【セキスイハイム】柳川区画整理新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

外観【6-3号地】（2023年6月撮影）街並みや緑に調和する品のある外壁のノーブルベージュ色

リビング【6-3号地】（2023年6月撮影）全面南面に接しており、明るい空間へ。

ダイニングキッチン【6-3号地】（2023年6月撮影）明るく広いダイニング。６人掛けや大き目のテーブルも置けます。

浴室【6-3号地】（2023年6月撮影）

主寝室【6-3号地】（2023年6月撮影）広々とした寝室で家族みんなで寝ることもできます。ＷＩＣも備えられており、多くのものを収納できるように設計しました。

外観【10-7号地】（2023年10月撮影）高いメンテナンス性能のタイル外壁により、機能性かつ高級感を兼ね合わせた明るい雰囲気の木のお家。

ダイニングキッチン【10-7号地】（2023年10月撮影）アイランド型のキッチンの前には丸形のダイニングテーブルを配置。

リビング【10-7号地】（2023年10月撮影）勾配天井により天井が高く、明るく開放感のあるリビング。平屋だからこそ家族の気配を感じることのできる心地よい空間です。

洗面脱衣室【10-7号地】（2023年10月撮影）ゆったりした洗面コーナー。朝のピークタイムに歯磨きの人、ドライヤーの人、洗顔の人がかぶっても安心です。

主寝室【10-7号地】（2023年10月撮影）間接照明の演出する、日々の喧騒を忘れさせるような心地よい空間。

外観【7-3号地】（2024年1月撮影）高いメンテナンス性能のタイル外壁は、将来的な安心だけでなく、シックな色味で高級感を演出します。

リビング【7-3号地】（2024年1月撮影）柔らかい光が包み込んでくれる、開放感のあるリビング。

キッチン【7-3号地】（2024年1月撮影）キッチンには最近トレンドのフルオープン型の食洗器を採用。洗い物がたくさんあっても安心です。

洗面室【7-3号地】（2024年1月撮影）ゆったりした洗面コーナー。朝のピークタイムに歯磨きの人、ドライヤーの人、洗顔の人がかぶっても安心です。

主寝室【7-3号地】（2024年1月撮影）間接照明の演出する、日々の喧騒を忘れさせるような心地よい空間。

外観【6-1号地】（2024年2月撮影）落ち着きの中に華やかさを設えた外観は、メンテナンス性も高いタイル外壁で作られており、将来的な安心も兼ね備えています。

リビング【6-1号地】（2024年2月撮影）陽の光をいっぱいに取り込む明るく温かみのあるリビング

ダイニングキッチン【6-1号地】（2024年2月撮影）キッチンに接続型のダイニングテーブル。大きな開口からは明るい陽が差し込み、家族みんなで食卓を囲むのが楽しみになりそう。

外観【6-4号地】（2024年4月撮影）

ダイニングキッチン【6-4号地】（2024年5月撮影）

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ゆめモールまで徒歩約5分！日々のお買い物も楽々♪藤吉小学校徒歩約22分、三橋中学校徒歩約24分。南面に設けた開口からは穏やかな日差しが差し込みます。

基本データ

物件名

【セキスイハイム】柳川区画整理

価格

4790万円～5390万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～5LDK

間取り図を見る

土地面積

188.03m²～205.5m²

建物面積

91.94m²～123.2m²

住所

福岡県柳川市三橋町蒲船津

地図・周辺環境

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄柳川」歩11分

乗り換え検索
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完成時期

2023年5月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

通風良好 / 庭１０坪以上 / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / ウォークインクローゼット / 庭 / 前道６ｍ以上 / 南向き / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / バリアフリー / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 設計住宅性能評価書 / 駅まで平坦 / 高機能トイレ / 緑豊かな住宅地 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 省エネ給湯器 / 駐車３台以上可 / 区画整理地内 / 市街地が近い / ２階建 / 整備された歩道 / スーパー徒歩10分以内 / 即引渡可 / 小学校徒歩10分以内 / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / スマートキー / オール電化 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 太陽光発電システム / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / ＩＨクッキングヒーター / 浴室乾燥機 / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 和室 / ＬＤＫ２０畳以上 / 全居室６畳以上 / システムキッチン / 全室２面採光 / 南庭 / 全居室収納

周辺地図

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販売概要

物件名: 【セキスイハイム】柳川区画整理
最多価格帯: 5200万円台・5300万円台・4900万円台・4700万円台・5000万円台（各1戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 5戸
総戸数: 86戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道無
構造・工法: 構造：鉄骨造工法：ユニット工法地上階：2階/1階
施工: -
用途地域: 第一種住居地域
地目: 地目：宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・200％
特記事項: 設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営水道【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、建築確認番号：第KJH22-03348-1号（2023年1月16日）号他、《分譲地概要》【総面積】施行区域：28，760ｍ2【開発行為】無【総区画数】86区画（内セキスイハイム持分59区画）【都市計画】非線引き区域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】柳川市三橋町蒲船津土地区画整理事業、法22条、景観形成基準（田園エリア）【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】無【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【完成年月】2023年5月（6-3号地）2023年8月（10-7号地）2024年1月（6-1号地）2023年11月（7-3号地）2024年3月（6-4号地）【建物構造】木造／平屋（10-7号地）鉄骨造／二階建て（6-3号地・6-4号地）木造 / 2階建て（6-1号地・7-3号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他諸経費は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
情報提供日: 2024/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

柳川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内21位
全国710位

偏差値: 47.82

項目別順位

安心度: 県内3位
全国295位

利便度: 県内18位
全国439位

快適度: 県内21位
全国681位

富裕度: 県内25位
全国689位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内25位
全国608位

偏差値: 46.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内11位	全国252位
一般診療所数	60施設	県内12位	全国336位
1万人当たり病床数	161.5床	県内17位	全国261位
1万人当たり医師数	19.2人	県内17位	全国403位
介護老人施設定員数	662人	県内8位	全国351位
介護保険料	5,527円	県内8位	全国230位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.72件	県内10位	全国448位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内12位	全国686位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

柳川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: セキスイハイム九州株式会社　九積支店
電話番号：0942-38-3473
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
セキスイハイム九州(株)
福岡県福岡市中央区高砂2-8-1
国土交通大臣（4）第007094号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4790万円～5390万円
福岡県柳川市三橋町蒲船津
西鉄天神大牟田線/西鉄柳川
3LDK～5LDK　91.94m²～123.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円