　横浜支店
神奈川県横浜市西区高島1-1-2 横浜三井ビルディング26階
国土交通大臣(4)第7259号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6390万円
神奈川県大和市つきみ野１
東急田園都市線/つきみ野
4LDK　97.85m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円