【八幡小学校エリア】下荒田分譲A、B 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

下荒田分譲A(左)、B(右)<BR>A：土地34.42坪/建物29.93坪<BR>B：土地32.07坪/建物29.93坪<BR>全室/自然素材の「音響熟成木材」「幻の漆喰」を使用した、健康ZEH住宅。

下荒田分譲A(左)、B(右)A：土地34.42坪/建物29.93坪B：土地32.07坪/建物29.93坪全室/自然素材の「音響熟成木材」「幻の漆喰」を使用した、健康ZEH住宅。

下荒田分譲B LDK14帖<BR>全居室複層樹脂サッシと断熱材の組み合わせで、高気密高断熱でありながら結露の発生を抑制する、あたたかみのある明るいリビング。

下荒田分譲B LDK14帖全居室複層樹脂サッシと断熱材の組み合わせで、高気密高断熱でありながら結露の発生を抑制する、あたたかみのある明るいリビング。

下荒田分譲A LDK14帖A、B棟ともに勾配天井(最大高さ3.7m)で開放感を演出。北・東側に窓を設置。カウンターデスクでリモートワークやお子様の勉強にも活用できます。

下荒田分譲A 6帖の主寝室。横窓で直接的な光を減らし、睡眠を妨げない間取り。

下荒田分譲B 5帖×5帖の子ども部屋。A棟同様、間仕切り可能な設計。

下荒田分譲B キッチンA・B棟ともに同仕様のシステムキッチン。パントリー+キャビネットで収納力豊富です。B棟は大人モダンなブラックの色彩を採用。

ＭＡＲＵＷＡの家は高い省エネ性能があるＺＥＨ住宅です。ＺＥＨ(ゼッチ) とは、太陽光発電システムでエネルギーを創出し、高い省エネ性能で消費エネルギーを抑えることで、家全体の消費エネルギーが実質ゼロとなる環境配慮型の高性能住宅です。

下荒田分譲B 2階廊下～洗面台A・B棟ともに、1階と2階にそれぞれ洗面スペースを確保。帰宅後の手洗いうがい、出発前の準備など混まずに使えます。また、廊下には各棟にフットライトを設置。夜でも安心です。

現地（2024年3月）撮影下荒田分譲B 浴室・ランドリールームA棟と同仕様ながら、アクセントクロスとしてナチュラルのウッド調カラーを採用。ランドリールームに可動棚収納を配置。

樹脂製複層ペアガラスが、高い断熱性と結露を発生しにくいため、ヒートショックやカビ・ダニの発生・人体への影響を防ぎます。防音性も高く、荒れた天候の風の音が聞こえにくいのも特徴です。

常温で音響熟成乾燥するので、木材の細胞が破壊されず、本来持っている油分を含有し、見た目が美しく、防菌作用に優れます。本来持つ杉のエキスや油分が、住まい手の免疫力を向上させます。また高い調湿作用により、風邪やインフルエンザの予防になります。調湿性能が良くなり、結露防止や防カビ対策に役立ち、木材強度が増します。保湿性に優れ、体感温度が人肌に近く、一年中素足の生活が楽しめます。

室内の空気を半永久的にクリーンに保つ「天然の空気清浄機」です。ホルムアルデヒドだけでなく、様々な化学物質・有害物質を吸着・分解します。光熱触媒により、壁の汚れ（化学物質の汚れ）を自然に分解します。マイナスイオンや各種ミネラル物質を発散、リラックス効果が得られます。

※当社施工例（同一仕様）丸和建設が施工する2×4工法。断熱材は屋根・外壁に「吹付け硬質ウレタンフォーム」を採用。隙間なく充填可能な上、透湿防風シート(ウェザーメイト)と組み合わせることによって、湿気を通しにくく、結露の発生を抑制します。

