松森字西沢（泉中央駅） 3090万円～3590万円物件詳細

完成予想図パースになります♪<BR>この予想図のように全4邸が堂々誕生します。5月下旬完成予定です。

完成予想図パースになります♪この予想図のように全4邸が堂々誕生します。5月下旬完成予定です。

【現地全景】<BR>間取りは4LDK、生活しやすい内装をご用意しております。様々な間取りが揃っているうちに、是非お問い合わせください。

【現地全景】間取りは4LDK、生活しやすい内装をご用意しております。様々な間取りが揃っているうちに、是非お問い合わせください。

前面道路は車のすれ違いも可能な広さでかつ、車通りも少なくお子様が遊んでいても安心できる道路になっております♪駐車が不安な方にも安心な、ゆとりある広さとなっております。

ヨークベニマル市名坂店まで1088m

ローソン仙台松森店まで273m

飯田産業は、万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。日本住宅性能表示基準の耐震等級の最高レベルである3に該当し、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力の1.5倍の力に対して建物が倒壊・崩壊しない程度の強さであることを示し防災の拠点となる警察署や消防署を建てる際の強度基準です。建築基準法で定められた最低限必要な耐震強度 1.0に対し1.5倍の耐震強度基準を満たした建物です。

飯田産業の物件は住宅性能表示制度4分野6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。

一次エネルギー消費量等級５を取得。環境のことを考えたら、人にも優しい住まいとなりました。

お客様が質の良い住宅を安心して取得できるよう作られた「住宅性能表示制度」を”いいだのいい家”では積極的に取入れ、お客様に安全・安心をご提供したいと考えています。「住宅性能表示制度」4分野6項目において最高等級を取得。耐震等級3の最高等級は飯田産業の耐震性能実験でも実証済み

自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。

浴室乾燥機リモコン乾燥・暖房・涼風・換気ができます！雨の日でも洗濯物を楽々乾かせます♪

SIセンサー（温度センサー）付き！油の過熱を防ぎ、吹きこぼれで自動消火します！万一の時でも安心です♪

お子様のお留守番にも安心！来客者を確認できるTVモニター録画機能付きインターフォンです。

「毎日のお食事には美味しいお水が必須です」のでキッチンには浄水器付水栓を完備しております。

キッチンには、床下収納庫も完備！お酒のストックや、根菜類、お米の保存等にも有効です♪

お外には散水栓を完備しております。お車の洗車はもちろん、お子様の上履きを洗ったり、土のついたお野菜を洗うこともできます！

(A号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積129.29m2、建物面積93.78m2

(B号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積123.25m2、建物面積93.36m2

(C号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積120.99m2、建物面積90.46m2

(D号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積132.31m2、建物面積93.77m2

木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった飯田産業オリジナルの「I.D.S工法」を全棟で採用。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現しています。

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基本データ

物件名

松森字西沢（泉中央駅） 3090万円～3590万円

価格

3090万円～3590万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

120.99m²～132.31m²36.59坪～40.02坪

建物面積

90.46m²～93.78m²27.36坪～28.36坪

住所

宮城県仙台市泉区松森字西沢

地図・周辺環境

交通

仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩44分
仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩45分
仙台市地下鉄南北線「黒松」歩49分

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完成時期

'24年4月末

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 松森字西沢（泉中央駅） 3090万円～3590万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 当日の現地見学も可能です！お気軽に【フリーダイヤル：0800-829-8890】までお問い合わせください♪

こちらの物件以外にも多数物件をご準備しております♪
その他の物件の情報もあります、下記の「取り扱い店舗情報」の関連リンクにございます「(株)飯田産業仙台泉店　物件一覧ページ」で是非ご確認ください♪
販売戸数: 4戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：4.7ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造サイディング張アスファルトシングル葺2階建
施工: 株式会社飯田産業　仙台泉店
用途地域: ２種中高、１種住居
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：172％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：HPA-23-14651-1号他
情報提供日: 2024/05/14
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年12月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご来店の際には、手のアルコール消毒の上、検温をさせて頂いております。
何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

現地案内会のご案内♪
ナイター内覧も受付中です！
（事前に必ず予約してください）

ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

【ご見学の流れについて】
（STEP　１）
　お電話または、メールにてお問い合わせください。　
（STEP　２）
ご見学日時をご相談ください。
　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞
（STEP　３）
　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です♪

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■資金計画のご相談（３０分～）

☆　こんな疑問はありませんか？　☆

○月々のお支払は・・・？
○自己資金０円でも平気・・・？
○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？
○物件以外の諸経費っていくら・・・？
○税金関係はどうなるの・・・？

等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。

仙台市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)飯田産業仙台泉店
電話番号：022-772-5388
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（10）第003306号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)飯田産業仙台泉店
宮城県仙台市泉区泉中央1-13-6
国土交通大臣（10）第003306号
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3090万円～3590万円
宮城県仙台市泉区松森字西沢
仙台市地下鉄南北線/泉中央
4LDK　90.46m²～93.78m²27.36坪～28.36坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円