●万代ホーム●カンタくんプレゼント！【駅チカ】　『フタバタウン南新町』　残り2区画【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

これから造成していく土地も含めた現地上空からの写真です。

閑静な住宅街です。静かで落ち着いた暮らしを実現します。

造成前も含めた現地区画図です。これから沢山の新築が建つのでとても綺麗な街並みになりそうです。

建物プラン例（吉野建売）建物価格2112万円、建物面積102.85m2　3LDK＋P２台　２階建ての素敵な住まいです。三角屋根の外観がとても可愛く、外壁の色で大人っぽく仕上げました。

建物プラン例（坂之上建売）建物価格2167万円、建物面積101.02m2　ナチュラルな色合いで爽やかな印象の２階建てです。

建物プラン例（坂之上建売）建物価格2167万円、建物面積101.02m2　16帖のLDKは畳スペースも20帖の広さ。開放感抜群で家族が集う楽しい空間になりそうです。

建物プラン例（坂之上建売）建物価格2167万円、建物面積101.02m2　優しいナチュラル系の色合いで整えたキッチンは家事を孤独にしない対面タイプです。

建物プラン例（坂之上建売）建物価格2167万円、建物面積101.02m2　リビングに面したワークコーナーは書斎としても宿題や趣味に夢中になる場所としても大活躍しそうです。

建物プラン例（坂之上建売）建物価格2167万円、建物面積101.02m2　リビングとなりの和室は4.5帖。お子様のお昼寝や来客の宿泊等、多彩な使い方ができる便利なお部屋です。

全10区画の広い開発分譲地です。これから新しい家が建ち並ぶので綺麗な街並みになっていきます。

建物プラン例（吉野建売）建物価格2112万円、建物面積102.85m2　3LDK＋P２台　屋根の形状と合わせた和室のくり抜きも三角。リビングの中に秘密基地を設けたみたいでワクワクします。

建物プラン例（吉野建売）建物価格2112万円、建物面積102.85m2　3LDK＋P２台　２階主寝室に書斎を設けました。クロスがアクセントになっていて、集中できそうな色合い。ずっとここに居たくなりそうです。

建物プラン例（吉野建売）建物価格2112万円、建物面積102.85m2　3LDK＋P２台　三角にくり抜いた畳コーナーがカワイイ１階フロア

建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m2　木の温もりをしっかりと感じられるこだわりの詰まった住まいです。

建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m2　お友達を招いてお料理を楽しみたくなる内装に仕上げています。

建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m2　早く家に帰りたい、と思う住まいです。

建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m2　細部までこだわりました。

建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m2建物面積106.40m2　書斎や広い土間など、見所の多い建物です。

建物プラン例（坂之上建売）建物価格2167万円、建物面積101.02m2　リビングを家の中心に設けたので家族が集まりやすい住まいです。

綺麗な形をした区画です。

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

●万代ホーム●カンタくんプレゼント！【駅チカ】　『フタバタウン南新町』　残り2区画

価格

1250万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

6区画

土地面積

132.77m²～134.04m²（40.16坪～40.54坪）（登記）

住所

鹿児島県鹿児島市南新町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島」歩10分～11分
鹿児島市「志学館前」歩7分
鹿児島交通「女子短大下」歩7分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: ●万代ホーム●カンタくんプレゼント！【駅チカ】　『フタバタウン南新町』　残り2区画
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 即引渡し可
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:50％、容積率80％
特記事項: 担当者：小川　美由紀、設備：鹿児島市水道　本下水　九州電力　日本ガス
情報提供日: 2024/06/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月30日

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～20:00
●土地見つけ隊●
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このような土地探しのお悩みを、私たちが一気に解決します！

土地の広さや地域、周辺環境やご予算など、お客様のご要望をお聞きして、お住まいの実現化に向けて、最適な土地を一緒にお探しするイベントが『土地見つけ隊』。

土地の良し悪しだけではなく、住宅ローンの可能な借入額を算定して、資金計画シミュレーションを行い、土地と建物の予算のバランスを考えながら土地探しを進めますので、安心して住まいづくりを実現化することができます。

→その他「やっぱり他のところも見たい！」「モデルハウスも見ていたい」など、公開中物件の追加見学も可能です！スタッフにお知らせください。

鹿児島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国273位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 県内19位
全国384位

利便度: 県内4位
全国362位

快適度: 県内5位
全国212位

富裕度: 県内1位
全国417位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国343位

偏差値: 50.40

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	12,851人	県内1位	全国21位
保育所等の状況（待機児童数）	136人	県内9位	全国522位

病院数・介護保険料

病院数	87施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	539施設	県内1位	全国28位
1万人当たり病床数	232.3床	県内11位	全国89位
1万人当たり医師数	44.7人	県内1位	全国52位
介護老人施設定員数	4,079人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,240円	県内11位	全国600位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.79件	県内19位	全国463位
千人当たり交通事故件数	2.57件	県内18位	全国602位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 万代ホーム(株)
電話番号：099-202-0121
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
万代ホーム(株)
鹿児島県鹿児島市西別府町2941-26
国土交通大臣（1）第009552号
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1250万円
鹿児島県鹿児島市南新町
ＪＲ指宿枕崎線/南鹿児島
132.77m²～134.04m²（40.16坪～40.54坪）（登記）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円