1級建築士がプランニングした間崩れのないつくり。梁が大きくたわむことなく、家全体が自然災害に強い構造で安心・安全なくらしを実現。

屋根つきの駐車場(カーポート)に1台、青空駐車が縦列2台まで可能です。車だけでなく、バイクや自転車などの保管も可能です。

下荒田分譲A外壁は黒とベージュの2色塗装。植栽あり。入口にはモダン×アンティーク調の石畳が特徴的です。砕石を均した駐車場に、EV車充電口と防水2口コンセントのカーポート付き。

下荒田分譲B外壁はスタイリッシュな黒と白。植栽あり。入口にはモダン×アンティーク調の石畳が特徴的です。砕石を均した駐車場に、EV車充電口と防水2口コンセントのカーポート付き。

やはた幼稚園まで170m 0歳～5歳まで入園可能。

八幡小学校まで275m

天保山中学校まで825m

タイヨー騎射場店まで400m 営業時間　9：00～1：00（年末年始を除く）

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八幡小学校まで徒歩4分！自然素材を使用したZEH住宅。
下荒田で車3台駐車可能(EV車含)３LDK2階建て、2棟分譲販売！
太陽光発電システム搭載の高気密・高断熱住宅。

基本データ

物件名

【八幡小学校エリア】下荒田分譲A、B

価格

4950万円～4980万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK+カーポート

間取り図を見る

土地面積

106.02m²～113.8m²（32.07坪～34.42坪）（登記）

建物面積

98.95m²・98.95m²（29.93坪・29.93坪）（登記）

住所

鹿児島県鹿児島市下荒田４

地図・周辺環境

交通

鹿児島市電谷山線「騎射場」歩5分

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完成時期

2024年3月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / ビルトインガレージ

周辺地図

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販売概要

物件名: 【八幡小学校エリア】下荒田分譲A、B
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、私道負担あり 140m²（1/6）
構造・工法: 木造2階建（２×４工法）、木造2階建（２×４工法）
施工: 丸和建設株式会社
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％・60％、容積率：160％・160％（容積率道路幅員による）
特記事項: 設備：上水道、下水道、太陽光発電システム（5.34kw）、電線・電話線の地中埋設、環境保全の協定書あり。、建築確認番号：第R05SHC124523号他
情報提供日: 2024/06/06
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年8月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
暮らしに『楽』がある　ナチュラルテイストの平屋

姶良市西餅田、姶良小学校すぐ近くの住みよいエリアに、自然素材の心地よさと
高気密高断熱性能の快適性を兼ね備えたナチュラルテイストの平屋住宅
「ＲＡＫＵｉｅ～ラクイエ～」が完成しました。
学校や商業施設が近い閑静な住宅街で、快適な住まいでの暮らしを送りませんか？

姶良市西餅田『RAKUie』のオーナー様を募集します！

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詳しくは現地『西餅田RAKUie』でお確かめください

もちろんご見学だけでもOKです！
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家づくりのことならなんでもご相談にいらしてくださいね(o^―^o)
スタッフ一同お待ちしております(^^♪

ご予約はこちら→https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/maruwa/events/58326

鹿児島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国273位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 県内19位
全国384位

利便度: 県内4位
全国362位

快適度: 県内5位
全国212位

富裕度: 県内1位
全国417位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国343位

偏差値: 50.40

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	12,851人	県内1位	全国21位
保育所等の状況（待機児童数）	136人	県内9位	全国522位

病院数・介護保険料

病院数	87施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	539施設	県内1位	全国28位
1万人当たり病床数	232.3床	県内11位	全国89位
1万人当たり医師数	44.7人	県内1位	全国52位
介護老人施設定員数	4,079人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,240円	県内11位	全国600位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.79件	県内19位	全国463位
千人当たり交通事故件数	2.57件	県内18位	全国602位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 丸和建設(株)
電話番号：099-269-7600
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
丸和建設(株)
鹿児島県鹿児島市東開町13-7
鹿児島県知事（4）第005605号
(公社)全日本不動産協会鹿児島県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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